현재 실거주하고 있는 아파트에 5.5억 대출이 있습니다.
내년에 사택에 들어가게 되어 현재 집을 전세를 줄 생각인데 전세가는 현재 기준으로 8억이고
내년2월 이사시점 기준으로는 매물이 많아 7.5억정도 될거라고 합니다.
이제 막 부동산 공부를 시작하긴 했지만 내년 목표는 1채를 더 늘리는 것입니다.
다만, 전세를 줄때 대출을 남기고 전세를 줄지, 모두 상황하고 전세를 줄지 고민입니다.
1) 대출 모두 상환: 전세7.5억-대출5.5억=투자금 2억
2) 대출 50% 상황: 전세6.9억-대출2.9억=투자금 4억
대략 계산은 이정도 되고 현재 대출금리는 고정5년 4프로 초반입니다.(내년2월 기준으로 3년남음)
투자금을 더 가져가서 투자를 더 할지 아니면 대출을 모두 상황할지 고민이네요
대출을 모두 상황하고나서 새 집을 살떄 어차피 대출을 또 끼고 사는 것도 가능할 것같아서 굳이 대출금을 남기는 것이 의미가 있나 싶긴하지만, 현재 상황에서는 금리가 나쁘지 않고 매달 대출 원리금이 조금 부담이어서 고민입니다.
부린이에게 조언 부탁드립니다.
