[내마기 45기 74조 재엄] 1주차 강의 후기 (세상의 기준)



안녕하세요.

재현엄마 재엄입니다.

두근두근 마음을 안고 시작한

내집마련 기초반 강의

너무 좋아하는 너나위님께서

1강의 문을 열어주셨습니다.

강의 후기 시작합니다.

Go~Go

1. 장기적인 관점

제가 다른 사람의 주장을 참고하되

흔들리지 않았던 이유는

‘기준’이 있었기 떄문입니다.

열반스쿨 기초반 수업을 시작으로

월부에서 처음으로 배운 가장 중요한 것은

‘기준’이 있어야 한다는 것이었습니다.

투자에서 나만의 기준(저환수원리)을 세웠고,

그 기준이 있었기 때문에 지금까지

단기적인 성과에 급급하지 않고

투자공부를 지속할 수 있었습니다.

요즘 친구나 동료들과 이야기를 하다 보면

단기간 내 성과를 내고 싶어하는 마음이

큰 것 같습니다.

빨리 돈을 투자하고 빨리 돈을 벌어서

빨리 부자가 되고 싶어하는 마음

그 조급한 마음이 결국 성급한 판단,

좋지 않은 결과를 내는 경우를 종종 보게 됩니다.

부동산 시장에서는 1,2년 단기전망이 아닌

10년 뒤 그 이상의 장기적인 관점에서

움직여야 한다는 점에 대해

말씀해주셨습니다.

제가 좋아하는 돈의 속성이라는 책에 나오는 구절입니다.

“빨리 부자가 되려면

빨리 부자가 되려 하면 안 된다.

절대로 빨리 부자가 되려 하지 마라.

부자가 되는 가장 빠른 방법

이 사실을 가슴에 새기는 데서부터 시작한다”

직장인 투자자로서 장기적인 관점으로 공부하고

현명한 의사결정을 해나가겠습니다!

그리고 내 기준이 아닌 세상의 기준을 바꾸고 따라간다면

내 수준이 높아질 수 있을 것이라는 기대와 함께!

2.대출



저는 너나위님이 말씀해주신 내용과

정반대의 길을 걸었던 사람인데요.

‘대출’은 위험하고 빨리 갚아야 하는 것으로 생각하며

30여년을 살아온 사람이라

내집마련을 하면서 받았던 대출을

몇 년 사이에 다 갚았고,

대출을 다 갚은 역사적인(?)날은

신랑과 아이와 함께 파티를 했던 기억이 납니다.

대출로부터 해방되었다!!!!외치면서요!!!

열심히 착실히 성실하게 갚아버린

큰 종잣돈이 얼마나 아깝던지요…..

돈을 최대한 늦게 나가게 하는 자본주의의 핵심을

너무 늦게 알게 되었습니다.

(저와 같은 분은 없길...)

그렇게 대출은 다 갚았고,

대출은 나와는 먼 얘기라는 생각으로

전혀 관심이 없었는데

이번 강의를 통해 대출 기본지식을 습득할 수 있었습니다.

대출 각각의 종류와 기준 등에 대해

폭넓고 새롭게 알게 되었습니다.

그리고 대출을 현명하게 활용하는 방법까지!

3.인구감소

강의에서도 주변에서도 다양한 매체에서도

인구 감소에 대한 이야기가 많이 들립니다.

출산율 합계는 1명 미만이고,

인구가 지속적으로 줄고 있는 것은 fact입니다.

그럼 인구가 줄어들기 때문에

집값도 떨어진다는 주장은 true 일까요?

제가 사는 경기도 신도시 신축 아파트에는

아이들이 정말 많습니다.

출산율 1명 미만의 사실이 믿기지 않을 만큼

정말 많은 아이들을 만날 수 있습니다.

세대당 인구수도 서울에서 보기 힘든 수준이고,

학급당 학생수와 학급수는 10학급을 넘어가기도 합니다.

지난 상승장에서 그리고 몇 년간 꾸준히

집값은 상승세를 이어왔습니다.

단순히 인구가 감소하니깐

집값도 떨어질거야 라는

논리에 동조하기 보다는

인구가 감소하니깐 사람들이 몰리고

선호하는 아파트를 사야겠다

라는 관점으로 접근하는 것이

더 중요하다는 생각을 할 수 있었습니다.

즉, 인구 감소에 따라 현명하게 접근하는 방법은

‘사람들이 몰리는 지역에

사람들이 좋아하는 아파트를 사면’ 됩니다.

(너무 쉽죠?!)

여전히 사람들이 좋아하는 아파트는 부족하고

인구가 줄어듦에 따라 집중화 현상은

더 심해질테니까요.

결국 내집마련의 대상이 명확하게 정해지는 것입니다.

‘범위’를 잘 설정해서 사람들이 좋아하는

가치 있는 아파트를 사는 것!

돈을 버는 것 대비 쓰는 것을

통제하는 것이 정말 중요하며,

지금과 같은 하락장에서는 좋은 것을 사야 하며,

충분히 좋은 레버리지를 활용하여

좋은 집을 흘려 보내는 우를 범하지 말아야 함을

알 수 있는 시간이었습니다.

내집마련 수업을 계속 미루어 왔던 이유 중 하나는

‘내 집이 있는데 굳이 들어야 될까?’라는

생각 때문이었는데요.

그리고 아마도 저와 같은 생각을 하고 있는 분들도

많을 것 같습니다.

내집마련 기초반은 내집을 마련하기 위한

기준, 범위를 명확하게 알려주시지만

이를 통해 폭넓게 생각하고, 숲을 바라볼 수 있는

관점을 갖게 해주는 강의입니다.

대출, 보험 등에 대한 내용 역시 너무 좋습니다!

내집마련 뿐만 아니라

자본주의 사회에서 현명한 선택을 하길

원하는 분들이라면

꼭 수강하시길 추천드립니다!