단지임장, 이것 모르면 고생합니다. (feat. 줌인&줌아웃)
안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지난 주 분위기임장은 잘 다녀오셨나요? 엄청 더웠죠? 정말 수고하셨습니다. 아마 이번주 주말엔 단지임장을 가러 준비하실텐데요. 오늘은 초보자분들이 단지임장 하러 가실 때 유의할 점에 대해 작성해보도록 하겠습니다. 목적은 투자 단지를 고르는 것이다. 제가 처음 단지임장을 할 때는 단순히 단지를 보면서 "물은 물이요..
임보마스터★전국 초중고 학군 ALL IN ONE 이거 하나면 끝! (2025.07.07./데이터파일 공유) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 오랜만에 임장보고서 작성에 필요한 데이터들을 정리하고 있습니다. 어제는 '인구'를, 오늘은 '학군'을 살펴보고 있는데요! '이거 하나면 다른 것은 볼 필요 없어!!'할 만하게 정리를 하려고 노력하고 있습니다 ㅎㅎ 사실 서울의 학군지, 지방의 대표 학군은 정해져 있기에 임장보고서를 작성할 때 해당 지역에서 '학군'이 얼마나 중요
[빙바나나] 전국 시세. 25년 7월 평당가 / 거래량 & 매매,전세 매물량 (25.07.05)
안녕하세요. 빙바나나 입니다. 오늘은 25년 7월! (25년 7월 5일 기준) 전국 평당가와 거래량, 매물량 자료를 들고 왔습니다. 서울, 수도권, 광역시와 30만 이상 중소도시를 기준으로 작성하였습니다. 부동산지인과 아실을 참고하였고 지난달 대비 상승은 빨간색 화살표, 하락은 파란색 화살표를 사용했습니다. 글자색은 각 지역별 평균 평당가에서 +10%는 빨
서울 수도권 투자, 어떤 걸 선택할지 모르겠다면 (투자금 2~3억대 복기)
안녕하세요, 우도롱입니다. 요즘 월부에서 투자하신 분들도 많지만, 어떤 선택을 해야하는지 고민이 되어 투자를 결정하지 못한 분들도 계십니다. 시세는 땄는데, 어디를 투자해야하지? 전고점이 같으면 더 싼 게 나은가? 아니면 그냥 매매가 제일 비싼거? 작년 하반기에 제가 본 서울 매물들 중 투자금 2~3억대 물건들의 최근 6~9개월 시세변화를 복기해 투자를 앞
[서기4기,5기 조장줌코칭 두잇나] "샤샤와함께 샤샤튜터님과 150여명의 조장님들께 배운 것"
안녕하세요. 읏자읏자 두잇나 (Do it now) 입니다. 오늘은 설레는 "서울투자기초반 중간 조장 줌코칭" 이 있었습니다. 조장 줌코칭이라는 것이 생긴지 그리 오랜 시간이 되지는 않았는데요. 그럼에도 요즘 점점 기대감이 커지고, 슬슬 조장을 했을 때 혜택으로 인식되기 시작하는 조장 줌코칭의 의미가 커지는 이유가 무엇일지 생각을 해봤습니다. 제가 생각하는
[너나위] 지난 3개월, 과연 난 잘 해온걸까? (25년 3월 말에)
안녕하세요. 너나위입니다. 오늘도 눈이 날리네요(4월엔… 안 오겠지…??ㅎㅎ) 모두 일요일 잘 보내고 계실지 모르겠습니다. 월부엔 월부학교라는 과정이 있습니다. 월부 교육 과정 중 최상위 과정이고 열정 넘치는 사람들이 성장을 위해 고군분투하는 곳입니다. 그들은 ‘힘들면 어쩌지?’라는 두려움보다 ‘얼마나 성장할 수 있을까. 예상치 못할만큼 커다란 결과를 만들
2025년 부동산 시장 전망분석 ▲일까요 ▼일까요
안녕하세요 월부의 워킹맘 용용맘맘맘입니다. [2025년 부동산 시장 전망] 최근에 많은 전문가 분들이 2025년 부동산시장에 대한 각각의 전망을 기재한걸 다들 보셨을겁니다. 여러분들은 어떻게 생각하시나요? 이런 전망들을 보고나면 참 갈대같이 사람맘이 신기하게도 A라면 A같고 B라면 B같은 상황이 발생하게 됩니다. 그래서 이번시간에는 우리가 부동산 투자자로서
부동산 공부한지 10개월, 2,800만원 깎아서 드디어 한 곳 매수했습니다.
안녕하세요 꾸준히 열심히 오래하는 투자자 퓨미입니다. 저는 24년 1월 내집마련 기초반으로 월부 강의를 시작했습니다. 2,3월 내마중,열기 수강하고, 24년 4월 실전준비반을 수강하면서 임장,임보를 제대로 알게 됐는데요! "배운대로 늘려간 앞마당 6개" 실전준비반에서 배운대로 수평적,수직적 비교평가를 할 수 있는 6곳 아는지역을 한 달 하나씩 늘려 갔는데요
[지투기 23기 심봤다~! 33(산삼) 아파트 찾조!_꿈을이루어가는사람] 자음과모음님의 라이브코칭 후기
안녕하세요. 꿈을이루어가는사람입니다. 오늘의 라이브코칭 바로 자음과모음님께서 해주셨는데요. 눈물이 흐르는 감동 그 잡채!!!! 코칭을 듣는데, 왜 자꾸 눈물이 흐르는지 모르겠습니다. 지방에서의 투자순위 어떻게 잡아야 할까요? 입지와 연식 그리고 평형으로 단숨에 정리해주셨어요. 1. 입지 상, 연식 상 → 30평대 2. 입지 상, 연식 상 → 20평대 3.
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
'전세보증보험'vs'전세권설정' 뭐가달라요? [이십만키로]
안녕하세요 이십만키로 입니다. 열심히 임장다니고, 투자할 물건을 찾아 설레는 마음으로 투자를 검토하게 되는데요. 매매에서 끝나는게 아니라, 임대 즉, 전세를 놓는 임대인의 입장에선 전세입자를(임차인) 구하는과정이 남아있습니다. 전세보증보험과 전세권설정을 헷갈려하시는 분들이 있는것 같아 같이 살펴보고, 이 과정에서 주의해야할 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
잔금 대출도 막혔습니다. 대출 고민 있으시면 "이렇게 하세요."
안녕하세요 빈쓰입니다. 오늘은 내집마련을 준비하시는 분들의 가장 큰 고민, 대출에 대해 총정리 해보았습니다. 이거 하나만 읽어봐도 여러분들의 고민이 해소될 수 있도록 알려 드릴테니, 잘 읽어보시고 꼭 도움이 되시면 좋겠습니다. (특히 내집마련기초반 수업을 들으시는 분들은 꼭 읽어보시고 참고하시면 좋겠습니다.) 이 다음 칼럼에서는 이렇게 마련한 소중한 종잣돈
[서울투자 기초반 17기 57조 그행] 강사님과의 만남 후기 - 공급시장에 꾸준한 인풋으로 살아남는 법
안녕하세요 그저 행하라!! 그행입니다. 이번 서울투자 기초반 17기를 열심히 수강중 너무 좋은 일이 있었는데요 바로 강사와의 만남!!!!에 선정 된 것이죠 ! 그것도 첫 줄에 이름이!! ( ㄱ.ㄴ.ㄷ 순이네요 별 뜻 없지만 ㅎㅎㅎ ㅜ) 뭐가 어찌됬든 ㅎ 보상을 받은 기분이라 너무 기분이 좋았습니다. 지난 지방투자 기초반때도 선정이 되었는데 너무나도 운이 좋
영구 포트폴리오와 올웨더 포트폴리오는 이제 제발 그만!
주식 투자를 최대한 안전하게 장기로 투자하는 방법? 뭐가 있을까요? 널리 알려진 투자 방법은 ETF로 구성된 포트폴리오로 자산배분 투자를 하는 것이 되겠습니다. 심지어 여러 투자 거장들은 잘 모르겠으면 그냥 ETF만 모아가면 된다고도 말하죠. 자산 배분 전략은 크게 정적 자산배분과 동적 자산배분으로 나뉩니다. 정적 자산배분은 초기 투자비중을 정하고 1년에
인생을 바꾸는 순간을 만난 적이 있나요? (두가지 경험)
안녕하세요. 주우이입니다. 인생을 바꾸는 순간들을 경험했던 기억이 있나요? 오늘은 제가 제 인생을 바꾸게 된 계기 두가지 순간을 말씀드리려고 합니다. <첫번째 순간> 어느 날 갑자기 아버지께서 병원에서 생존율이 20%도 되지 않는 병을 진단 받았다는 연락을 받았습니다. 일은 손에 잡히지 않고 하염없이 눈물만 흘렀어요. 어떻게 해야할지 몰라서 아무것도 하지
[식빵파파] 지방투자에서 시세차익을 얻을 수 있는 단지들의 특징
안녕하세요 식빵파파입니다 :) 무더운 여름이 진짜 언제가나했는데 정말 아침 저녁으로는 선선한 바람이 부는 요즘입니다 무더운 여름날 임장다니시느라 모두모두 고생많으셨습니다^^ 오늘은 지방 투자에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 요즘 어딜가나, 많이 이야기 되는 곳이 바로 서울 수도권이죠~ 하지만, 나의 투자금 상황에 맞춰 지방투자를 우선시 보셔야하는 분들도
