그뤠잇_서울 주요 지역 시세 전수조사 자료(7월 기준)
안녕하세요. 그뤠잇입니다. 서울 주요지역 7월 시세를 전수 조사한 자료를 공유드립니다. 이번달 실준반에서 서울 지역을 하시는분들께 작은 도움이 되면 좋겠습니다. 다음달엔 25개구를 모두 정리하여 공유드리는걸 목표로 해보겠습니다. 감사합니다 :) 대상 지역 1군 : 서초구, 강남구, 용산구, 송파구 2군 : 성동구, 양천구, 마포구, 광진구 3군 : 중구
[서기 11기 33조 은행준] 단지분석_수익률분석표 (간단 버전) [행준은 달라 시리즈1]
안녕하세요. 현재 서울투자기초반을 11기 33조에서 수강중인 은행준입니다. 이번 서울투자기초반을 수강 하면서 모두들 마의 3주차에 임보, 임장, 마인드 등 여러 방면에서 어려움을 겪고 있으실 것 같습니다. 이 중에서 저는 임보(단지분석)에 도움을 드릴 수익률 분석 엑셀표 (간단 버전)를 가져왔습니다. 저의 동료인 너츠조장님과 사달라님의 표를 인용해서 간단하
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 110조 하하호호하니]
열중 1강은 방링미쉘님의 강의였다. 방랑미쉘은 처음 봽는 분이었는데 강의 내용이 무척 좋았다. 열중반은 독서가 원씽이라고 해서 나름의 독서 계획을 잡고 스스로 하고 있었고, 임장을 하고 싶었어서 들을까 말까 고민했었는데 나의 기우였다. 강의의 원씽은 '독서'를 통해 투자자로서 오래 가는 법을 배우는 것이지만 1강의 내용은 '내게 맞는 투자 지역을 선정하는
수익률 200% 가능한 단지인지 쉽게 판단하는법 [총총]
안녕하세요 총총 입니다. 엊그제 2024년 새해가 밝았는데 벌써 1월의 넷째주입니다. 시간이 정말 빠르게 지나가는것 같습니다. 1달주기로 앞마당을 만드는 분들께서는 이번주에 단지분석과 수익률 비교를 통해서 1등뽑기를 하고계실텐데요 전고점을 통해 수익률 200%를 가늠해보는 제가 하고있는 방법을 한번 이야기 드려볼까합니다. 이른바 "전고점 탄착군을 이용하여
[젊은우리] 종잣돈이 적어도 서울 투자 못해도 10억 이상 버는 비결
안녕하세요 젊은우리입니다 최근 하락장을 맞이하며 대부분에 부동산 자산이 많이 하락을 했습니다 하락하는 과정에서 지역 간, 단지 간 가격의 왜곡이 발생한 곳들이 많습니다. 상급지와 하급지가 만나버린! 출처: 아파트 실거래가 정말 다양한 가격대에서 왜곡이 일어나있는 것을 알 수 있습니다 제가 일부 가격대만 이렇게 보여드렸지만 제 앞마당에는 1억 단위로 촘촘하게
[실준반50기 분당88조 레이먼드카버] 3강 후기
본 것: 꾸준히 투자하신 코크님 대단하시다... 투자 인생을 길게 보면 일희일비하면 안 되겠단 생각이 들었다. 대표 학군지 30평대는 학군이 교통의 가치를 뛰어 넘는다. B.M. 경부라인 따라서 평당가 나열해보기 서대문구 은평구 성북구 하남시 영통구 수지구 임장하기 수도권은 가격, 연식 기준으로 지도 위에 색상 걸기 협상의 10계명 읽기 계약서에 매도자가
지방 투자할 때 사야 할 아파트 VS 피해야 할 아파트! 딱 '3가지'로 정리해드립니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 2020년 1월 부동산 투자를 시작하고 4년이 흘렀습니다. 제 첫 투자는 지방 물건이었습니다. 그리고 현재도 제 대부분의 포트폴리오에는 지방 물건이 담겨있습니다. 지난 4년을 복기하면서 여러분들에게도 도움이 될것 같아 글로 적습니다. 0. 내가 투자를 시작한 이유 어느 순간부터.. 인생을 더 이상 끌려가듯 살기 싫었고, 나를 둘
[라즈베리] 투자하고나니 비로소 알게된 6가지 사실
안녕하세요. 라즈베리입니다. 저는 올해로 5년차 투자자가 되었습니다. 단돈 3천만원 손에 쥐고 시작한 부동산 공부. 배움에 우여곡절이 많았고, 좋은 날보단 힘든 날이 곱절은 많았습니다. 감사하게도 월부 환경속에서 도움받아 투자하고 성장하며 비로소 깨닫게 된 사실 6가지를 말씀드리고자 합니다. 1. 버는 것은 잃지 않는 것 다음이다 처음에 투자가 어렵다고 느
아파트보러 가기 전 이 글을 꼭 보세요. (+분위기 임장 추천경로 첨부)
안녕하세요 마음하나 입니다. 2024년 새해가 밝은지 일주일이 지났네요 새해의 다짐들 잘 이어 나가고 계신가요? 2024년 에는 월부의 모든 분들의 꿈이 이루어지는 한 해가 되면 좋겠습니다. 새해 복 많이 받으세요~^^ 오늘은 실전준비반 수강생 분들을 위한 분위기 임장 방법에 대해 이야기 나누어 보겠습니다. STEP0. 분위기 임장이란? 임장은 '분위기 임
월급 155만원 30대남, 24억 만든 여정 [새벽보기]
안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘은 사회생활 첫 월급 155만원이었던 저의 10억 달성에 관한 글을 쓰려고 합니다. 3년 전 이맘, 열반스쿨 13기를 통해 직장인 투자자로 첫 발걸음을 떼었습니다. 이 때부터 첫 투자까지 18개월이 걸렸습니다. 그리고 36개월이 지난 지금 이 게시판에 글을 쓰고 있습니다. 눈 앞의 징검다리를 건너려고 노력했을 뿐인데, 이런
[열기70기 이장님의 새마을열7ㅣ 운0진 이클] 너바나님과의 대화 후기
안녕하세요! 꾸준한 투자자 이클입니다! 이번 열반스쿨을 들으며 너무 감사하게도 너바나님과 직접 대화 기회를 가질 수 있었습니다. 처음 열반스쿨 이나 실전반을 들을 때 너바나님을 오프강의에서 만나뵙게 되었는데 그땐 그 시간이 얼마나 소중했던 시간인지 잘 몰랐었습니다. 지금은 그 시간이 얼마나 소중한 시간인지 알기에 너바나님을 만나는 사실 만으로도 마음이 설레
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 59조 단초]
안녕하세요, 열반스쿨 기초반 68기 단초입니다. 3주차에서는 양파링님과 주우이님의 아파트 수익률 보고서에 관한 내용을 배웠는데요, (이름만 들어도 딱딱했던ㅎㅎ) 수익률 보고서 내용을 입지평가 기준을 토대로 그 의미를 자세히 알려주셨습니다. 1강 ㅣ 아파트 수익률 보고서로 좋은 아파트 고르는 법 내용 : 입지평가 기준 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급) 생
햄볶맘의 비전보드[열반스쿨 69기 76조 햄볶맘]
막연했던 미래를 구체적으로 생각해볼 수 있는 기회였습니다. 하지만 여전히 물음표가 많습니다. 남은 강의를 통해 이 비전보드를 좀 더 구체화 시키고 수정할 계획입니다.
서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 28조 말랑콩떡2]
▶ 아파트명 -DMC파크뷰자이1단지아파트 ▶ 위치(지도) -DMC파크뷰아파트1단지가 초품아로 인기가 많을 것 -디지털미디어시티역과 도보로 약 20분 정도 소요되며, 가좌역까지는 약 10분 정도 소요됨 -가재울뉴타운으로 신축 아파트들이 대거 들어서 있으나 인프라는 아직 부족해 보인다. ▶ 입지평가 1.직장 : A -서대문구 사업체 수 20,095개 / 종사자
[라즈베리] "이때" 샀어야 했습니다. 또다른 기회를 놓치고 싶지 않다면 보세요
안녕하세요. 라즈베리입니다. 올해 겨울은 왜 이렇게 따뜻한가 싶더니 금세 칼바람이 불어 정말 춥네요. 모두 따뜻하게 임장 다니시길 바랍니다 :) 작년과 올해 꾸준하게 부동산 시장에 관심이 많으셨던 분들은 대부분 아실겁니다. 현재까지는 2023년 1~3월의 가격이 '바닥' 이었습니다. 10억대 30평대 13억대 강동구 대장이 될 '올림픽파크포레온' 지금 생각
'내가 아는 게 맞을까?' 확신 없던 순간이 저도 있어요
지방은 대구광역시, 서울은 동대문구에 관심이 있어요. 마스터님이 임장 중 찍으신 사진 순자산 45억 이상을 달성한 마스터님께 솔깃한 의견을 들었다. 바로 가장 관심 있게 보는 지역은? 이란 질문에 대한 의견이었다. 마스터님이 최근 관심을 두는 지역은 대구광역시다. 독점성이 있는 상급지 지역은 바닥을 찍고 반등하는 움직임을 보였지만 현재 공급 과잉 상태이다
