전화 임장 이렇게 준비하세요 [육육이]

안녕하세요. 월부학교 여름학기 10반 육육이입니다. 월부에 있으면서 많은 분들이 전화 임장에 대한 벽을 느끼시고, (매임보다 전임이 더 힘들다는 분이 생각보다 많으시더라구요!) 저 역시 전화 임장을 너무나 어려워했던 사람으로서 제가 가진 소소한 전임 팁을 전달 드리고자 합니다. 저는 심지어 투자를 시작한 지 얼마 안 됐을 때 매서운 사장님과 통화한 후 뿌앵

임차인분에게 감사&축하의 선물을 드렸습니다

그동안 저희 집에서 잘 지내주셔서 감사 드립니다. 청약 당첨 너무 축하 드리고, 새로운 보금자리에서 행복한 가정 이루시길 응원 드립니다. 최근 3년동안 거주하셨던 20대 신혼부부 임차인분께서 임대차 계약기간이 종료 되고, 이사를 가셨습니다. 청약에 당첨되는 좋은 소식이 있어 새로운 보금자리로 옮기게 되었고, 저 또한 작년에 재개발 구역으로 선정 된 좋은 일

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

억대투자금이면 무조건 수도권가나요? 수도권투자와 지방투자 핵심비교 [반나이]

안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 투자금에 따라서 지역이야기를 많이 하는데요. 특히 이런이야기를 많이 듣습니다. '2억있으면 수도권봐야지' '1억이면 부산대구 ?? 아냐 요즘은 수도권이 핫해. 수도권 외곽을 가자.' '1억이하는 지방봐야지~' 특히 요즘 수도권 시장이 뜨거워지며 이제는 1억만 넘어도 수도권 봐야지 라는 생각

8번의 임차인 연락, 도대체 어떤 종류의 연락이 오는거지?? 임차인 대응법 [챈s]

[민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 . . . 안녕하세요 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다. 민법 제 623조에 의하면, 임대인은 임차인에게 계약기간 동안 집을 사용할 수 있게끔 그 상태를 유지해줄 의무가 있는데요 다만 계약 존속 중 그

[강블리맘] 시스템 에어컨 견적시 주의 사항

안녕하세요? 아이셋 워킹맘 투자자 강블리맘입니다. 오늘은 제가 1호기를 하면서 경험했던 시스템 에어컨에 대해서 이야기 해보려고 합니다. 저는 분양권 투자를 하게 되면서, 이미 옵션이 완료된 미분양 아파트를 투자하게 되었습니다. 시스템 에어컨이 2대인 것이 기본이였고, 조합원 물건은 풀옵션으로 시스템 에어컨이 4대였습니다. 유독 많이 더운 지역이라, 시스템

세입자를 불러들이는 시스템 에어컨 설치! 이 글 하나로 끝 [코쓰모쓰]

 안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 최근 투자를 진행하면서 시스템 에어컨 설치를 했는데요. 전세셋팅에 도움이 되셨으면 하는 마음에 글 남겨 봅니다. # 시스템 에어컨 설치하면 무조건 전세 잘 나가나요? 강의에서 배운 것처럼 인테리어의 기준은 나의 기준이 아닌 단지 내 전세 경쟁매물입니다. 경쟁 매물들이 에어컨이 대부

[조에디]나를 경험 부자로 만들어 준 1호기 [전세빼기 2편]

안녕하세요! '실력에서는 뒤처지더라도 노력에서는 뒤처지지 않는다' 조에디 입니다. <매수 편> <계약 편> <전세 빼기 1편> <전세 빼기 2편> 이번은 드디어 마지막!! 전세 빼기 2편입니다!! 글 쓰면서 느낀건 이렇게 우당탕탕 할 수 있나 싶을 정도로 엉성했다는 생각도 들고 이번 경험 통해서 많이 배웠다는 생각이 드네요 ㅎㅎ PART1. 전세입자 구하기

전세 빼기에 당연한 것은 없습니다 (+왕분노 경험담) [돌맹이의꿈]

안녕하세요 작지만 절대 깨지지 않는 돌맹이의꿈 입니다. 과거 투자를 하면서 전세를 너무도 힘들게 뺐던 경험이 있어서 나눔글로 적어보게 됐습니다. 전세를 빼면서 큰 위기가 아주 많이 생겼었는데요, 어떤 위기들이 생겼었고, 그리고 그 위기들을 어떻게 넘겼는지 그 과정들을 겪으면서 어떤 점을 깨달았는지 작성해보겠습니다. 제 경험이 이 글을 읽는 누군가에게는 꼭

머리털도 함께 빠지는 1호기, 2호기 전세 빼기 경험담 [찡아찡]

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : ) 두 번 다 전세 낀 물건으로 투자를 진행했었기에, 만기가 돌아오는 1호기의 전세 빼는 경험을 해 볼 수 있었습니다. 그리고 당연히 계약갱신권을 쓰겠거니 했던 2호기 세입자 분이 나가겠다고 하시면서 연이어 두 번의 전세를 몰아서 맞춰야 했는데요...... 처음이라 서툴렀고 어려웠으며, 세입자의 보증금을

[킵고잉헤일리] 아싸 전세 1개밖에 없다~ 투자go (전세 빼는 분들 필독)

안녕하세요! 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다 오늘은 작년 2호기 투자때 전세 뒷통수 맞은 이야기를 들려드리려 합니다. 이 것만 알아도 저처럼 눈뜨고 코베이진 않을겁니다^^ *위는 이해를 돕기위한 예시입니다 물건을 찾다보면 이렇게 전세가 딱.하나 있는 단지를 본 적이 있으실 겁니다. “와 전세가 이렇게 없다니 근데 주변에도 전세

끝이 없는 전세빼기 (파파's 1호기: 매듭편) [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 이제 제 1호기(같은 2호기) 경험담을 전세빼기의 경험담으로 매듭지으려고 합니다. 이전 과정들은 아래의 글들을 참고해주세요 ^^ㅎ 그토록 바랬던 1호기 투자기 (파파's 1호기: 성장편) https://weolbu.com/community/2867046 결국, 한 대 쳐버렸습니다. 잔금… (파파's

[경자여정] 우당탕탕 1호기 후기(#전세빼기 #사장님과의 관계)

안녕하세요~ 경제적 자유를 향한 여정, 경자여정입니다^^ 1호기라 실수도 많았고 부족한 점이 참 많았는데요… 이 경험을 후기로 남겨보고자 합니다^^ 배운 것 1. 공급이 없는 시장에서 잔금을 뒤로 가지고 가면 유리하구나 2.전세빼기가 안 된다면, 내 물건의 약점을 빨리 파악하고 대처하자 3.부동산 사장님과의 관계는 정말~ 중요하구나 첫째, <공급이 없는 시

[걷는] 아 저 진짜 괜찮아요^^; (피철철) (1호기 전세빼기편)

안녕하세요 걷는 입니다. 1호기 매수 경험담에 이어 전세빼기 경험담을 작성하게 되었습니다. 저는 지방 광역시 준신축 낀평형 매물을 매수하게 되었고 매수 경험담은 아래 링크 참고해 주시면 감사하겠습니다. https://weolbu.com/community/2891270?inviteCode=LEI46Q&utm_source=user_share&utm_medium

안된다던 그 집은 왜? 3천만원 깎였을까? [우도롱]

"사장님, O억O천만원으로 깎아주시면 거래하겠습니다." "여기 집주인 급한거 하나도 없어. 그렇게는 못 해요." ... (6시간 뒤) "매도인 계좌 전달합니다." ▼월급쟁이 부자들 카페 원문글로 이동(클릭)▼ 안된다던 그 집은 왜? 3천만원 깎였을까? 안녕하세요, 우도롱입니다. 투자금을 초과하는 그 집, 매매가를 깎아서 투자하고 싶다고 생각하고 계신가요?

[부끌랑] 황금욕조로 7천만원! 1호기 협상에 성공했습니다. (부제 : 1호기 투자 경험담)

반갑습니다. 나와 동료의 부를 끌어당기는 사람, 부끌랑입니다. 월부에 들어온지 2년 만에 드디어 1호기를 진행하였습니다. 1호기가 늦어지는만큼 불안함도 많았지만 우당탕탕 보내던 한달 한달이 쌓여서 할 수 있었던 1호기였습니다. 항상 나아갈 방향을 알려주시는 라즈베리 튜터님&몽부내 튜터님 감사합니다. 저에게 응원과 자극을 주시는 많은 동료분들이 있었기에 용

어떻게 하면 호가보다 싸게 살수 있을까? (협상에 대해서) [총총]

안녕하세요 총총입니다.  벌써 4월의 마지막 날 따뜻하고 화창한 날씨에 저절로 기분좋아지는 계절입니다. 하지만 아직 저녁으로는 쌀쌀한 날씨에 감기 걸리신 분들도 주변에 많이 계시더라구요. 출근길에 가벼운 외투 하나 챙기셔서 감기걸리지 않게 조심해야겠습니다.   오늘은 투자자의 최대 난제.. 실거래가와 호가사이의 간극을 줄이는 방법에 대해서 동료분들과

(3편) 8천만원으로 200만 광역시 신축 30평 투자했습니다. (협상 : 투자금 1억 → 8천만원) [워렌부핏]

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자를 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 지난 번 2편에 이어서 이번 편에서는 1억이었던 투자금을 8천만원대로 줄일 수 있었던 협상과정을 나눠보려고 합니다. - (1편) 8천만원으로 200만 광역시 신축 30평 투자했습니다. (갈아타기 vs 보유) [워렌부핏] - (2편) 8천만원으로 200만 광역시 신축 30평 투자했습니다. (투자금 7

팔기만 해도 1.1억 손실이라는 집, 2천5백 더 네고해 매수했습니다 [덤블도어]

타인의 풍요를 돕는 투자자, 덤블도어입니다🧙‍♂️ 1호기 때와 달리 아주 완벽한 컨펌은 아니었기에 2호기 매물 코칭 이후 이렇게 빠른 시간 내에 투자 후기를 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 하지만 감사하게도 코칭 다음 날, 투자 후보가 목표 매수가에 도달하는 행운이 따라 투자를 진행했습니다. 2호기 매코후기와 이어지는 내용이므로 하단에 후기 첨부합니다. 가치,