선수관리비에 대해 궁금한 점이 있습니다..

안녕하세요. 선수관리비, 장기수선충당금, 수선유지비에 관하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다. 기존에 매도인이 거주하던 물건을 매수하는 경우에 매수인은 매도인에게 저 세가지 중에 선수관리비만 지급해주면 되는 걸까요? 장기수선충당금은 임대차계약시에 임차인에게 임대인이 주는 거고 수선유지비는 실제 거주자가 부담하는 소모성 비용이라고 알고 있는데 앞서 언급했듯이

법무사 손해배상공제에 대하여 궁금한 점이 있습니다.

어제 법무사 수임을 위해 여기저기 알아보다가 중간 연결 채널을 통해 법무사를 추천받았는데 보내준 관련 서류에 대한법무사협회 손해배상공제회 회원증이 있었습니다. 그런데 가입기간이 5개월 밖에 안되고 만료일이 저의 잔금일 한참 전이라 좀 의문이 들어 해당 업체에 문의하였더니 먼저 수임을 확정하고 담당사무실에 물어보라는 답변을 받았습니다. 수임확정을 위한 검토자

임차인의 질권설정과 관련해 긴히 여쭤봅니다..!

안녕하세요. 임차인의 질권설정과 관련해 도통 이해가 안되는 부분이 있어 선배님들께 이렇게 여쭤봅니다.. 잔금일을 앞두고 새 임차인을 구했는데, 전세보증금으로 매매잔금을 치르기로 하여 지난 전세계약일에 임차인은 매도인과 우선 전세계약을 체결했고 전세 계약금도 매도인에게 입금했습니다. 이후 다가올 잔금일에 매수인인 저와 다시 전세계약을 하기로 했고 임차인은 전

법무사 구하는게 이렇게 힘들줄 몰랐어요…

잔금일을 앞두고 법무사 견적을 알아보고 있는데요, 가격도 천차만별에 아예 알려주지 않는 곳도 있고 법무통에 연락온 법무사는 몹시 불친절하고 휴우.. 어찌해야 좋을지 모르겠어요... 혹시 울산에 소개해주실만한 법무사 있을까요..?ㅠㅠ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독

지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 18기 다이아몬딩]

안녕하세요. 그동안 나태함과 게으름으로 미뤄왔던 4주차 강의까지 모두 완강했습니다..! (아직 복습강의 전이지만요;;; ㅎㅎ) 이번 지기반을 통해 권유디 강사님의 강의를 처음으로 듣게 됐는데, 잔잔하면서도 울림이 느껴지는 건 왜 일까요,,? ^^ "가슴이 웅장해지는 느낌이 들어야 한다." "투자는 잘 하는 것이 아니라 오래 하는 것이다." 제 머릿속에 맴도

지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 18기 다이아몬딩]

안녕하세요. 이번 지방기초반을 통해 망구강사님 강의를 처음 듣게 되었습니다. 사실 그전까지는 강의해주신 지역에 대해 막연한 감만 있었는데 지역간의 공통점과 차이점을 명료하게 찝어 주셔서 이해하는데 많은 도움이 되었습니다. 강의 중 시세를 보며 다소 놀라면서도 당장 뛰쳐나가고 싶은 생각도 들었습니다. 하지만 꾸욱 참았습니다.^^ 깔끔하게 정돈된 교재를 제공해

잔금일과 이사일을 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. ㅠㅠ

안녕하세요. 전세보증금으로 잔금을 치기로 매매계약한 상황에서 매도자가 현재 점유중이고 임차인과 전세계약서는 아직 체결하지 않았고 1차 전세계약은 현 매도자와 하고 추후 잔금일에 저와 다시 계약을 하기로 했습니다. 매도자와 임차인이 일단 이사일을 5월 중으로 협의한 상태인데 저는 개인적인 사정으로 6월초에 잔금일을 진행해야 할 것 같습니다. 이럴 경우, 잔금

전세계약시 임차인이 대리인을 통해 할 경우인데요...

안녕하세요. 혹시 전세계약일에 임차인이 못와서 대리인이 참석할 경우, 어떤 서류가 필요 할까요,,? 그리고 만약 필요서류가 있다면 그 서류들을 제가 받아서 갖고 있는 것인지요,,? 아니면 확인만 하면 되는 것인지요,,?

이런 경우 어떻게 하면 좋을까요,,?

안녕하세요. 투자 선배님들로 부터 항상 많은 도움 받고 있습니다. 초보투자자로 모르는 것이 대부분이라 오늘도 이렇게 도움을 청합니다. 1) 임차인이 보증금 대출을 받을 경우, 해당 은행에서 임대인 계좌로 보증금을 입금시켜 준다고 들었습니다. 보증금으로 매매 잔금을 치르기로 매매계약한 경우에 이 입금계좌를 누구의 것으로 하는게 좋을까요? 현 점유자인 매도인의

지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 18기 다이아몬딩]

월부생활 8개월 차에 게리롱님 강의는 이번이 처음이었습니다. 저는 창의력이 부족한 사람이라 무언가를 처음 시작하는데 있어 따라갈 수 있는 기준이 있을때 안정감을 느끼고 그 이후에 응용력이 발휘할 수 있는 타입인데 처음부터 끝까지 모든 내용을 명확하고 명쾌하게 이끌어 주셔서 너무 감사했습니다. 강의는 이번이 처음이었지만 그간 간접적으로 널리 전파된 게리롱님의

날짜관련 여쭤봅니다,,!

흔히 양도세 비과세를 위해 2년 뒤 매도한다는 이야기를 할 때, 이 2년의 날짜 기준이 무엇일까요,,? 잔금일 기준으로 2년인지, 등기부등본상 소유권 이전일 기준으로 2년인지 궁금합니다;;;

임차인의 근질권 설정 확인 방법 문의드립니다,,!

임차인이 전세자금대출을 실행했을 때, 근질권 설정을 임대인은 어떻게 확인할 수 있는 건가요,,? 전세잔금일 이후에 임대인에게 통지서 같은게 우편으로 오는지, 아니면 개인적으로 확인하는 방법이 따로 있는지 궁금하여 여쭤봅니다.

계약서에 인적사항 주소 기재할 때…

최근에 전입신고를 해서 신분증과 주민등록등본상 주소가 다를 때, 보통 계약서 인적사항에 주소를 어떤걸 적을까요,,?

특약사항에 예상에 없던 문구들이 자꾸 튀어나오는데... 이거 그냥 둬도 괜찮을까요...?

"매수인은 계약전 육안으로 실내외를 확인하고" 는 그냥 둬도 괜찮을까요,,? 그리고,,, "매도인이 고지하지 않은 부분에 하자가 있을 경우" 와 "누락된 부분에 하자가 있을 경우" 이 둘 중에 어떤게 매수인에게 불리한 문구일까요,,,? 처음에 저는 "누락된 부분"으로 요청했었거든요. 근데 수정을 하셨더라구요.. 부사님은 본인이 절 위해서 일부러 고쳤다고 하

특약사항 문구 급히 질의드립니다..!(ㅠㅠ)

특약사항에 이런 문구가 있는데요, [잔금일 이후 발생한 배관누수 및 중대하자는 잔금일 이후 6개월까지 매도인 보상책임을 지며, 그 외 결로 및 실리콘 누수, 곰팡이와 같은 경미한 하자는 가격 절충 조건으로 제외한다.] 여기서 제가 궁금한 건, "그 외 결로 및 실리콘 누수, 곰팡이와 같은 경미한 하자는 가격 절충 조건으로 제외한다." 이 내용인데, 매수인

복비와 법무사비 결제할때 보통 어떻게 하나요,,?

안녕하세요. 잔금일에 복비와 법무사비를 결제하는 것으로 알고 있는데, 결제 수단이 궁금합니다ㅠㅠ 보통 계좌이체(또는 현금)로 하시나요,,? 카드 할부로 결제하는 경우는 없을까요,,? 계좌이체나 현금으로 결제시 영수증은 어떻게 받을까요,,?

지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 18기 다이아몬딩]

그간 정규강의를 여럿 들었지만 제주바다님의 강의는 처음이었습니다. 결론부터 말씀드리면, 제주바다님 강의 완전 제 스타일이었습니다~! (제주바다님! 강의든 뭐든 어디서든 많이 보고 싶습니다아~>0<) 말씀 하나하나 마다 손에 잡힐듯한 명쾌한 정리와 결론이 너무 좋았고 사실 강의해주신 지역은 투자 후보지로 생각도 안하고 있었는데 당장 뛰쳐나가고 싶었습니다.(오

공인중개사 보증보험 가입여부 확인 방법 문의

안녕하세요. 이번에 1호기 직원 채용을 앞두고 부동산 한곳을 열심히 드나들었는데, 정작 해당 부동산에 대한 중요한 정보를 현장에서 제대로 확인하지 못했습니다. ㅠㅠ 초보인 저의 불찰입니다. ㅠㅠ 요즘 중개사 사기 피해 이슈가 생기면서 예방을 위한 관련 내용들을 찾아보니, 간판도 보고 명함도 받고 내부에 등록증과 보증보험 가입증서도 확인하라고 하는데 이 모든

부동산 복비와 법무사비 관련해 고견 여쭤봅니다..!

1호기 직원 채용을 앞두고, 부동산 거래 경험이 한번도 없다보니 기본적인 것도 잘 모르고 있습니다.. 그래서 궁금한 건 많은데 주변에 물어보면 너무 기본적인거라 그런지 답변을 받기가 어려워서...ㅠㅠ 경험 많으신 선배님들의 고견을 여쭤봅니다.. 만약 한곳의 부동산에서 매수와 전세세팅을 같이 진행할때 매매계약서 쓰는날/매매잔금날/전세계약서쓰는날/전세잔금날 이

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 48조 다이아몬딩]