갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

부부싸움이 일어나는 가장 현실적인 이유.. 돈 얘기 이렇게 하지 마세요.

부부싸움 원인 3위: ‘돈 문제’ 부부간 돈 얘기 이렇게 하지 마세요 돈 관리로 갈등을 겪고 있는 신혼부부들이 많아요. 특히 서로 돈 관리에 대한 생각이나 경제관념이 다르면 양보없는 다툼으로 번지게 되는데요 ㅠㅠ 특히 돈을 합쳐서 관리하기로 하고, 한쪽이 돈 관리를 하는 경우 대화를 할 때 몇가지 주의해야 할 사항이 있어요. 보통 돈을 관리하는 사람이 좀

[너나위] 큰 어려움을 겪은 후 우리는 오히려 성장할 것입니다.

1980년대에 태어난 나와 같은 세대에게 만화 <드래곤볼>은 일종의 상징과 같다. 주인공인 '손오공(카카로트)'은 시간이 갈수록 강한 적을 만나고, 그 과정에서 사경을 헤매는 어려움을 겪지만 결국 이겨낸다. 이겨내는 과정에서 이전의 자신을 능가하는 인물로 거듭나는 것이 그 만화의 핵심이다. 어릴 적엔 그저 다음 상대가 얼마나 강한지, 그 적을 어떻게 무찌르

'1년에 1채' 꼭 해야 할까요? 딱 정해드립니다.

8% 취득세 내고 투자 할 만 한 아파트의 특징 안녕하세요 망구입니다. 다주택으로 가는 길에서 누구나 마주치게 되는 것이 세금 관련 문제입니다. 특히 매수시 발생하는 '취득세'는 비규제 지역에 한 세대당 2채 매수까지는 1.1%이지만 3채 부터는 8.4% 4채 부터는 12.4%가 중과됩니다. 8%면 내야하는 세금만 얼마야 ... 라는 생각이 들면서 벌써

[잠토] 전화임장이 처음이신 분들을 위한 전임 노하우

안녕하세요 잠토입니다. 저는 지금 실준반을 듣고 있습니다. (실준반 61기 모두 화이팅!!!) 저희 조에 전임이 처음인 분들께서 "어떻게 전화를 해야할지.." 걱정을 하시고 계시는걸 듣고 나눔글을 찾다가 처음이신 저희 조원분들 그리고 처음이신 다른 조원분들 상황에 맞는 글을 써서 드려야 겠다는 생각이 들어 쓰게 되었습니다. 저도 처음엔 진짜 힘들었거든요 할

[실전준비반 59기 오구오구 우리 29조 왔어? 부뮤] 처음을 위한 시세트래킹 하는 방법

안녕하세요 🐰 부부의 뮤즈, 우래기를 생각하며 빠이팅하는 부뮤입니다. 오늘 아침 저희 조원분의 “바로 시세 트래킹을 시작하시겠다”고 다짐한 목실감을 보고서 시세트래킹 양식과 방법을 바로 공유드려야겠다 생각했습니다. 시세트래킹 하는 법 또한 각자의 방법이 있을테니 지금 잘 하고 계신 분들은 이 페이지에서 나가셔도 됩니다. 하지만! 나 곧 시세트래킹할 예정이

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 30조 스텔라온]

서울시 강서구 임장 보고서 [서투기 16기 30억 모으조! kiki50]

1주차 임장보고서 입지 분석 제출합니다.

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 30조 진주자스민]

처음 써보는 임장보고서라 완성을 하지 못했지만 하는 과정엥 첨부합니다. 이번달 강서구 임장보고서 완성 화이팅입니다.

서울 강서구 임장보고서(1주차 입지분석까지) [서투기16기 30억 모으조! 차니챤]

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 30조 굳굳]

다섯 시간 동안 우리가 나눈 투자자의 진심✨ (선배와의 독서모임 [원씽] 진행 후기)

 소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 aka. 유르츄르래미안슈르사야쥐 오늘 역대급 독서모임을 경험했습니다 총 소요시간 다섯 시간, 참여자 전원 오프라인으로 참석, 웃음과 눈물, 공감과 나눔이 함께했던 선배와의 독서모임 후기 남겨봅니다 <월부 유니버스> 월부에서 투자자로 생활하며 자주 쓰고 자주 듣는 말 중 하나인데요, 유니버스라고 부를

[해적왕] 실전준비반 59기 강사님과의 만남 후기

안녕하세요😁 인생이란 위대한 항로에서 자유와 행복을 찾아 항해 중인 해적왕🏴‍☠️ 입니다^^ 지난주 격무로 정신 없는 한 주를 보내고 있었던 나에게 월부로 부터 너무나 값진 선물과 같은 소식이 왔습니다!! “강사님과의 만남”에 당첨!! 처음 연락을 받고 든 생각… “내가 왜??” 그런데 오늘 현장에 참여해보니 나만 그렇게 생각 한건 아니였다는거 ㅎㅎ 너

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 오구오구 우리 29조 왔어? 부뮤]

안녕하세요 🐰 부부의 뮤즈, 우래기를 생각하며 빠이팅하는 부뮤입니다. * 저는 이번 실준이 1년만의 재수강 입니다. #재수강 쿠폰 줘서 수강한 거 아님 #실전이랑 헷갈려서 수강한 거 아님 기초를 다시 한번 다지자는 마음으로 또 조모임을 통해 동료들과 함께 하고자 하는 마음으로 수강 신청을 했습니다. 벌써.. 1년 전 실전준비반 강의 ..사실 기억이 잘 나

[복기] 2025년 상반기 1호기 완료!

작년 3월에 “너나위의 부동산으로 부자되는 공식”이란 강의로 월부에 발을 들여놓고 벌써 1년이 훌쩍 지나갔네요… 남들보다 느리고 귀가 얇고, 의지가 약한, 임보를 못 쓰는 저 같은 사람도 월부환경에서는 배운대로 하면 성과를 낼 수 있다는 생각이 듭니다. 얼마전 잔금까지 완료 후 1호기 매수 기억력이 휘발되는 느낌이 들어 급하게 후기를 남깁니다. 월부에서 시

[실전투자경험담] 무더운 8월 지방투자 기초반을 들으며 1호기가 교통사고처럼 왔다_ 부뮤

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요 🐰 부부의 뮤즈, 우래기를 생각하며 빠이팅하는 부뮤입니다. 1. 시간이 정말 쏜살같습니다. 벌써 1호기 계약서를 쓰고온지 한달이 지났습니다. 전세빼기에 총력전한다!는 마음으로 이번달 보내고 있는데요. 다시 한번 그 마음을 다잡고

"동작구는 3군이고 도봉구는 5군이라고요?" 서울 급지 나누는 이유!

서울 급지를 네이버에 검색하면 나오는 서울 급지입니다. 서울에서도 가장 꼭대기에 있는 강남과 서초, 그 밑으로 여의도, 동부이촌동, 잠실, 목동, 방배가 보입니다. 더 디테일하게 단지까지 나와있습니다. "방이 올림픽선수기자촌, 판교 푸르지오그랑블, 가락 헬리오시티, 흑석 아크로리버하임" 어느 정도 신빙성이 있는 순위로 보이는데요 ㅎㅎ 저희 반원 중에 지방에

잔금 치를 때 못 보면 큰일나는 등기부등본, 표제부 (+예시 첨부)

안녕하세요 조모니입니다 투자를 하기 전, 무조건 유심히 보아야하는 "등기부등본" 잔금을 치면서 등기부등본에 적혀있는 생각치도 못한 부분이 발견되어 저와 같은 경험을 겪으시는 분들께 도움이 되고자 글을 써 봅니다. 등기부등본은 크게 3가지로 구성됩니다. 표제부, 갑구, 을구 표제부 -아파트 전반적인 부분에 대한 내용- 갑구 -소유권에 관한 사항- 매도인 인적

4년차 투자자가 요즘 제일 중요하게 생각하는 임보 장표 (양식 공유) [루공]

같은 시기에 수많은 단지들이 쏟아져 지어진 신도시나 택지들... 다 똑같이 생긴 아파트가 성냥갑처럼 나열돼있습니다. 심지어 이름도 비슷합니다. OO도시 OOOO OO도시 □□□□ ☆☆마을 OOOO ☆☆마을 □□□□ 집에 돌아와보니 선호도 파악은 커녕, 가격은 커녕, 단지이름 조차 기억이 안납니다. "내가 제대로 하고 온게 맞을까...?" 안녕하세요. 비

집도 없던 제가 2년 만에 10억을 만든 방법

안녕하세요? 빈쓰입니다. 다들 좋은 아침입니다. 이제는 아침, 저녁으로도 부드러운 공기가 참 좋은 봄입니다. 오늘은 저의 경험이 도움이 되길 바라는 마음으로 누군가에게는 '할 수있다'는 희망이 되길 바라는 마음으로 제가 2년 간 걸어온 발자취를 조금 남겨보겠습니다. # 청무피사(청약은 무슨 피주고 사) 2018 년 수도권 급등장을 보면서, 34점이라는 가