소형평형 아파트, 투자하면 안 될까? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! “소형평형도 투자해도 되나요?” 한 번쯤 생각해본 질문일 겁니다. 일반적으로 소형 아파트는 선호도가 낮고, 투자 기준에 적합하지 않다는 인식이 강합니다. 전세가격이 잘 오르지 않고, 매매가격은 늦게 움직인다는 이유 때문이죠. 그래서 하급지라 하더라도 차라리 24평을 선택하는 것이 낫다는 생각을 하게 됩니

[에이스2반 적적한투자] 8월 최종임장보고서

매물임장 단지선정 어떻게 해야 하나요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 사전 임장보고서 작성을 완료하고 가장 먼저 마주하는 고민은 무엇인가요? “매물임장은 어떤 단지를 가야 하지?” 많은 분들이 사전임장보고서를 작성한 뒤, 매물임장에 갈 단지를 다시 따로 정리하곤 합니다. 하지만 사실 이 두 과정은 따로 떨어져 있는 것이 아닙니다. 사전 임장보고서의 결론으로 매물 임장 후보

[에이스2반 적적한투자] 2025년 8월 중간복기

안녕하세요~!! 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다!! 8월의 중간 복기를 해보면서 현재 나의 25년 3분기 3개월의 목표를 잘 맞추어서 겨냥해나가고 있는지, 혹은 현재 부족한 부분은 어떤 점들이 있었는지 다시 짚어볼 부분은 없는지 8월을 복기해 보고 다시 과녁 정중앙을 향해 달려나가며 내실을 다져볼 수 있도록 하겠습니다! 25년 8월 중간 복기 ✅ 계획

[적적한투자] 독서후기 #25-8-2 원칙3부_일의원칙 / 레이달리오

책 제목(책 제목 + 저자) : 원칙3부_일의원칙 저자 및 출판사 : 레이달리오 읽은 날짜 : 2025.08 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 성공마인드 # 조직관리 # 행동변화 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 내용 및 줄거리 제3부 일의 원칙 p400 의미있는 일: 사람들이 흥미를 가지고 몰두 할 수 있는 일 의미있는 관

[에이스 2반 적투] 지방에서 제대로 기회잡는 방법 (월부학교 3강 후기)

안녕하세요~!! 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다!! 이번 월부학교 3강은 빈쓰 튜터님님이 온 진심을 다해서 지방 투자에 대해 모든 것을 전수하고자 준비해주신 강의였습니다.  지방 투자를 통해 자산을 키워오신 튜터님으로부터 직접 듣는 지방 투자의 모든 노하우를 배우며 현재 시장에서 지방 시장이 얼마나 많은 기회를 열어주고 있는지 다시 한번 생각해볼 수

[적적한투자] 독서후기 #25-8-1 부자는 왜 더 부자가 되는가 / 로버트 기요사키

 부자는 왜 더 부자가 되는가 독서 후기 25.08.12 에이스 2반 적적한투자 [본 것 / 깨달은 것] PART 1 부자는 왜 더 부자가 되는가 64. # 중산층과 빈곤층은 더욱 가난해진다. 전 세계가 돈을 찍어 내고 있다. 우리의 돈은 독과 같다. 오늘날 돈은 불안정해서 세계 경제에 불안을 초래한다. 독과 같은 돈이 점점 늘어날수록 부유층과 빈곤층,

입지 평가에서 ‘환경’, 이렇게 보면 더 정확합니다 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 입지 평가에서 ‘환경’ 부분을 어떻게 보시나요? 많은 분들이 ‘백화점’이나 ‘대형마트’ 같은 대형 편의시설 유무를 기준으로 평가를 하고 있으시다고 생각이 됩니다. 물론 이런 상권은 지역의 소비력을 보여주는 지표로서 의미가 있습니다. 하지만 투자자 입장에서는 여기서 한 발 더 나아가서 분석을 하며 실거주자

선호도 낮은 지역, 투자하면 안 되나요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 종종 이런 질문을 듣습니다. “선호도가 떨어지는 지역은 투자하면 안 되는 거 아닌가요?” 겉으로는 맞는 말 같지만, 실제로는 꼭 그렇지 않습니다. 왜냐하면 투자는 것은 ‘절대적인 가치’ 뿐만 아니라 시장의 흐름과 투자자의 상황에 따라서도 달라지는 '상대적 우선순위'이기 때문입니다. 따라서 선호도가 상대적

[에이스 2반 적투] 7월 반모임 후기 (w. 한가해보이멘토님)

안녕하세요~!! 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다!! 지난 주 이번 학기의 첫 반임장 시간이 있었는데요, 새로운 학기를 시작하며 정말로 정신없이 보내고 있던 7월달 뜨거웠던 여름을 불태웠던 만큼 온전히 임장지와 투자에 몰입했던 에이반의 반모임은 최고의 순간이었습니다! 아파트 이야기, 투자 이야기에 몰입한 시간을 보내다가 보니 어느새 예정된 시간을 훌쩍

[에이스 2반 적투] 8월 반임장 후기 (w. 한가해보이멘토님)

안녕하세요~!! 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다!! 오늘은 보이멘토님과 함께하는 반임장의 소중한 하루를 보냈습니다! 정말 뜨거웠던 하루였던 만큼 날씨에 지지 않는 열정을 가지고 투자 이야기를 찐하게 나누면서 더 몰입하는 시간을 보냈습니다. 지역에 대해 제대로 이해한다는 것 멘토님과 반임장을 함께하면서 가장 인상 깊게 느꼈던 부분은 임장지에 대해 정말

공급만 보면 놓칠 수 있는 리스크 보는 방법 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 전세 시장에 대한 분석을 할 때, 우리는 흔히 공급과 수요의 논리에 집중합니다. 특히 “공급이 부족하면 전세가는 오를 것이고, 따라서 리스크는 낮다”는 판단이 널리 받아들여지고 있죠. 이 말은 반은 맞고, 반은 틀릴 수 있습니다. 이번 글에서는 공급만으로는 보이지 않는 리스크를 어떻게 발견할 수 있는지를

6.27 대출 규제 이후 정말 끝났을까요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~!  6.27 대책 이후, 시장에서는 “이제 부동산 투자는 끝났다”는 말이 자주 들려옵니다. 주담대 제한, 2주택 대출 차단, 그리고 전세 대출 규제까지 겹치며 기존에 해왔던 투자 방식이 사실상 막힌 것처럼 보이기 때문입니다. 하지만 현장에서 직접 발로 뛰어본 결과, 그 안에는 의외의 기회들이 숨어 있다는

[적적한투자] 독서후기 #25-7-3 start with why / 사이먼 시넥

 Start with why 독서 후기 25.06.22 에이스 2반 적적한투자 [본 것 / 깨달은 것] 1부 방향성을 잃어버린 세상 P31. 행동에 영향을 주는 방법은 딱 두가지다. 조종하거나 열의를 불어넣는 것이다. 여기서 조종이란 꼭 부정적인 의미는 아니다. 조종은 흔하며 꽤 온화한 전략이다. 사실 대부대부 어릴 때부터 이 전략을 쓴다. “이거 주면

왜 투자금을 넓혀서 물건을 봐야 할까? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! “투자금 넉넉하지 않은데 왜 자꾸 더 비싼 단지부터 보라고 하시나요?” “막상 매물 임장 가보면 협상도 잘 안 되고… 지치기만 하고 시간 낭비하는 것 아닌가요?” 정말 많이 듣는 이야기입니다. 투자금을 넓혀서 보아야 한다고 하는데 막상 현장에 가보면 생각보다 깎이는 물건은 적고, 협상이 수월하지 않은 경

[에이스2반 적적한투자] 7월 최종임장보고서

전세금 5% 인상, 정말 당연한 걸까요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 이번에 갱신권 사용하신다고 하셔서 전세금 5%만 올리려고 하고 있습니다~! 이런 이야기를 많이 하시는데요, 임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 전세금을 법적으로 최대 5%까지 인상할 수 있다는 사실. 우리는 이러한 사실에 대해 마치 보장된 권리처럼 당연하게 생각하곤 합니다. 하지만 실제 재계약 현

평형보다 선호도, 진짜 가치를 결정짓다 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! "지방은 59보다는 84가 낫지!" 한번쯤 이런 생각해보시지 않으셨나요? ‘84가 더 낫다’는 일반적인 선호에 가려, 선호도 높은 단지의 작은 평형은 종종 투자자들의 시야에서 벗어나곤 합니다. 하지만 평형보다 단지 선호도가 더 우선되는 지역과 단지라면, 오히려 59타입이 더 큰 기회를 줄 수 있는데요 그

[에이스 2반 적투] 10년차 투자자의 시선 (월부학교 2강 후기)

안녕하세요~!! 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다!! 이번 월부학교 오프 2강은 자유를향하여멘토님이 온 진심을 다해서 준비해주신 강의였습니다. 10년의 투자 활동을 돌아보시고 현재 시장에서 저희가 어떤마음으로 투자를 해나가야할지 짚어주신 멘토님 진심으로 감사드립니다. 현재 부동산 시장 진단 기존에는 감적으로만 알고 있던 서울 수도권 시장에 대해서 전수

투자하지 못하는 지역이라도, 반드시 가야 하는 이유 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 임장을 하다 보면 이런 고민 한 번쯤 하실 수 있다고 생각합니다. “투자할 수 없는 지역인데, 굳이 가야 하나요?” “지금 내 투자금으로는 안 되는 지역인데, 의미 있을까요?” 특히 공급이 많고 분위기가 좋지 않은 지역에서 투자금을 보고선 이렇게 마음을 접곤 합니다. 하지만 진짜 중요한 건, ‘지금 살