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<아파트 비교평가 하는 방법 1> 가장 쉬운 방법은 가격이 비슷한 단지를 찾아서 가치를 비교해보는 방법(가격 고정 → 가치 비교) 1.매매가 8억대 20평대 아파트 A와 B단지 중에 어떤 단지가 더 좋은 단지일까? 2.가치를 비교할 때는 교통(강남접근성), 연식, 주변 환경(쾌적성) 이렇게 3개를 큰틀에서 비교하고 판단 A단지 8.2억 교통(강남접근성):
전세가 없는 단지의 전세 가격을 가늠해보는 방법 1. 인근에 위치한 선호도가 비슷한 단지의 실거래가를 확인 2. 그 단지 조차도 없다면 지역 전체 인근 지역내 선호도가 비슷한 단지의 실거래를 확인 3. 전세가 부족한 상황이라면 보통 대기자가 있는 경우가 있는데 대기자에게 내가 원하는 호가를 제안하면서 확인 ※ 부동산에 전화를 하면서 '그 가격은 비싸', '
지방 대장 아파트들이 고점을 넘었습니다 지방에서 가장 큰 인구규모의 부산대구는 물론 울산, 대전, 창원 등 광주를 제외하곤 대장아파트들이 전고점을 회복했습니다 서울 수도권의 아파트 중에서도 전고를 회복하지 못한 곳이 있음에도 불구하고 공급이 없는 지방이 더 빠르게 가격을 회복하고 있습니다 여기서 시사하는 바는? 1. 사람들이 정말 좋아하는 수요있는 단지는
매일이 전쟁터 같은 자영업, 성공한 사장님들에겐 3가지 공통된 비결이 있습니다. 첫째, 지루함을 견디는 힘(일관성)입니다. 손님이 없어도 매일 새벽 4시 육수를 끓이던 칼국수집 사장님처럼, 타협하지 않는 '원칙'이 결국 줄 서는 맛집을 만듭니다. 성공은 특별한 이벤트가 아니라 지루한 반복 속에 숨어 있습니다. 둘째, 마음을 파는 디테일입니다. 가격 경쟁 대
잘하고 싶은데 방법을 모르겠다면 이렇게 해보세요. (1) 내가 잘하고자 하는 것이 무엇인지 확인한다 (2) 그걸 잘하는 사람을 찾고 물어본다 (3) 잘하는 사람이 하고 있는 방식을 그대로 따라한다 (4) 3개월간 그 방식을 그대로 따라하면서 익숙해진다 (5) 내게 맞게끔 조금씩 바꿔가며 적용한다 (6) 시간과 노력이라는 인풋을 넣으며 지속한다 (7) 일정
일 잘하시는 부동산 사장님 알아보는 방법 1) 감정적이지 않고 이성적이다. -> 매수/매도인 어느 한쪽 편만 들지 않고 합리적이라고 생각되는 부분으로 제안하고 판단하는 분들이 대체로 일을 잘하십니다. 2) 빠르게 행동으로 옮기시고 과정을 공유해준다. -> 매수/매도인의 제안을 혼자 움켜지고 있지 않고, 바로 전달하며 행동으로 옮기시며 그 행동으로 옮기신 제
투자를 하기 전 반드시 던져야 하는 4가지 질문 1. 가치가 있는가? -> 사람들이 좋아하는 가? -> 오랜 기간 보유할 수 있는 아파트인가? -> or 일정 수준 이상의 수익을 낼 수 있는가? 2. 가격이 싼가? -> 사람들이 좋아하는데 가격이 싼가? or 비슷한가? -> 비싸지 않은가? (전고점보다 낮은 가격인가?) 3. 감당 가능한가? -> 내가 가진
