갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

"집부터 살까? 투자부터 할까?" 친구의 질문에 나는 '이렇게' 답했다.

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 너바나님의 [열반스쿨 기초반]을 다시 들으며 문득 제가 처음 강의를 수강하고 부동산 공부를 시작하던 때가 떠올랐습니다. 그리고 그 당시 제가 가졌던 것과 같은 고민들을 여전히 많이 갖고 계신 것 같은 생각이 들었습니다. 제가 부동산 공부를 시작하며 가졌던 고민이 무엇이었는지, 그 후로 어떤 선택들을 하며 5~6년간 시간을 보

[푸른노을] 실전준비반 임장 보고서 작성을 위한 참고 링크 모음

안녕하세요. 푸른노을입니다. 이번 실준반을 수강하시면서 처음 임장 보고서 작성을 해보시는 분들도 계시고, 이미 익숙하신 분들도 계실텐데요. 다른 사람들의 임장 보고서를 보다보면 “어, 저런 자료는 어디서 찾는거지?” 싶은 부분들이 있었을 것 같습니다. 주로 월부 카페를 잘 찾아보면 자료를 얻을 수 있지만, 너무 방대한 양이다 보니 찾기 힘들어하시는 분들도

[열반스쿨 기초반 80기 2제 강의 들었으니 ㄷ6장 움직여 실천하조 부울곰] 밀도 있게 질문을 하는 방법

안녕하세요~! 부자들의 울타리에 사는 곰, 부울곰입니다. 열반스쿨 기초반 3주차에는 선배와의 대화가 예정되어 있는데요. 어떤 질문을 해야할지 고민이 많으실 것 같습니다. 그러한 분들을 위해 나보다 앞서 투자 공부를 시작한 선배님들에게 어떻게 질문을 하면 선배님들의 투자 생활 노하우를 더 흡수 잘 할 수 있을까 이야기를 해볼까 합니다. 매 순간 궁금한 점이

청주지웰시티1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 76조 우암]

청주지웰시티1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 76조 우암]

상계동 상계중앙하이츠 1차아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반79기 66조 이진맘]

분석이 정말 어렵네요…

4년차 투자자의 열반스쿨 기초반 4강 후기 [프메퍼]

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 매년 재수강하고 있는 열반스쿨 마지막 강의를 방금 수강완료 했습니다 역시나 들을 때마다 새롭고 투자자로서 앞으로 어떤 방향으로 나아가야할 지 가다듬을 수 있었던 소중한 시간이었습니다 열반스쿨 기초반은 90%의 클래식 10%의 트랜드 수강생분들의 뛰어난 아파트 수익률 보고서를 보면서, 저

충북 청주 복대 신영지웰홈스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 50조 박프로]

아파트 선정기준 그나마 가장 잘아는 거주지역인 청주로 설정 지방의 입지 선정 기준에서 (직장,교통) < (학군,환경) 이라고 하여 (학군,환경)을 우선기준으로 삼음 저평가 아파트를 찾기엔 아직 판단기준이나 배움이 적으나 확실히 저평가가 아니라는 생각은 드는 상황에서의 현재의 최고의 선택으로 (직장,교통,학군,환경) 충족하는 곳을 골라 봄 청주 입주 물량이

서울 도곡동 삼성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 창의적인학교]

▶ 아파트명 강남구 남부순환로 도곡동 삼성아파트 (94년/231세대/31평) ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장 - S 강남구 종사자수 801,419명 (약 80만 명) 교통 - S 강남 15분 / 여의도 37분 / 시청 39분 3. 학군 - B 대치중 88.5%, 숙명여중 91.9%, 도곡중 94.3% 대왕중 97.7%, 압구정중 97.6% 환경(편의시설)

강남구 대치동 대치삼성아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 2조 행복한나무]

▶아파트명 대치동 대치삼성1차 ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 강남구 사업체수 110,007개 / 종사자수 801,419명 2.교통 강남 19분 / 여의도 42분 / 시청 44분 3.학군 단국대사대부속중 94.6% / 대청중 97.1% 4. 공급 아티드(도시형) 2025.06/56세대 ▶과거시세 ▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍) 현시세: 대치삼성1차

강남구 대치1동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]

▶ 아파트명 강남구 대치동 래미안대치팰리스 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 작장 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 (2020년도 기준, 국가통계포털 자료 참고) 2. 교통 강남 22분 / 여의도 46분 / 시청 43분 학군 단대사대부중 94.6% / 대청중 97.1% 4. 공급 디에이치퍼스티어아이파크 2024.01 / 6702세대 ▶

급매 연락 오게 하는 매물털기 방법 [오엪씨]

안녕하세요 오엪씨입니다 : ) 오늘은 투자를 준비 중인 친구(월부 하는 중ㅎㅎ) 그리고 저희 반원 분과 대화를 나누면서 매물털기 과정에서 급매물건, 급매가 아니더라도 목표 매수가의 물건을 찾을 수 있는 작은 방법을 공유하고자 글 작성하게 되었습니다. 매물털기란 현장에서 내가 확인한 물건이 가장 가격, 상황, 상태가 좋은 물건인지 확인 또는 그보다 더 좋은

[쪼러쉬] 월부 1년 4개월만에 공급폭탄 서울 4급지에 1호기 투자했습니다.

안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D 실전투자경험담 게시판을 열심히 읽기만 했지, 직접 써보는 것은 처음이라 뭔가 쑥스럽습니다. 운이 좋게 두 번의 매물 코칭을 거쳐 서울 4급지에 투자하게 되었습니다. 성장을 하려면 투자를 하고나서 실수를 줄이며 더 나은 투자자가 되기 위해 복기로 남겨야 한다고 배웠습니다. 인생 첫 투자 경험을 한 지금 오래 기억에 남겨두기 위해

지방 3억대 준구축 매수 5개월 후 8천만원 올랐습니다. (2편) [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지방 3억대 준구축 매수 5개월 후 8천만원 올랐습니다. (1편) 오늘은 2호기 경험담 매수과정편에 이어 매수 이후 잔금까지의 과정과 그 속에서 '실수했던 점'을 복기해보고 '앞으로의 방향성'에 대해 얘기해보도록 하겠습니다. 착각했습니다. 1호기 잔금을 한 지 1년 반 정도 지난 것 같습니다. 당시에는 굉장히 고생해서

서울에 또다시 내집마련(갈아타기)와 투자 기회가 올 가능성이 높습니다 [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인 생의 턴 잉포인트가 되어드리는 김인턴 입니다. 시원해진 바람이 느껴지는 요즘, 가을이 다가왔다는 것이 본능적으로 느껴지네요. 아직 낮까지 시원하다고 이야기 어렵지만 임장가기에 부족함이 없는 날씨라 괜히 설레는 것 같습니다. 부지런히 임장도 가시면서 즐거운 가을을 보내셨으면 좋겠습니다. 요즘 부동산 시장을 보면서

[보리녹챠]_칼럼모음_ 전화임장_매물과 가격에 집중해야 하는 전화임장_240624

안녕하세요! 즐거운 투자공부를 하며 매일매일이 행복한 보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다. 나누고 싶어하는 마음은 크나 나눌 수 있을 만한 지식과 경력이 부족하여 그간 매일 루틴으로 수행한 필사한 칼럼들을 카테고리별로 분류하여 보기 쉽게 한곳에 모았습니다. 다시한번 더 칼럼을 통해 좋은 인사이트를 나눠주신 동료, 선배, 튜터님들께 감사의 말씀을 드리고 저의 이