서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

부동산 한 번 안 가봤던 64세, 단 3개월 만에 서울 아파트를 샀습니다.

“저는 64세 퇴직한 할머니입니다. 내집마련하자고 호기롭게 들어왔으나 아들뻘 조원들을 보면서 살짝 겁이 났고 어떻게 이렇게 세상을 모르고 살았을까 우리 두 아들에게 부끄럽고 미안하기까지 합니다. ・・・・이번에 꼭 내집마련 하고자 합니다. 호기롭게 시작한 할머니 꼭 성공 할 수 있게 도와주세요” -찌야유나맘님의 수강후기 ‘커밍아웃하고자합니다’ 중에서 34년

책 한 권이 제 투자 인생을 바꿨습니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 제가 ‘독서가 왜 부자가 되기 위한 핵심 루틴인지”, 그리고 ‘부자의 언어’라는 책을 통해 책 한 권이 제 투자 인생을 어떻게 바꿔놨는지, 제 경험을 통해 이야기 나눠보려 합니다. 시급하지 않아서 계속 미뤘던 독서였지만, 그 독서가 저를 어떻게 변화시켰는지 말씀드릴려고

[너나위] 무려 만명 넘게 만나며 항상 받아온 내집마련 FAQ TOP3

안녕하세요. 너나위입니다. 날이 갑자기 엄청 추워졌네요. 다들 잘 지내고 계신가요? 저는 한창 24년의 마지막, 25년의 첫 내집마련 기초반 강의를 통해 많은 분들을 만날 준비를 하고 있습니다. 대출부터 각종 규제, 시장 분위기가 짧은 기간 급변하는 걸 많이 느껴요. 그런데 너무 걱정하실 필요는 없습니다. 돌이켜보면 10년 투자 생활 중에 상승장에서나 하락

PIR, RIR 뜻, 계산, 활용법까지! 부동산 투자할 때 반드시 알아야하는 용어

PIR은 ‘집 한 채를 사려면 몇 년치 소득이 필요한지’를 나타내고, RIR은 ‘소득 중 주거비가 차지하는 비율’을 보여주는 지표입니다. 2025년 1분기 수도권 PIR 지수는 서울 10.2, 경기 8.9, 인천 8.2입니다. 내 집 마련 혹은 부동산 투자를 할 때 핵심 판단 기준이 되는 PIR 지수 활용법도 정리했으니 이 글 끝까지 읽어보세요. 목차 PI

[실전 임장 클래스] 실전보다 더 실전같은 임장클래스

안녕하세요 부동산 거상이 되고싶은 당근거상입니다. 어제 들었던 실전임장 클래스 늦기전에 후기 남깁니다. 자꾸 실전에 광클에 실패하고 실전임장 클래스가 나왔다는 소식을 듣고 저번달에 하고 싶었으나 그때는 아이들 방학이슈로 실패 ㅠ 겨우 이번에는 대기로 넘어가서 참석할 수 있었습니다. 이번달은 강의가 없는 관계로 수업을 200% 듣고 참여를 할수 있었습니다.

언제까지? 투자물건 찾을 때 까지 하는 거에요 : 실전 2강 후기 [험브레인 이식단 : 11형제들 레이니J]

안녕하세요! 파란 열정으로 나아가는 레이니J입니다. 튜터님께서 좋은 기회주신 덕에 용맘님의 실전 2강을 오프로 수강할 수 있었습니다. 임장은 임장대로, 임보는 과제니까..”그냥” 하는 수준에서 벗어나 현장과 임보를 연결해서 투자라는 결과로 “제대로” 이어나가는 법을 배울 수 있었습니다. 그리고 전고점, 아실그래프로 비교 하는 것이 아니라, 정석대로 가치와

지방도시에서 학군 좋은 곳은 부촌과 연결된다_번개코코

지방투자기초반 2강은 너무 감사하게도 오프강의에 초대를 받아 잔쟈니튜터님을 실물로 영접해서 듣게 되었습니다. 아직도 월부 사옥에서 들었던 오프강의는 저에게 잊을수 없는 추억입니다. 현장에서 강의를 듣게 되니 몰입도가 최상이었습니다. 다시한번 오프강의에 초대해주신 월부운영진분들과 많은 인사이트를 강의를 통해 열강을 해주신 잔쟈니튜터님께 감사의 말씀 드립니다.

[지방투자 지방투자기초반 29기 18조 2게 대9라예, 1억 넣고 8억 벌지예 뽐뽐] 대구시 중구 임장보고서

대구 중구 임장보고서_지투기29기18조_2게 대9라예, 1억 넣고 8억 벌지예_단호한파블로 (1주차)

[지투기 29기 2게 대9라예, 1억 넣고 8억 벌지예 꼼다] 애매한데 수요가 확실한 단지가 기회다

안녕하세요! 꿈을 닮아가고 싶은 투자자 꼼다입니다. 오늘은 정말 감사하게도 지기 1강 권유디 튜터님 오프라인 강의를 듣고 온라인 강의로 복기까지 할 수 있었는데요 저는 지기가 재수강인데, 튜터님께서 재수강생은 내가 배운대로 행동하고 있는지 복기하면서 들어보라고 하셨는데요. 그런 생각으로 들으니 처음 듣는 것처럼 몰입해 수강할 수 있어 좋았습니다. 실제로 수

단지 정리 파일

(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 상반기에 비해 상승한 느낌이라서 너무 아쉽습니다. 하지만 기회는 잡는 자에게있는 법!!!!!

내집마련중급반1주차과제_단지정리_13기62조_헤븐

(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 하루중 일정 시간을 내어서 시세조사를 꼼꼼히, 그리고 전수조사해서 자료를 잘 만들어놔야 겠다는

[내마중]오프닝 강의 수강 후기

이런 강의를 만들고 보고 듣게 해주신 모든 분들께 감사합니다. 생각해보면 가장 비싼 물건인데 정말 아는 것 없이 사고 팔고 해온 것 같아요. 어떻게 그렇게 할 수 있었을까 싶은데.. 지금에 와서 돌이켜 보니 부끄럽다는 것은, 제가 그 만큼 더 많은 걸 배우고 알게 되어 드는 생각이겠죠. 이제는 부끄럽지 않게 배우고 익혀서 제대로 하려고 마음 먹었어요! 강의

내마중 1주차 과제[13기62조 부자꽁냥꽁냥]

(부자꽁냥꽁냥)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 아파트는 많고, 시세정리는 현재 진행형이다. 처음이라 전수조사가 어렵기만 하고, 막연했는데

내마중 1주차 과제[내마중 13기 62조 다섯 번째계절]

(다섯번째계절)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 4급지 : 강서구, 서대문구, 동대문구 성북구 앞마당 동대문구와 성북구가 있었고 이번에 강서구와 서대문구만 더 전수조사해서 투자금안에 들어오는 단지들을 매매가 별로 나눠보았다 구가 여러개일수록 비교할수 있는 단지가 많아지는데 한개구만 알고 있었다면 너무 한정적이 되서 제대로 비교평가하기 어렵다

오프닝과제 목표설정

오프닝 강의를 들으며 잠시 뒤로 미루고 있던 부동산의 가치에 대한 생각들이 다시 떠올랐습니다. 게시판의 여러 성공사례들을 보니 ,,참 열심히 공부하고 준비하는 자들이 성공할수 있구나라는 생각과 나 자신에 대한 반성을 하며 이번 강의를 완벽하게 습득해서 지금 하고 있는 고민들에 대한 결정, 정확한 방향성을 뚜렷하게 가지고 싶은게 나의 목표다. 나의 고민 :

월부 입문하고 9개월만에 매물 코칭 없이 투자한 이야기

안녕하세요. 내가바로월부입니다. 저는 24년 3월에 열반기초를 통해 월부에 입문한 부동산 투자 (쌩)초보입니다. 3월부터 열기를 시작으로 월부 강의와 임장을 병행하다가, 11월에 마침내 1호기 투자를 계약하게 되었습니다. (잔금 12월) 각 은행권에서 갭투자시 전세 대출을 제한하는 이슈와 투코/매코가 일시적으로 중단하는 이슈가 있었는데요. 저는 이 와중에

50대 중반 아저씨, 서울투자기초반 듣고 부동산 투자를 시작하다! 결국 서울에 1호기 마련한 썰

#1. 계약은 갑작스런 전화를 타고 온다 전화벨 소리에 눈을 떴다. 시간은 오후 8시를 가리키고 있었다. 오후 반차를 내고 행한 임장이 힘들었나? 나도 모르게 잠시 까무룩 잠이 들었다. “여보세요! 아까 만난 000부동산인데요!” 전화 목소리는 아까 매임한 부동산의 사장님이었다. 몹시 다급한 목소리. 마치 119나 112에 신고 전화를 하는 사람처럼 목소리