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온마온

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실전투자경험
숨유지

어떤 단지를 무슨 기준으로 매물임장 해야하나요? ( feat. 파워J가 매임 단지 선정하는 루틴 ) [숨유지]

 안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 있는 숨유지입니다. " 단지가 너무 많은데, 어떤 기준으로 매물임장 하면 좋을까요? " " 매물임장 할 수 있는 날이 얼마 없는데, 어떻게 우선순위 정하면 좋을까요? " 라는 고민! 해본 적 있으실까요? 매물임장을 앞두고 긴장 반 설렘 반인 신투기 조원분들의 질문에 제가 매임 단지를 선정하는 루틴을 공유해보고자

24.07.23|조회수 630
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실전투자경험
숨유지

시세지도, 단순 반복 작업에서 가설검증까지 가보자! ( 시세지도 작성 방법 3단계 ) [ 숨유지 ]

 안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 서울투자 기초반 동료분들이라면, 임보에서 시세파트를 마주하는 주인데요^^ 저도 예전에는 ' 시세...이 반복적인 행위를 왜 하는거지...? 싶었던 순간들도 있었으나 “ 시세를 그리고 임장나갈 때 머릿속에 잘 들어오더라요. 임보쓸 때 가장 임팩트 있는 행위가 시세파트입니다. ” 자음과모음 멘토님

24.09.13|조회수 1,555
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전문가칼럼
|잔쟈니creator badge

[잔쟈니] 지방에서 1억 수익 낼 수 있는 단지 알아보는 방법 3가지

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근에 만난 세 분의 수강생께서 공교롭게도 같은 질문을 주셨습니다. 매물코칭 당시 코치님께서 수익률 200%를 거둘 수 있는 단지, 혹은 1억 오를 수 있는 단지라는 말씀을 해 주셨지만 정말로 여기가 1억이나 오를만한 곳인지, 내가 넣은 투자금의 2배를 회수할 수 있을지 갸우뚱 하셨습니다. 투자한 지역도, 연식도, 투자금도 다 달

24.01.18|조회수 1,870
7140
초보경험담
루공

4년차 투자자가 요즘 제일 중요하게 생각하는 3가지 루틴 (ft. 강의를 듣지 못해도 환경에서 살아남는 법) [루공]

안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 루공입니다. 투자자로 부자가 된다는 것은 인플레이션을 먹는 것이기에 잘하고 열심히 하는것보다 '오래오래 살아남는 것' 이 중요합니다. 그러나 투자공부에 몰입하다보면 고무공과 유리공 문제로 투자활동을 잠시 멈추는 경우가 생기는데요... 사실 못돌아오는 경우도 많습니다.  투자 실력은 계단식 상승으로 향상

24.08.28|조회수 244
710
실전투자경험
김다랭screator badge

[김다랭s] '예상 전세 가격' 설정하는 방법(feat. 희망 회로 금지)

안녕하세요? 월부 대표 교대 근무 투자자, '선의'와 '능력'을 모두 갖춘 기버를 꿈꾸는 '김다랭s'입니다. 최근 들어서 날씨가 많이 추워지고 눈이 내리는 등 임장하기 쉽지 않은 날씨였는데 주말에 임장하시느라 고생 많으셨습니다. 최근에 동료와 투자 후보 관련 물건에 대해서 이야기를 나누는데 예상 전세 가격을 설정할 때 희망 전세 가격으로 설정하시기에 전세

23.12.22|조회수 572
59
초보경험담
웰뜨creator badge

잔금 된다고 전세가 나가지는 않습니다. 잔금 가능해도 주의해야 할 부분들. [웰뜨]

월부에서는 투자를 진행할 때 잔금 가능 여부를 꼭 체크합니다. 싱글 투자자가 어떻게 잔금이 가능해~? 라고 생각하실지 모르겠지만 (대출대출...대출...) 싱글투자자이신 망구님의 특강에서 망구님은 잔금이 불가능하면 절대 투자를 하지 않았다고 하셨습니다. 하지만 잔금이 가능하더라도 주의해야할 부분들은 분명히 존재하는데요, 오늘은 그 부분들에 대해 도움이 될까

23.12.04|조회수 178
43
초보경험담
재이리creator badge

공실 매수할 때, OO OO 확인 안 하면 누수가 내 책임?

 ✨공실 매수 시 장점? 집 보러 가기도 편하고 전세를 놓을 때도 집을 잘 보여드릴 수 있기에 저도 공실을 매수한 경험이 2번 있습니다. 그런데요, 공실 매수할 때 이 부분 체크하지 못 하면 아랫집 누수 손해배상 몇 백 만원이 내 책임이 될 수 있습니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 공실을 매수 할 때 번번히 일어나는 잦은 하자

24.08.02|조회수 222
1518
부동산Q&A
온마온

내가 감당 가능한 금액

안녕하세요 온마온입니다. 항상 제가 감당 가능한 금액을 미리 파악해두라고 말씀을 들었었는데요. 이전에 보험대출사에 전화 해보고 지역 은행에도 찾아가 문의를 드려봤는데 두루뭉술하게만 말해줘서 정확한 금액을 모르겠습니다.(아 그 금액이면 대출 나와요~ 정도로만 답변 받았어요) 집 문서를 가져와야 정확하게 알 수 있다고 제가 얼마까지 감당이 가능한지 구체적으로

24.02.28|조회수 325
06
전문가칼럼
|자음과모음creator badge

[자음과모음] 지금 부동산 시장에서 혼란스러운 여러분들께 드리는 글

안녕하세요 자음과모음입니다. 부동산에 조금 관심이 있었던 분들, 서울을 투자 하려고 보고 계셨던 분들 또는 지금 갈아타기를 준비하려고 했던 분들은 지켜보고 있던 서울 아파트가 몇 천만원에서 크게는 몇 억까지 오르는 시장을 바라보며 '앞으로 어떻게 해야하지?' 그냥 '조금 더 기다리면 되는건가?' 아니면 ' 이마저도 날라갈 수 있으니 다른 거라도 지금 사야

24.07.22|조회수 5,919
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초보경험담
금룡이

[연봉별 대출한도 총.정.리!] 내가 구할 수 있는 집값 상한치는 얼마?

어떤 글에서 본 표를 보고 저도 정리를 한번해보았습니다 투자를 떠나서, 오롯이 한채만을 구매한다고 봤을때의 가능레버리지는 위표와 같네요 필요 종자돈을 (6)으로 두고, 종자돈이 부족하면, (5)에서 부족한 만큼(8)을 뺀 값이 나의 최대 구매 한도일 것이고 (7)=(5)-(8) 투자자의 기준으로 돌아와 대출 없이 구매시에는 전세값을 (4)만큼 맞출수있어야하

24.05.01|조회수 1,457
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10억달성기
용용맘맘맘creator badge

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으

24.03.04|조회수 33,224
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