[자음과모음] 2024년 하반기 부동산 전망이 쓸모없는 이유

안녕하세요 자음과모음입니다. 
오늘은 여러분들께 
여러분들이 맞이한 여러 문제들에 대해서 말씀드리고자 합니다

1.우리가 미루고 있지만 진짜 풀어야 하는 문제

인생을 살아가다보면 
우리는 많은 문제를 풀어 나가야 합니다. 
크게는 아이의 교육, 나의 회사 생활, 가족 경조사부터  
(저도 요새 아이의 초등학교가 진학이 참으로 걱정입니다)  
작게는 어떤 세제가 가격 대비 더 가성비가 좋은지를 조사하고 오늘의 점심 저녁을 정하는 것까지..

우리는 무엇이든지 손해보지 않기 위해서 또는 더 이득을 보기 위해서 선택해야 하는 것들을 
매일, 또는 매 시간 해결하며 살아가고 있습니다.

이렇게 많은 문제를 풀어 나가는 우리들은 
때로는 우리 인생에서 필수적으로 풀어야 하는 문제에는 관심을 가지기 어려울 때가 있습니다.

1.작은 문제부터 큰 문제까지 모두 내가 해결해야 하는 문제이기 때문에 의지가 덜 들어가는 문제부터 풉니다. 큰 문제- 나의 거주, 노후대비- 와 같은 문제는 아직 닥쳐오지 않았기 때문에 일단 미룹니다.

2.내집에 대한 잘못된 프레임을 세웁니다. 미래 내집 계획을 세우고 그것을 해나가는 일을 투기 또는 망할 수도 있는 일 또는 나는 안되는 일이라는 프레임을 씌어두고 미룹니다.

이렇게 몇십년을 매일을 고군분투하며 살아나가다보면 어느새 시간이 지나있고 
정작 인생 몇 십년동안 풀지 못했던 중요한 큰 문제를 맞이하게 됩니다.

돈을 벌 수 있는 시기는 얼마 안남았는데
6개월 뒤 전세집을 또 구해야 하는 현실.
자식들이 나의 은퇴이후를 걱정하는 현실.
나는 괜찮은데 자식에게 짐이 될까봐.
내 한몸 이 대한민국 땅 어디에도 붙일 데가 없다는 상실감이 온 몸을 휩싸는 문제.

에 직면하게 됩니다. 
 

2.나와 나의 가족을 위한 '내 집'.

내 집 사려면 월급쟁이들은 10년 이상을 꼬박 모아야 한다고 합니다.
그래서 내집마련을 포기한다고 합니다. 
내집마련을 포기하면 그 뒤는 더 포기해야 할 것들이 많아지는데 말입니다. (노후의 안정성을 포기해야 합니다. 다른 방법으로 노후대비를 해놓은 경우가 아니라면요)

얼마 전, 이런 글을 보았습니다.

'노력을 들인다고 해서 모두 다 성공하는 것은 아니다.
노력이 만능키인 것처럼 얘기하지 않았으면 좋겠다'는 논지였습니다.

저는 이 말은 반은 맞고 반은 틀리다고 생각합니다.
노력을 들여도 잘 안될 수 있는 것이 우리네 인생이지만 그렇다고 해서 노력조차 하지 않는다면 아무것도 변화되는 것은 일어나지 않을 겁니다. 
아무것도요.

기본 5억 이상 7억 이상의 내집을 살 때는
장기적인 계획이 필요한 건이 너무나 당연하다고 생각합니다
월급을 차곡차곡 모으고 
인생의 중요한 문제를 풀고 (결혼. 출산과 같은)
그러면서도 내집 장만을 위한 계획을 세워
자본주의 사회에서 바깥으로 밀려나지 않을 
안전장치가 있어야 합니다. 그것이 여러분의 보금자리, 한 채입니다.

가족 중 누군가가 아프거나
내가 아프거나
누군가가 소득이 끊겨 생활비가 없을 때
나를 바깥으로 내몰지 않는 집한채는
오르고 내리고를 떠나서 거주의 안정성을 보장해준다는 측면에서 의미가 있습니다.

남이 부동산으로 몇 억을 벌고
나는 강남에 집은 꿈도 못 꾸고
평생에 집은 없는거라며 한탄만 하고 계시지 마세요
지금보다 경제적으로 더 나은 방향으로 움직이려고 하는 것 자체가 내집 한 채에 여러분을 더 가까이 만들게 될 겁니다.

3. 지금 알고 행동해야 할 것 

부동산 규제가 심해져서 안되는거 아닌가? 라는 막연한 어려움을 규제의 실체를 맞이하고
이게 나에게 어떤 영향을 주는지
내가 가진 돈으로 살 수 있는 집이 있는지?
대출은 어떻게 활용해야 무리가 안되는지를 배워서 내집에 더 가까이 가세요.

이 관점이라면 

부동산이 내리고 오르고의 전망은
여러분들에게 더 혼란만 안겨줄 뿐입니다.
부동산은 몇십년동안 오르고 내리고를

반복해왔고
비싸게 사지 말아야 할 때와
정말 용기를 내야할 때가 있는 것 뿐입니다. 
 

비싸게 사서 하우스푸어가 될까 걱정이시라면
비싼 가격이 얼마인지를 알면 되고
떨어졌을 때 사는게 걱정이시라면
부동산의 가치를 볼 수 있는 조금의 안목을 키우시면 됩니다

무엇을 해야할지 알고 
아는 것을 행동으로 옮기는 것이
내집에 가까워지는 길이지
오르고 내리고에 대한 예측과 
마음 안에서의 포기는 여러분들을 
내집과 멀어지게 만들 겁니다

규제 속 어떻게 현명하게 대응할지
지금 해야하는지 말아야 하는지
나는 그렇다면 무엇을 준비해야 하는지를 알고 
행동하시는게 중요합니다.

이런 고민이 있으신 분들
그리고 서울 올랐는데 내집장만 할지 말지 고민되시는 분들이 계시다면
내집마련 기초반 강의가 있으니 1분만 시간 내시어
나에게 중요한 인생의 문제를 풀기 위해
무엇을 알아야 하는지 확인해보시면 좋겠습니다.
그 1분이 여러분의 자산을
변화시켜줄지도 모릅니다.(저 역시도 제 첫 시작은 월부의 강의었습니다)

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여러분의 내집마련과

행복한 노후대비를 진심으로 응원하고

돕겠습니다^^

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