2024 부동산 절세 필승 전략! 이 세가지로 종결합니다!
2024년도 얼마 남지 않았습니다. 다가오는 2025년은 또 어떤 새로운 기회들이 있을까요? 과거를 돌아보고 미래를 준비하는 것은 기본 중 기본입니다. 부동산 세금 관련, 놓치면 안 되는 올 한 해 이슈들을 정리해 보았습니다. 첫째, 1주택자는 ‘공동명의’가 대세입니다! 부동산 절세에서 공동명의는 이제 널리 알려진 사실입니다. 특히 1주택일 때 더더욱 막강
[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?
부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에
서울 목동만큼 학군 좋은데 10억이나 싼 '이곳', 현금 3억으로 여전히 가능한 여기가 어디냐면..
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 오늘은 또 어떤 지역을 소개해볼까🤔 고민하던 차에 또 직장인 커뮤니티에 들어가서 요즘 무슨 이야기 하고 계시나 훔쳐봤어요. 그랬더니 직장, 시기에 관계없이 좋은 학군지를 찾는 분들이 많더라고요. 아이 키우기 좋은 곳으로 보내고 싶은 부모님들의 마음이 느껴졌어요 🥹 (출처: 블라인드) 그리고
투자공부의 시작을 책으로 시작하는 이유 [너바나]
안녕하세요? 너바나입니다. 열반스쿨 강의 마치고 질문자리에서 이렇게 물어오시는 분들이 계십니다. "너바나님, 꼭 책으로 투자공부를 시작해야 하나요?", "저는 임장을 다녀오고 싶은데요?" 그렇게 물어보시기에 그분의 실망을 꺾지 않기 위해 "네 그럼 임장 다녀오세요. 라고 말씀 드렸습니다. 하지만, 제가 책으로 투자공부를 시작하라는 이유는 다음과 같습니다.
이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (10월 3주차 KB시계열)
안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 비가 추적추적 오는 가을 날씨입니다. 일교차에 유의하시여 감기 조심하시면 좋겠습니다 ^^ 현재 시점 기준으로 최근 통계에 이어 매매/전세 역시 상승하고 있습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 소폭상승 혹은 보합 추세를 보이고 있으며 그 증감률은 줄어들고 있습니다. 10월
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔
[TIP] 챌린지/습관화 & 조톡방 '즐겨찾기'로 간편하게♡
안녕하세요, 재테크기초반 1기 수강중인 [금룡이]입니다. 동기분들 중에 수행과제로 여러가지 챌린지를 수행하시는 분들이 계신데요 저는 4달전부터 경제/부동산 뉴스 매일 찾아보기를 챌린지로 수행하고 있습니다. 뉴스를 어디서 보는지 질문하시는 분들도 종종 계셔서 간략한 TIP을 공유하고자 합니다. 목적은 : 1번 클릭으로 원하는 사이트 [바로가기]를 만들어, -
[한다한33] 분임시 활용가능한 학군지도 만들기 (feat. 카카오맵 즐겨찾기)
안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다! 저는 늘 새로운 임장지에 갈때, 분임루트를 열심히 그린뒤에 GPX 파일을 만들어서 카카오맵을 띄우며 다니는데요! 요리조리 지도를 돌려가며 방향을 찾을 수 있어 편하고, 고조님이 만들어주신 아파트 연식지도를 올려서 보기에도 아주 편하기 때문이에요! [밀감껍질] GPX로 임장 길치 탈출! 쉽게 임장루트 그리고 임
강의, 임장, 임장보고서... 모든 게 어렵기만한 수강생 분께
안녕하세요. 월부 튜터이자 6년차 투자자 그리고 커뮤니티 매니저인 샤샤와함께입니다. 지금 실전준비반 수강생 분들 열심히 강의를 듣고 임장보고서를 작성하고 계시겠죠? 놀이터와 조장방을 살펴보며 여러분이 궁금해하는 질문을 모아서 답변드릴게요. 중간 반환점을 돌기 직전인 지금! 스스로 점검하는 마음으로 읽어보세요^^ Q. 강의 듣고 임보도 작성해야 하는데 일정을
[실준 61기 앞마당과 함께 6쾌하게 성장하조_쪼코파이a]2주차 강의후기(자음과모음 튜터님♡
안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a 입니다^^ 이번 2주차 강의 ! 나의 마음속의 선생님 ‘자음과모음’ 튜터님을 2강에서 만나 뵐수 있었습니다!! (귀에 박히는 강의!! 크..) 이번 강의도 역시나 믿고보는 자모님의 강의였습니다. 이번 2강에서는 이제 임장보고서에 대해 더 ‘딥’하게 들어가볼수 있었던 강의였는데요, 1강에서 ‘권
[실전준비반 52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이] 단지 체크리스트 트렐로 작업! 따라왕~(초보용)
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 저번 시간은 분임루트 그리는 법에 대해 알아보았는데요. https://weolbu.com/community/414223 오늘은 단지분석 시 체크리스트를 효율적으로 사용하기 위해 어떻게 작업하면 되는지 트렐로에 대해 나누고자 합니다. 참고로 저는 프로그램 익히는 데 시간이 오래 걸려서 저만의 방식으로 만드는
현실적으로 말씀드리겠습니다. 서울 내집마련 지금도 가능한가요? [내집마련 중급반 FAQ]
서울 내집마련 하고 싶은데 너무 올라버린 서울 집값 "불과 한 두달 사이에 보던 단지들이 날라갔어요" "아직 오르지 않은 단지들은 선호도가 떨어지는 곳 아닌가요" "대출규제까지 생기면서 지금은 타이밍이 아닌가 싶어요" 많은 분들이 고민하고 어려워하는 내집마련 고민! 속 시원하게 답변드리겠습니다 1. 대출규제에 집값 상승까지.. 여전히 서울 내집마
[너나위] 돈 걱정하지 않고 싶은 30대들이 꼭 알아야 하는 두 가지
1. 내집마련에 대한 인식 오류 유튜브를 하다 보면 사람들의 반응에서 현재 심리를 읽을 수 있다. 내가 하는 콘텐츠는 부동산이기에 현재 부동산 시장에 관심을 가진 사람들이 어떤 생각을 가지는지 알 수 있고 이는 경험이 있는 나에게는 투자의 시기를 가늠하는 단초가 되기도 한다. 내집마련에 대해 많은 사람들이 범하는 대표적인 인식오류는 ‘시장에 참여하여 거래를
8억대로 매수 가능한 강동구 재건축 최대어
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 8억대로 매수할 수 있는 강남4구 재건축 최대어를 소개해 드릴까 합니다. 이 단지는 이번 강남4구 8~13억 대 추천 Top10 강의에서 다뤄드린 단지이기도 한데요. 이 단지는 바로 강동구 명일동에 위치한 <삼익그린맨션2차>입니다. # 삼익그린맨션2차의 입지 분석 강
[긍정몬] 초간단 트렐로앱 단지리스트 만들기
안녕하세요. 긍정의 힘으로 그 무엇도 될 수 있는 긍정몬입니다. 지난 주에 이미 분임과 함께 단지임장을 진행하신 분도 있으실거고 이번 주에 단지임장을 하실텐데요. 단지임장 시에 트렐로 앱을 '잘' 활용하는 법을 2탄에 걸쳐 설명해드리려고 합니다. 먼저, 트렐로 설치방법은 '꼭가보자님' 나눔글 링크 공유드립니다. (소중한 글 감사합니다!!) [실준5뚜기1념으
[유앤이] 강의 필기방법 노하우 공유 (feat. 강의교재와 필기를 한곳에서! in 노션)
안녕하세요 유앤이입니다~ 운이 좋게도 선착순안에 들어 내집마련 기초반 오프라인 강의를 듣게 되었습니다^^ 현장에서 듣는 오프라인 강의 특성상 자칫 하면 강의 내용을 놓치진 않을까 걱정도 들더라구요~ '어떻게 하면 놓치지 않고 필기를 잘 할 수 있을까...' 하는 고민 끝에 생각한 강의 필기방법 노하우에 대해 공유드리게 되었습니다! 월부에서의 강의교재는 PD
[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.
안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에
