갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
"5천만원 모은 무주택자입니다.." 정말 늦었다고 생각할 때 당장 해야할 일
안녕하세요. 라즈베리입니다. 24년 2분기 이후 뜨거운 서울의 상승세에 이어 이번 달부터는 전방위적인 대출규제까지 시작되었습니다. 가격은 오름세이고 집 사기 위한 장치인 대출은 제한당하니 현재 상황에서 어떻게 행동해야할지 어려우신 분이 많을 것 같습니다. "이러다 영영 서울에 내집 하나 갖는 기회를 놓칠까 두렵습니다. 지금이라도 가용자금을 모두 끌어다가 하
[자음과모음] 2024년 하반기 부동산 전망이 쓸모없는 이유
안녕하세요 자음과모음입니다. 오늘은 여러분들께 여러분들이 맞이한 여러 문제들에 대해서 말씀드리고자 합니다 1.우리가 미루고 있지만 진짜 풀어야 하는 문제 인생을 살아가다보면 우리는 많은 문제를 풀어 나가야 합니다. 크게는 아이의 교육, 나의 회사 생활, 가족 경조사부터 (저도 요새 아이의 초등학교가 진학이 참으로 걱정입니다) 작게는 어떤 세제가 가격 대비
서울 투자 시장을 놓쳤다면 지켜봐야 할 곳 TOP5 [프메퍼]
안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 한달이 아닌 하루하루 달라지는 아파트 가격과 대출 규제 정책들로 정신이 없으실텐데요 서울 상급지의 신고가는 이미 찍힌지 오래고 그 아래로 수도권의 상위 급지 과천, 분당, 위례 등에서도 전고점을 넘거나 전고점에 육박하는 모습을 보여주고 있습니다 마음이 너무 불안해요... 뒤늦게라도 상급
서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지
⚠️이 글을 보험회사가 싫어합니다⚠️ 반드시 해지해야 할 보험 알려드립니다.
“보험, 여러분은 어떻게 가입하셨나요?” 혹시 그냥 누군가의 추천으로, 부모님이 가입해주셔서 잘 모른채로, 막연한 불안감에 휩싸여 ‘이건 꼭 있어야 해’ 라는 생각으로 가입하진 않으셨나요? 아마 대부분은 ‘언젠가는 필요하겠지’ ‘언젠가는 아프겠지’ 하고 별 생각없이 매달 보험료를 내고 계실 겁니다..! 하지만 문제는 이렇게 무심코 가입한 보험이 여러분에게
이런 거래 하지 마세요. 세무조사 받을 수 있습니다! (핵심은 바로 ’OOOO’)
그 동안 부동산 규제 완화 위주의 부동산 정책에 변화가 온 것일까요? 약간의 이상 기류가 감지되고 있습니다. 무슨 말일까요? 지난 8월 8일, 정부는 주택 가격 상승이 심상치 않다며 ‘8월 공급대책’을 냈습니다. 곧바로 다음날인 9일, 서울시는 그린벨트의 대부분을 토지거래허가구역으로 지정하면서 동시에 ‘특정 지역에서 신고가 등이 계속해서 나온다면 해당 지역
[자음과모음] 지금만 가능한, 3개월만에 가장 빠르게 투자하는 방법
안녕하세요 자음과모음입니다 무더위가 기승이네요 글 읽으시는 여러분 모두 폭염에 몸 조심하시길 바랍니다ㅠ 멀리서 보면 희극인 누구네의 삶은 가까이서 보면 누구나의 비극을 안고 있다는 말처럼 자산을 많이 가지고 있는 분이나 적은 분이나 어느 부분을 초점화해서 보느냐에 따라 지금 이 시장의 모습이 달리 보일거라고 생각합니다 1. 왜 지금이어야 하는지? 시장이
직장 12년 다니고 보니 가장 후회하는 3가지 "10년 전으로 돌아간다면 저는..."
안녕하세요. 김다랭입니다. 저는 어느새 직장인 13년 차에 들어서고 있는데요. 원하던 회사에 입사만 하면 금세 부자가 될 수 있을 것만 같았는데.. 생각보다 돈 모으기 많이 어려우시죠? 저도 회사에서 12년을 근무하였음에도 입사 초기에 월급 관리와 돈 모으는 습관을 제대로 잡지 못하여서 후회되는 부분이 많습니다. 그래서 요즘 신입사원 친구들을 볼 때면 과거
연예인들이 법인으로 부동산을 취득하는 이유! (우리도 따라해보자)
간혹 신문기사 등을 보면 ‘연예인 OO씨, 부동산 투자의 귀재'와 같은 소식을 접할 수 있습니다. 솔직히 저 역시 이걸 보며 ‘부럽다'하는 생각을 한 적이 있는데요, 한 가지 재미있는 사실은 이들이 취득하는 부동산이 비주거용 건물이 많고, 특히 개인 명의가 아닌 ‘법인'으로 매수하는 경우가 많다는 것입니다. 그렇다면 연예인들은 왜 법인으로 부동산을 취득하는
강남까지 20분! 2호선 역세권 아파트가 지금 6억대라고요?
안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 2024년 청룡의 해가 밝았어요! 올해 내집마련을 할지 전월세로 계속 이사를 다닐지 고민 되시는 분 계시다면? 오늘 글을 끝까지 읽어주세요.🤗 강남 20분컷 2호선 역세권 아파트를 다녀왔어요! (속닥) 오늘 소개해드릴 아파트 살짝 미리보기! 출처 <동아일보, 서울경제> 오늘도 어김없이 출근하신
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 61조 인리즌]
몰입을 읽으면서 느꼈던 가장 큰 감정은 놀라움이었다. 이 책이 처음 출판된 것이 나의 대학교 1학년 시절인 2007년인데 몰입이라는 비밀에 대하여 지난 17년 동안 모른 채 사회 초년생 시절을 넘겼다는 것이 조금은 억울한 느낌이다. 마치 무협지에 나오는 무공 비급서와 같이 이 책의 내용을 모두 익히면 대단한 사람이 될 것 같은 기분이 든다. 내가 좋아하는(
13호 태풍 버빙카 경로 추석 상륙? 한반도 영향은?(+예상경로, 한반도 상륙시기)
“13호 태풍 버빙카 경로 추석 한반도 상륙?” [작성일: 2024. 09.08] 안녕하세요. 보름달입니다. 11호 태풍 야기, 12호 태풍 리피가 다행히도 한반도에서 멀리 이동해 소멸했거나 소멸을 앞두고 있다는 소식과 함께 "13호 태풍 버빙카"의 발생 및 한반도 북상을 예상하고 있는데요. 13호 태풍 버빙카 예상경로, 한반도 영향 등에 대해 알아보겠
[데미니] 수강률 200%로 500% 공부하는 방법.
안녕하세요 중심을 지키는 투자자 끊임없이 핑을 날리는 여러분의 동료 데미니입니다. 지난주 너바나님의 좋은 강의를 듣고 화들짝?! 놀래신 분들이 많더라구요~~ 그..런..데.. 수강률이 200%라구요? 아니.. 두번듣고 저 어려운걸 이해하라구요?!! 그래서 가져왔습니다 미니의 강의듣기 꿀팁!!! 0.이해가 안되는 이유 요거 그냥 하는말 아니구요 저희가 처음
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 78조 그런]
누구에게나 처음은 있고, 익숙하지 않아 어려움을 느낀다. 꾸준히, 반복하여 한다면 결국 숙련될 것이다. 내가 모르는 지역은 투자하지 않는 것. 스스로 지역과 단지에 대해 설명할 수 있는 것(=앞마당)의 매물만 투자대상으로 보기 (그 지역의 랜드마크, 선호하는 요건 등등 단지별 우선순위) 줄세우기의 기준은 “가치”기준으로 하는 것이다. 거래량, 매매가, 투자
수원SK 스카이뷰 수익률 보고서(참고자료 링크 첨부⭐)[열기80기 뜨거운 열기! 4이좋고 6쾌한 투자 새싹들이조♡ 퍼런하늘]
안녕하세요, 쉼 없이 부의 그릇을 채워가고 있는 뜨거운 열기! 4이좋고 6쾌한 투자 새싹들이조♡ 퍼런하늘입니다:) 3주차 과제인 수익률 보고서를 작성해보았습니다. 대상 단지로는 수원시 장안구에 위치한 ‘수원SK 스카이뷰’ 를 선정하였습니다. 손품과 발품을 통해 얻은 정보를 바탕으로 수익률 보고서를 작성하였습니다. 미흡한 부분, 단지와 사랑에 빠진 나머지 오
