자소서 말고 자조서는 처음이라 (자금조달계획서의 모든 것)
안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 6억원 이상의 주택을 매수할 경우 자금조달계획서(자.조.서)를 작성해야하는데요. 처음 작성할때에 칸이 많아서 어디에 뭘 적어야할지 모르겠더라구요. 5분 내로 작성할 수 있도록 관련 내용 정리해보았습니다♥ 자금조달계획서(What, Who, When) 자금 조달 계획서란? 주택을 구입할
다주택자 취득세 기준·세율 총정리 (중과세율 피하려면 필독!)
주택이 한 채 이상일 경우, 세금 문제는 복잡해지기 시작합니다. 특히 새 집을 살 때 내야 하는 취득세는 ‘보유 주택 수’에 따라 달라지기 때문에 예상보다 큰 금액이 나올 수 있죠. 예를 들어, 3주택자가 서울 조정대상지역에 집을 더 산다면, 취득세율이 12%까지 올라갑니다. 같은 집이라도 누가 사느냐에 따라 세금 차이가 수천만 원 이상 날 수 있다는 뜻이
4년차 투자자의 임장보고서 1등 뽑기 프로세스(+임보 결론 공개) [감자랑토마토랑]
안녕하세요! 최고의 실전 투자자를 꿈꾸는 감자랑토마토랑입니다. 임장보고서 결론 잘 쓰고 계신가요? 결론을 어떻게 시작해야 할지 몰라 막막하진 않으신가요? 그대로 따라해 보기라도 하고싶어도 장막에 가려져있는 경우가 많아 시작할 엄두를 못내시는 분들도 계신 것 같습니다. 임보 결론도 구조화를 거치면 조금 더 쉽게 쓰실 수 있습니다! 지금부터 4년차 투자자의
전임이 두려운 전임포비아를 위한 관련 링크 및 전임 양식 첨부 [라비아]
안녕하세요. 포기하지 말고 “Just Do it” 중인 라비아입니다. 전임을 코앞에 두고 경험이 많지 않은 저로썬 두려움이 큰데요. 앞서가신 선배님들의 글을 읽으면서, 다들 나와 같은 두려움을 안고 시작했고, 이렇게 극복해 나갔구나 라며 위안을 삼았습니다. 궁금하신 분은 아래 링크 글을 읽어보시면 도움이 될 것 같습니다. 아래의 링크 참고 ▼▼▼ 전화임장
3장으로 끝내는 임장보고서 결론 (+양식공유) [월천1]
안녕하세요. 월천1입니다. 날씨가 슬슬 추워지네요. 감기 조심하세요 :) 다음 주면 지방투자 임장보고서 최종 제출입니다. 우리 조원들의 고민 중 가장 많은 고민은 '이번엔 임장보고서를 끝까지 써보고 싶어요' '어떤 단지가 싼지, 비싼지 아직 감이 안와요' 이 3장이면 이번 임장지 결론을 내실 수 있습니다. 다만 결론을 내기 위해서 꼭 필요한 준비물이 있습니
'초간단' 임장보고서 결론 파트를 시작하는 방법(양식공개)[일분일초]
"당장 투자금이 없는데요" "임장지가 투자금이 맞지 않는데 1등을 어떻게 뽑나요? "매물 표만 붙여 넣은 것 같은데" 이제 초보도 따라할 수 있는 임장보고서 결론 파트의 시작이자 끝을 보게 될 것입니다. 안녕하세요 일분일초입니다. 오늘은 임장보고서 결론파트 시기만 오면 막막하고 단지분석 후 남은 결론 부분을 어떻게쓰지? 결론파트에 매물 표만 붙여 넣은
'이 집 사도 될까?' 아파트 매수 고민, 이 글 하나로 정리 끝! (+무료양식 제공)
안녕하세요 내집마련과 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. “이 집이 내게 최선일까요?” “더 좋은 아파트가 있지 않을까요?” 집을 사기 전에 누구나 한번 쯤 하는 고민입니다. 그렇지 않나요? 저 역시 그랬습니다. 처음 내 집 마련을 알아볼 때, 집만 찾아보다가 1년이라는 시간을 그냥 보내버렸죠. 직장에서 듣기 싫은 소리를 참으며, 먹고 싶은 것, 사고 싶
[서투기 24기 2번달엔 관악이조_밍쓰] '저평가 된 자산을 가지고 있는 것이 중요하다' 프메퍼 튜터님의 오프강의 후기
매주 700킬로를 달리는 여수댁, 밍쓰입니다. 이번 서투기 3주차 강의는 프메퍼 튜터님의 열정 가득한 강의로 진행되었는데요, 시작부터 끝날 때까지 에너지가 넘쳐 흘러, 메모할 내용이 정말 많았습니다. 하나라도 놓치기 아까운, 적용할 점이 가득한 강의였어요. 서투기 강의를 벌써 세 번째 수강하고 있는데요, 이번 강의는 이전 강의들과는 또 다른 차별화된 시각과
계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]
안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙
비교평가의 첫 시작, 이렇게만 해보세요! (+양식공유) [배콩]
안녕하세요 배콩입니다 :) 날씨가 너무 춥네요.. 감기 조심하세요!! 앞마당을 만들면서 가장 어렵고 헷갈리는 부분 중 한가지는 바로 '비교평가' 인 것 같습니다 임장을 하면서 선호도가 좀 더 좋은 단지를 분명 알았음에도 불구하고 아실로 과거 그래프를 붙였을 때, 내가 생각했던 선호도가 더 좋은 단지가 가격이 더 낮았을 때가 있었다면!? '아,,, 내 생각이
[원겸] GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트)
안녕하세요 원겸입니다. 그동안 임장할 때 잘 사용하던 GPXEDITOR 사이트가 갑자기 안들어가지더라구요. (GPX 없이 임장 못해...ㅋㅋ) 이가 없으면 잇몸으로! 다른 GPX 만드는 사이트를 찾아서 공유드립니다. https://ridingazua.cc/editor [사용방법] 1. 지도 종류 변경 처음 사이트를 열면 보이는 화면입니다. 여기서 오른쪽 설
매도기준은 서울 200%, 지방 100% 수익률인거 알고 계셨나요? [라이프리]
안녕하세요 금요일의 센쓰 튜터님반 라이프리 입니다 한가해보이 멘토님과 투자코칭을 통해 질의하는 중... "서울은 수익률 200%, 지방은 100%를 목표매도가 기준으로 삼고 있습니다" 한가해보이 멘토님 그동안 목표매도가 계산을 할 때 서울은 투자금이 크니 100% 정도, 지방은 투자금이 적으니 200%를 생각했는데.. 그 반대라니....?!! 마치 처.
[세배세니] 카카오맵 단지 (단지명, 연식, 세대수) 서울 25개구 공유
안녕하세요 외조를 듬뿍 받고 있는 세배세니입니다. 단지 임장을 하면서 카카오맵을 정말 잘 이용하고 있는데요! 24년 11월부터 25년 4월까지 ❤남편이 열심히 찍은❤ 지도 url를 나눔합니다!! 그룹을 공유하시면 이런 멘트가 뜰텐데요 y : 연식 ^ : 세대수 py : 평형 단지 표시를 완료한 날짜입니다! 즉 서울 광진구는 모든 연식, 100세대 이상, 소
내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?
안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어
ISA IRP 차이! 뭐가 더 좋은지 아직도 모르세요? 이렇게 가입해야 93만원 절세 효과 받아요!
연말정산 시즌이 다가오면 자주 등장하는 단어가 있죠. 바로 ISA와 IRP입니다. 특히나 국장은 지고 미장이 뜨는 요즘 같은 때는, 주식 수익에 대한 비과세, 세액공제에 대한 관심이 뜨거워서 ISA와 IRP를 많이들 찾고 계십니다. 두 가지 모두 절세에 유리한 금융상품이기 때문입니다. (정확히 무엇인지 몰라도 얼핏, 어쨌거나 세금 덜 내는데 좋다! 정도 들
1-2억 있다면 서울 ㅇㅇ으로 가세요. (🎁필수 체크 아파트 가격 정리본 제공)
안녕하세요, 살기좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. (보고싶었어요) 요즘 서울 집 값이 점점 오르고 있다는 기사가 쏟아지더라고요. 이런 기사를 볼 때마다 이런 생각이 듭니다. ‘내가 가진 돈으로 살 수 있는 서울 아파트는 이제 없겠구나’ 하지만 이 월동여지도, 또 서울 지역을 샅샅이 뒤져서 저렴하면서 살기 좋은 지역을 찾아냈습니다. (훗😎) 서울
강남인데 아직도 9억대입니다. 당장 투자자들이 발빠르게 몰래 사는 여기가 어디냐면…
이랬다 저랬다 토허제.. 이번엔 진짜 강남 잠그나? 안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요! 얼마 전에 오세훈 서울 시장이 토지거래허가제를 재지정했죠.🧐 토지거래허가제란 쉽게 말해 “이 구역에 집을 사려면 허락 받아! 그리고 너 집 사면 꼭 최소 2년은 거기 살아야해!! 땅땅!” 인데요. 그 구역은 강남구, 서초구, 송파구 그리고 용산
[서울 투자 기초반 22기 3월에는 1씽으로 앞마당 만들어버리조! 원더12] 강동구 입지지도 한판!!
안녕하세요 물음표(?)가 느낌표(!)가 될 때까지 정진하고 싶은 원더입니다. 이번 서투기 임장배정지는 강동구!! 그래서 조원분들과 나누고 싶었던 입지지도 커뮤니티에도 공유드립니다 강동구를 임장하시는 다른분께서 유용하게 사용하셨으면 해요. 많은 분들께서 유용하게 사용하시면 다음 임장지때도 신나게 공유해보겠습니다 감사합니다^^ (이렇게 마무리하면 되는거 맞나요
