서울시 마포구 임장보고서 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
너나위님 강의를 내마기, 내마중, 실준반까지 벌써 3번째 듣는다. 실준반의 마지막 강의는 너나위님 본인도 언급하셨듯 정말 역대급 잔소리였다 (메타인지 잘되시는 분 ^^). 근데 잔소리에도 정성과 진정성이 있을 수 있다는 걸 새삼 느꼈다. 그래서 한 마디도 놓치지 않으려고 열심히 메모하면서 들었더니 안 그래도 강의 시간 자체도 실준반 4개 강의 중 역대급으로
코크드림님도 강의에서 언급하셨듯 마포구는 서울 내에서 신도시와도 같이 쾌적한 분위기와 매력, 균질성이 있는 지역이었다. 또한 뉴타운 개발로 인해 지역 내 상당부분이 정비되어 너무 오래된 구축은 드물게 볼 수 있는 곳이기도 했다. 아직 개발되지 않은 곳이 있어 앞으로가 더 기대되는 곳!
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
많은 분들이 입을 모아 지금같이 시장이 안 좋을 때에는 좋은 물건을 사라고 하는데 코크드림은 남들도 다 좋아하는 단지는 언제나 가격이 먼저 오르기 때문에 그만큼 경쟁률도 치열하고, 그러다보면 계속 놓쳐서 투자를 못하게 될 가능성도 높으니 조금 덜 좋은 물건이라도 경쟁이 없는 물건을 찾아 싸게 사는 틈새 투자 전략을 계속 강조하셨다. 나는 처음에는 “덜 좋은
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
손품과 발품 흔히 부동산은 손품과 발품을 많이 팔아야 좋은 물건을 살 수 있다고는 알고 있지만 그 손품과 발품을 어떻게, 얼마나, 어느 정도까지 팔아야 하는지 좀 막연했었는데 실준반 2강은 이에 대한 명쾌한 답변을 준 강의였다. 분위기 임장을 갈 때 보통 지도상에서 임장할 지역에 어떤 직장, 교통, 학군, 환경 입지가 있는지, 대장아파트는 어디인지 정도는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 워너비빅]
임보는 투자계획서 실준반에 오면 임장과 임장보고서를 쓰는 법을 알려준다고 해서 오긴 왔는데 부동산 고수들 중 임보 같은 거 쓰지 않고도 집을 잘만 사는 사람들이 많길래 도대체 임보를 왜 써야 하는지 솔직히 납득은 되지 않은 상태로 실준반을 시작했다. 밥잘님이 "임보는 투자계획서다"라고 하신 말씀에 임보의 필요성을 납득했다. 떡볶이 가게를 낸다 해도 입지분석
생애 첫 임장보고서라니! (아 눈물이....ㅠㅠ) 누구에게나 모든 처음은 흑역사로 남을 가능성이 99.9%이겠지만 그래도 완벽주의가 아닌 완성주의로, 일단 1주차 임보를 완성할 수 있었음에 의미를 두고 싶다. 마포구에 대한 임장보고서를 다 완성할 즈음엔 나도 내 임보에 나만의 제목을 붙일 수 있기를 바라며...
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
학원 vs 학교 열기 4강을 중간 정도 들었을 때 새삼 '학원'와 '학교'의 차이를 생각해보게 되었다. 학원은 성적을 올려주는 것을 목적으로 하지만 학교는 성적을 올리는 것이 아니라 수업을 통해 훌륭한 사회인으로 교육시키는 것을 목적으로 한다. 월부는 재테크의 여러 지식과 노하우를 가르친다는 점에서 나는 처음에는 당연히 학원이라고 보았다. 하지만 열기는 부
e편한세상신촌 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
서대문구에 살면서도 이곳에 집을 살 생각은 없었기 때문에 정작 내가 사는 곳은 제대로 임장한 적이 없다. 그래서 과제를 하는 김에 서대문구 대장 아파트에 임장을 다녀왔다. 아파트명 : 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 위치(지도) 입지평가 1 직장 서대문구 종사자수 118,256명 (약 12만 명) 2 교통 강남 54분 / 여의도 21분 / 시청 13분 3
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
양파링님 강의 사실 입지 평가의 큰 틀은 강의마다 대동소이 한 것 같다. 하지만 세부적인 내용을 풀어내는 것에서 강사의 경험담과 인사이트, 재미가 더해지는 것이라 생각한다. 내마기 내마중에서 배웠던, 그리고 너바나님이 한 번 더 크게 정리해주신 입지 평가를 양파링님이 좀 더 체계적으로 정리해주셨는데 이러한 반복학습이 쌓이면서 머리 속에 입지 평가의 원칙이
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
불편한, 너무도 불편한 월부를 만나고 늦게나마 재테크에 눈을 뜨게 된 것은 너무 다행스럽고 감사하게 생각하지만 지금까지와는 달리 이상하게 열기반 강의를 들으며 유난히 '불편한' 감정이 들었다. 이유가 뭘까, 내집마련 강의와 비교해보니 내마기, 내마중은 내집마련을 할 수 있는 여러가지 방법론과 실전노하우 등을 전달하는 것에 중점을 두고 있어 새로운 지식으로
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
너무 늦었다 저는 현재 40대 후반입니다. 뒤늦게서야 재테크의 필요성을 느껴 월부에 입성했고, 내집마련 강의를 듣다보니 결국 내집도 노후준비의 가장 큰 한 축인데 근로 가능한 기간이 얼마 남지 않은 나이에 비해 제 노후에 대한 준비는 전반적으로 너무도 미비함을 깨달았습니다. 그래서 아직 부업으로도 전업으로도 투자자로 살고 싶다는 확신은 없지만, 일단 현실을
워너비빅의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 23조 워너비빅]
워너비빅의 비전보드
금호벽산, 센트라스, 텐즈힐2 현장 방문 과제 [내마중 7기 10조 워너비빅]
금호벽산 리모델링 진행상황 및 현재 거래현황 2021년 리모델링 인가를 받아 시공사로는 삼성, 현대 컨소시움 확정되었고, 건축심의 접수해놓고 현재 결과 기다리고 있으며, 조합원 동의 75%를 받아야 해서 아직 동의 진행 중이라고 합니다. 다른 단지 비해서 진행은 빠른 편이라는 것이 부동산 사장님 말씀이었습니다. 예상되는 리모델링 분담금은 84형은 2.3~2
[내마중 7기 10조 워너비빅] 내마중 3강 수강후기
시원시원한 자모님의 성격처럼 내마중 3강은 지금까지 헤매고 헷갈렸던 모든 부분들의 속시원한 정리였습니다. 거주/보유 분리 vs 투자 저 역시 내집마련도 해야겠고, 기왕 사는 집이 똘똘한 한 채가 되려면 상승여력이 커야 하는데, 어떤 집을 사야 수익을 극대화할 수 있을까 고민이 많았는데, "이제 이 문제는 제발 좀 종결시키고 싶다"던 자모님의 절규처럼 이 둘
[내마중 7기 10조 워너비빅] 내마중 2강 수강후기
내마중 2강이 제가 처음 접한 권유디 님 강의였습니다. 본인은 자각하고 계신지 모르겠는데 2강을 다 듣고나니 권유디 님이 자주 쓰시는 표현인 "왜?" 가 귀에 환청처럼 남아 있습니다. ^^;; "블라블라블라...라는 겁니다. 왜? 어쩌구저쩌구...." 결론과 핵심을 먼저 두괄식으로 말씀하시고, "왜에?" 하시며 하나하나 논거를 들어 설명하셨는데, 강의에서
텐즈힐2 vs 금호자이1차 입지분석 [내집마련 중급반 7기 10조 워너비빅]
조원들과 함께 성동구 분임 후 제 예산에 들어오는 단지 중 전고점이 가장 높은 두 단지를 골라 입지 분석을 해보았습니다. 텐즈힐2 vs 금호자이1차 두 단지 모두 각각의 매력과 일장일단이 있는 입지 조건을 가지고 있는데 공통 장점 - 각기 2호선과 5호선 역세권이라는 점, 학교가 가까와 아이를 키우기 좋다는 점, 주변 상권이 잘 형성되어 있는 점 정도가 될
[내마중 7기 10조 워너비빅] 내마중 1강 수강후기
부린이로 월부에 입성하여 들었던 첫 강의가 내마기였는데, 수업을 열심히 듣긴 했지만 인간의 기억력은 유한해서 한 달이 지나니 배웠던 것들을 많이 까먹은 상태였는데, 너나위님이 내마중 1강을 시작하시면서 빠르고 훑어주신 덕분에 기억이 소환되면서 다시 한 번 복습할 수 있어 좋았습니다. 어느새 까먹었던 PIR 12, 전세가율 57%, 그리고 내마중에서 새로 배
워너비빅의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 워너비빅]
성동구를 앞마당으로 만들고 싶어서 과제하는김에 성동구 아파트 단지 전체 (일부 주상복합 포함) 전용84 이하에 대해 강의에서 알려주신대로 전수조사를 해봤습니다. (파일 첨부) 이 중 너나위님이 관악구 파일에서 하신 방식과 동일하게 현시점 기준 전고점 대비 매매가가 20% 이상 빠진 곳을 빨간색으로 표시한 후 이 중 예산 내에 들어오면서도 비교적 연식이 괜찮
