6.27 대출 규제 이후 정말 끝났을까요? [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 6.27 대책 이후, 시장에서는 “이제 부동산 투자는 끝났다”는 말이 자주 들려옵니다. 주담대 제한, 2주택 대출 차단, 그리고 전세 대출 규제까지 겹치며 기존에 해왔던 투자 방식이 사실상 막힌 것처럼 보이기 때문입니다. 하지만 현장에서 직접 발로 뛰어본 결과, 그 안에는 의외의 기회들이 숨어 있다는
[적적한투자] 독서후기 #25-7-3 start with why / 사이먼 시넥
Start with why 독서 후기 25.06.22 에이스 2반 적적한투자 [본 것 / 깨달은 것] 1부 방향성을 잃어버린 세상 P31. 행동에 영향을 주는 방법은 딱 두가지다. 조종하거나 열의를 불어넣는 것이다. 여기서 조종이란 꼭 부정적인 의미는 아니다. 조종은 흔하며 꽤 온화한 전략이다. 사실 대부대부 어릴 때부터 이 전략을 쓴다. “이거 주면
왜 투자금을 넓혀서 물건을 봐야 할까? [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! “투자금 넉넉하지 않은데 왜 자꾸 더 비싼 단지부터 보라고 하시나요?” “막상 매물 임장 가보면 협상도 잘 안 되고… 지치기만 하고 시간 낭비하는 것 아닌가요?” 정말 많이 듣는 이야기입니다. 투자금을 넓혀서 보아야 한다고 하는데 막상 현장에 가보면 생각보다 깎이는 물건은 적고, 협상이 수월하지 않은 경
전세금 5% 인상, 정말 당연한 걸까요? [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 이번에 갱신권 사용하신다고 하셔서 전세금 5%만 올리려고 하고 있습니다~! 이런 이야기를 많이 하시는데요, 임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 전세금을 법적으로 최대 5%까지 인상할 수 있다는 사실. 우리는 이러한 사실에 대해 마치 보장된 권리처럼 당연하게 생각하곤 합니다. 하지만 실제 재계약 현
평형보다 선호도, 진짜 가치를 결정짓다 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! "지방은 59보다는 84가 낫지!" 한번쯤 이런 생각해보시지 않으셨나요? ‘84가 더 낫다’는 일반적인 선호에 가려, 선호도 높은 단지의 작은 평형은 종종 투자자들의 시야에서 벗어나곤 합니다. 하지만 평형보다 단지 선호도가 더 우선되는 지역과 단지라면, 오히려 59타입이 더 큰 기회를 줄 수 있는데요 그
투자하지 못하는 지역이라도, 반드시 가야 하는 이유 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 임장을 하다 보면 이런 고민 한 번쯤 하실 수 있다고 생각합니다. “투자할 수 없는 지역인데, 굳이 가야 하나요?” “지금 내 투자금으로는 안 되는 지역인데, 의미 있을까요?” 특히 공급이 많고 분위기가 좋지 않은 지역에서 투자금을 보고선 이렇게 마음을 접곤 합니다. 하지만 진짜 중요한 건, ‘지금 살
[7월 돈버는독서모임 35조 적투] 25년 7월 돈독모 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 25년 7월의 돈독모가 있는 날이었습니다. 오늘은 기다리고 기다리던 오늘 진행한 돈독모는 '게살부자'의 도서로 알차게 진행이 되었습니다. 게으르게 살지만 부자가 되고 싶은 내용의 게살부자 책은 자본주의를 시작하면서 느꼈던 초반의 심정에 대해서 다시 한번 일꺠워주는 책이라는 생각이 들었던 내용이었습니다.
구축 투자, 놓치기 쉬운 한 가지 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 구축투자에 있어서 놓치기 쉬운 한가지는 바로 “수리”입니다. 신축과 구축의 가장 큰 차이는 ‘사용감’입니다. 신축은 말 그대로 새 집이기 때문에 별다른 손을 볼 필요가 없지만, 구축은 시간 만큼 노후화가 진행되었는데요 그렇기에 ‘수리’에 대한 고려가 반드시 필요합니다. 즉, 구축은 ‘수리를 감안해서 봐야
[적적한투자] 독서후기 #25-7-2 기브앤테이크 / 애덤 그랜트
기브앤테이크 독서 후기 25.07.13 에이스 2반 적적한투자 [본 것 / 깨달은 것] [제 1 장] 투자회수 21p. 테이커는 자신에게 중점을 두고 다른 사람이 자기에게 무엇을 줄 수 있는지 가늠하는 성향이 있는 반면, 기버는 타인에게 중점을 두고 자기가 상대를 위해 해줄 수 있는 것이 무엇인지 주의깊게 살핀다. 테이커는 노력 이상의 이익이 돌아올 경
"대형 평형", 투자자에게도 중요한 이유 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! “대형평형, 여러분은 얼마나 보고 계신가요?” 혹시 임장하거나 임보쓰를 하실 때, “대형 평형은 실거주자들의 영역이지.” “투자자는 국민평형은 59나 84 봐야지.” 이렇게 생각하며 자연스럽게 대형 평형은 건너뛰고 있지는 않으신가요? 사실 저도 예전에는 그랬습니다. ‘투자와 무관한 영역’이라 생각하며 대
수도권 외곽 vs 광역시 어디에 투자할까? [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 최근 많은 분들이 고민하고 있으신 질문이라고 생각이 됩니다. 수도권 외곽 단지 vs. 광역시 선호 단지 수도권 외곽은 장기적 관점에서 가치 있는 자산을 확보한다는 장점이, 지방 광역시는 지역 내에서 선호도 있는 자산을 보유할 수 있다는 장점이 각각의 뚜렷하게 있다고 생각됩니다. 그 과정에서 수도권과 광역
[돈버는독서모임 적투] 25년 6월 돈독모 자기관리론 후기
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 25년 6월의 돈독모가 있는 날이었습니다. 오늘은 기다리고 기다리던 오늘 진행한 돈독모는 '자기관리론'의 도서로 알차게 진행이 되었습니다. 3회독을 반복하고 있는 책으로 매번 읽을 때마다 새로운 부분이 보이며 정말 이 책은 인생 책이 맞구나를 매번 읽을 때마다 무릎을 치고 있습니다. 그만큼 정말 좋은 책
[적적한투자] 독서후기 #25-6-4 원칙 2부 / 레이달리오
원칙 2부 ‘인생의 원칙’ 독서 후기 25.06.22 에이스 1반 적적한투자 [본 것 / 깨달은 것] PART 1 현실을 수용하고 대응하라 188. 나는 아직도 실패가 두렵고 고통스럽다. 하지만 실패를 긴 관점에서 보면 나는 실패를 극복할 것이고 대부분의 배움이 실패의 원인에 대해 곰곰이 생각해보는 것에서 나온다는 것을 알고 있다. 192. 나를 사람들의
마이너스 통장, 진짜 잘 쓰고 계신가요?
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 투자를 하는 과정에서 일시적으로 자금을 사용하기 위해, 리스크 대응을 하기 위해서 마이너스 통장을 활용하는 경우가 많이 있다고 생각됩니다. 마통은 단기 유동성 확보를 위한 유연한 도구일 수 있지만, 제대로 이해하지 않고 사용할 경우 자금 운용 전체를 막는 장애물이 되기도 합니다. 마이너스 통장의 장점은
[적적한투자] 독서후기 #25-6-3 리더의 돕는법 / 에드거 샤인
책 제목(책 제목 + 저자) : 리더의 돕는법 저자 및 출판사 : 에드거 샤인 읽은 날짜 : 2025.06 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #신뢰 #관계의 중요성 #좋은 리더 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 내용 및 줄거리 1장 도움이란 무엇인가? p.12 도움의 출발점은 자신이 생각하기에 상대방에게 도움이 되는 것을 주는
끝난 줄 알았던 곳에서 기회는 다시 온다 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 앞선 글에서 공급장 마무리 시점 조금 더 빠르게 기회를 잡는 방법에 대해서 이야기를 정리해보았습니다. 하지만 해당 기회를 놓쳤다고 끝일까요? 아닙니다. 기회는 늘 다시 왔습니다. 저 역시 공급장이 마무리되고 전세가가 오르며 많은 투자자들과 경쟁하는 시장을 거치면서 이미 늦었을까? 라는 생각이 들었을 때도
공급장 마무리, 기회는 보이기 전에 온다 [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 이론을 통해서 공급장이 마무리가되면 전세가가 오르기 시작한다고 배웠습니다. 하지만, 실제 현장에서는 그러한 타이밍이 잡힐듯 잡히지 않는 상황이 반복이 되었는데요 막상 제가 움직이려고 하면 이미 늦은 것 같다는 느낌이 들 때가 많이 있었습니다 최근 공급장이 마무리되는 시장을 현장에서 자세하게 지켜보면서 느
