임장보고서 쓸 때 반드시 내려놓아야 할 3가지
임장보고서 쓸 때 반드시 내려놓아야 할 3가지 2023.10.31 안녕하세요, 캐모마일입니다. 낙엽소리가 제법 바스락 거리면서 걷는 기분까지 좋아지는 완연한 가을입니다.🍂 어김없이 가을이면 제가 처음 투자를 시작했던 초보였을 때가 많이 떠오릅니다. 2019년 가을, 임장을 배운적도 없는데 그저 빨리 투자하고 싶은 마음에 기준도 없이 한 지역의 아파트 단지
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 38조 서울가시죠]
드디어 월부생활 근 6개월만에 닉네임에 어울리게 서울투자기초반에 입성을 하였습니다. 사실 처음부터 야심차게 서울에 당연히 투자를 해야지라고 생각하며 닉네임을 정하기는 했지만 차가운 현실 속에서 '아 ...사실은 경기도에 해야되는데 자꾸 서울을 보는건 아닐까?' 라는 두려움이 점점 커지는 것도 사실이었던 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 자음과모음 멘토님께서
[서기7기 자산 38억 이룰 성장하는조 진수도리] 🎄메리뚜또링데이🎄후기
안녕하세요. 진수도리입니다. 조장님들의 후끈 뜨거운 열정 그대로 전달 받아 후기로 남겨보겠습니다. 1부 구해줘 조장 1부에서는 사전에 미리 설문으로 받아주신 조장님들의 어려운 점을 코칭해주시는 시간이었습니다. 많은 조장님들의 사연을 보니 어렵고 고생하시는 이야기를 들으면서 저는 참 감사하다고 생각했습니다. 저희 조원분들은 다행히 목표를 가지고 너무 열심히
[서투기 7기 38조 카디너 - 내가 준비하고있어야하는것들]
우선 부동산투자를 서울이 날아가는 모습을보며, 좌절과 공포, 그리고 분노에 휩싸이며 공부를 시작했던 나에겐, 지금의 시장이 3년4년전 기회를 못잡았던 나에게 좋은 기회를 잡을 또다른 기회가왓음을 알려주는 강의였습니다. 그래도 잘 열심히 살아주었구나, 좋은기회 마지막에 잘 잡아보자는 마음으로 여태껏 고생한 나에게 마지막 장을잘 마무리 할수있도록 마지막까지 힘
[서투기7기 자산38억이상이룰 성장하는조 잘봅] 1주차 강의 후기
0. 들어가며 - 개인적인 삶을 돌아보면 제가 생각하는 서울은 멋있는 도시이고 잘사는 도시이며 부자들이 많이 사는 동네이다. 그러니 저는 서울에 살 수도 없고 서울은 하나의 꿈의 도시이자 미지의 세계이고 서울에 건물을 가져 보겠다는 생각은 조금도 하지 않았던 그런 사람이었습니다. 마지막 부분에 자모님이 어렸을 적 환경에 대해서 말씀해주시는데 저 또한 갑자기
[실준반 48기 41조 알콩달콩부자] 4강 후기
너나위님의 '난 강의할 때 쏟아붓는다' 라는 말씀을 온전히 느낄 수 있는 강의였습니다. 자모님, 밥잘님, 코크드림님의 강의가 우리가 꼭 해야하는 임장, 임보, 매입 후 전세, 수리 등의 절차를 잘 할수 있는 세부적인 내용을 알려주셨다면, 너나위님의 4강은 개인별 투자방향을 제시해주시고 우리가 투자할 때 기계적으로 하는 임장, 임보가 아닌, 그것을 하는 목적
실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 48기 41조 알콩달콩부자]
느낀점 #1. 목표를 확실히 해주셨다. 비싼 자기개발이나, 지역분석 전문가가 목표가 아닌 투자하여 돈을 버는 것이 목표이다!! 느낀점 #2. 가장 중요한 것은 투자를 하는 것이다. 그 다음이 돈을 더 많이 버는 것에 투자했냐이다. 느낌점 #3. 투자 1호기를 하는 것이 중요하다. 실제 투자를 해봐야 얻는 것이 있다. 그러므로 투자 1호기는 절대 잃지 않는
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 부자나리]
"사이클 예측은 망상이다" => 내 집 마련을 위해 한참 부동산에 관심을 갖고 있을 때가 있었는데 그때 내 관심사는, 어떤 아파트를 살까? 보다 오히려 "언제 사면 좋을까?" 였었다. 그래서 당시 매일같이 전문가들의 칼럼이나 예측을 찾아 읽었다. 같은 시간을 살고 있지만, 전문가들마다 예측이 다 달랐고 혼란을 느끼며 결국 확증 편향으로 내가 원하는 답을 해
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 시즌투]
수요일에 강의 올라오자마자 다~들어버려야겠다는 3주차 각오가 무색하게 또 수목은 듣지도 못하고 금요일에 겨우2강 듣는걸로 시작!! 수업듣는게 나름 익숙해져서 끊지않고 더욱 집중해서 들을수 있게됌~ 주우이님 하나라도 더 알차게 알려주시려고 강의하시는데 오프강의 들어보고 싶단 생각듦 온라인//오프라인이 중요한게 아닌데... 내용을 흡수하자!! 양파링님~ 저도
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 only one]
이번주 강의는 선배님들의 현장 경험에서 나오는 디테일한 이야기들이 많아서 좋았습니다. 막연했던 것들이 조금 더 구체화되어 실행에 옮길 수 있는 용기가 생겼습니다. BM 비교는 어제의 나와 한다. 그리고 아파트 비교만~! (조급함 내려놓고 앞마당을 늘리자!) 임장을 루틴화하고 일정에 미리 넣자. 반마당이 아닌 앞마당 만들어라. 사전임보 -> 분위기 임장 ->
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 런던]
'나에게 특히 와닿았던 점' 강의를 듣고, 이해하고 일단 시작해보자 완벽주의가 아닌 완료주의에 포커스! 입지가 다시한번 너무 중요하고 갭차이가 아닌 저평가된게 중요하다. 갭차이 적은거에 집착하지말고 저평가!!!!!에 집중, 또 집중 '적용해보고 싶은 점' ㄴ너무 많은데~~~~~~~~~ 나열해보자면. 꼭 일년 안에 투자하기! 하루에 2시간 투자시간 확보하기
강남구 대치동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 알콩달콩부자]
▶ 아파트명 강남구 대치동 래미안대치팰리스 1단지 (2015.9. 입주, 1,278세대, (장기전세 20세대, 총13개동) ▶ 위치(지도) 깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1. 직장 : S 강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명 (1등) (출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수) 2.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 알콩달콩부자]
<3주차 강의 후기> BM #1. 마침표!!! 단, 완벽이 아닌 완료!!! (완료는 어디까지?) "모든 단계 (최종 복기까지 )마다 반드시 마침표로, 정리를 하고 다음 단계로 넘어가라. 단, 처음이니 완벽할 수 없다는 것을 인정하고(메타인지) 부족하더라도 완료하고 지속해라" 맞다. 정말 나에게 콕 집어 해주신 말씀이셨다. 사전 조사는 한가득,,, 마치고 나
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 이준희]
이번 수익률 보고서를 작성하며 입지의 중요성과 수익률의 중요성을 공부하게 되었다. 입지를 모르면 ->같은 가격으로 덜 좋은 것을 살수도 있다는 것과 수익률을 모르면 -> 사는 시기&기다림이 중요함을 모른다는 것이다 입지가 좋은 물건을 사서 10년동안 기다리면 가격이 무조건 오를줄 알았는데 정작 수익률을 계산해보니 입지가 좋더라도 사는 시기에 따라서 수익률이
강남구 대치동 래미안 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 런던]
▶ 아파트명 래미안대치팰리스1단지아파트 ▶ 위치(지도) 깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1. 직장 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 2. 교통 강남 18분 / 여의도 36분 / 시청 53분 3. 학군 단대부중 94.6% / 대청중 97.1% / 단대부고 91% (출처: 아실 https://asil.kr
중랑구 면목동 면목현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 이준희]
▶ 아파트명 면목현대 아파트 ▶ 위치(지도) 깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1. 직장 중랑구 사업체수 12,228개 / 종사자수 103,34 (출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수) 2. 교통 강남 36분 / 여의도 52분 / 시청 46분 (출처: 카카오맵 / 길찾기) 3. 학군 원묵중 86.4% /
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 000나무]
주우이님 강의 [BM] ○ 비교평가를 어떻게 해야할 지 늘 고민이었지만. 결국 답은 내가 아는 것이 많아야 가능하다! 임장을 부지런히 다녀 앞마당을 늘리며 비교평가를 해보겠습니다. √ 투자물건을 선택할 때는 주변지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보자 √ 임장보고서 쓸 때 단계별로 꼭 마침표를 찍고 넘어가자 이제까지 임장을 다니면서
