관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요~
월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한
1588개코입니다.
내집마련 기초반 강의가
아쉽게도 벌써 마지막입니다... 흑흑 ㅜ.ㅜ 아쉽다..
지난 2주 차 자모님과는 Step. 1 ~ 4단계를 배웠고
이번 3주 차 강의에서는,
너나위님과 함께 Step 5 ~7단계에 대해
배워 보는 시간이었습니다.
Step 5~7 단계는 내집마련의 실전이라고 할 수 있고요,
그리고 하이라이트!!
내집마련 시 발생하는 세금에 대해
뿌셔보는 시간을 가졌습니다!
자 그럼~ 3강에서 씹고 뜯고 맛보고 즐기고~
각 단계 별 인상 깊게 느꼈던 점을
후기로남겨 보겠습니다. ^^
Step 5. 매물확인 하는 법
- 매물 확인 전 / 매물 확인 중 / 매물 학인 후
매물 확인하는 법은,
매물 확인 전 / 확인 중 / 확인 후
이렇게 세 가지 과정으로 나눠볼 수 있는데요,
20대 때 철 없이 집을 한 채 산 이후로는,
부동산에 방문해 본 적이 없는 부린이로써,
아파트를 쓰~윽 하고 대충 보고 오는 게 아닌,
이렇게나 단계 별로 세분화 작업을,,, 한다는 게..
적짢게 놀랐습니다.
★매물 확인 전 단계는,
우선, 부동산에 방문하기 전 내가 볼 매물에 해당하는
모든~ 부동산에 전화 임장을 통해
"최대한 친절한 부동산 사장님을 찾아야 한다!"
그래야 상처를 덜 받을 수 있기 때문!! 아,,핫
과연.. 이사장님이 나랑 맞을지 안 맞을지.. 도곤 도곤..
★느낀 점 ;
친절함뿐만 아니라 내가 볼 매물에 대해
얼마나 잘 알고 계시나..를
파악하기 위해 전화 임장의 중요성을 느꼈습니다.
그래서 친절한 사장님이 계신 부동산을
2~3곳을 pick 해서 내가 볼 매물의 방문 예약까지!
★ 매물 확인 중에는,
부동산에 방문하여 너나위님께서 혼신의 연기로 알려주신
check point를 AI처럼 외우고 .. 방문합니닷!!
왜?
나는... 초보니까..
여기서 잠깐!!
너나위님은 부동산 사장님과 매물을 보러 간
매수자의 1인 2역을 하시면서
수강생들의 이해도를 100배 높여주셨는데요,
어쩜 그리 ...정말 부동산 사장님처럼 연기를 잘하시는지 ㅎㅎ
찰떡이신 것 같습니다!!
★느낀 점:
매물을 보러 가기 전에
부동산에 일찍 방문해야 하는 중요성을 느꼈습니다!
부동산 사장님과 만나기로 한 약속 시간 보다 일찍 가는 것은,
나에게 도움 되는 정보를 얻을 수 있는 귀한 시간이라는 것!!
★매물 확인 후,
정리는 필수!!
알려주신 순서에 맞게 내집마련 후보를 정리한다!!
그중에서 제일 좋은 매물을 PICK!
그것을 기준으로,
다른 부동산에 방문 시
이전 1등 뽑기 한 매물과 상대 평가를 통해,
그 기준을 유지할지 바꿀지!! 의사 결정!!
★느낀 점:
보고 온 매물의 기억이 머릿속에서 떠나기 전,
바로 정리해야 내가 본 것을 놓치지 않을 수 있다는 것!!
Step 6. 현장 확인하는 법
- 내가 살 아파트의 주변을 잘 봐야 한다.
현장 확인하는 법은,
무조건 가보는 것!!
즉, 발품을 파는 것인데요,
이때, 너나위님께서 알려주신 체크 리스트를 통해,
무엇을 봐야 하는 지 잘 기억하고 보는 것입니다.
그래서 중요한 것은,
내 기준으로만 입지를 판단하는 것이 아닌,
객관적인 기준을 삼자!!입니다.
Step 7. 거래하기
- 내집마련 후보에서 선택 후 거래하는 법
내집마련 거래 전 / 거래 중 / 거래 후로 나누고,
너나위님께서 알려주신 각 단계 별 주의 사항을 참고하여,
거래를 진행합니다!!
그리고 마지막으로,
집 매수 시 발생하는 세금에 대해 뿌셔주셨습니다.
보다 정확한 내 예산을 다시 한번 정리해 볼 수 있어서,
정말 많은 도움이 되었습니다!!
앞으로 오늘부터 해야 할 일과
현재 시점에서 지켜야 할 자세를 명심하겠습니다!!
"행복이란게 뭘까?
내가 좋아하는 사람이 나를 좋아하면 된다.
그거 만큼 기분 좋은 일이 없으니까.. "
-너나위님
내집마련을 위해,
열정을 다해 쏟아주신 이 강의!!
잘 기억해서 잘 써먹고,
그래서 반드시 가치가 있는 좋은 곳에
내집을 마련하겠습니다.
저도 너나위님 너무 너무 좋아합니다!
감사합니다.
존경합니다.
사...사랑합니다. ♡
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