[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

[임장실전클래스 리치송송] 이보다 더 (안)한가할 수 밖에 없는 보이님 과 함께한 엄청난 하루~~~~!!

다들 집중!!! 진짜 엄청난 강의가 나타났다!!! 완전 미쵸따리~~~ 이번달 처음으로 생긴 임장실전클래스에 광클을 뚫고 성공!!! 나는야 행운의 여신~~~ㅎㅎㅎ 사실…그것도 아니다… 전날 실전반 광클 떨어지고,,,(아니 왜…시계를 11시 18분에 봤냐고,,,ㅠ.ㅠ) 의기소침한 마음으로 도전한 임장실전클래스를 운좋게 성공하고 룰루랄라 즐거운 마음으로 3주를

너나위, 프메퍼 이보거라~~!!! 인천에서 서울 4급지 30평대로 자산 옮기기 성공!!

언젠가 반드시 적어보고 싶었던 제목인데,,,이제야 적게 되네요^^;; 안녕하세요😍 몸과 마음 모두 부자가 되기를 원하는 리치송송입니다. 저는 20년차 직장인이고,,10년차 워킹맘입니다. 보통 어느 한분야에서 15년이상 하게 되면 장인이라고 하지요,,전 저의 분야에서는 이미 장인이었지만..부동산에 관련해서는 아무것도 모르던 부린이었습니다. 그랬던 부린이가,

전세대출 규제 2025 총정리! 8월부터 변경된 조건과 대응 전략은?

2025년 전세대출 규제는 갭투자 차단, 가계부채 억제, 세입자 보호를 위해 대폭 강화됐습니다. 소유권 이전 조건부 전세대출은 전면 금지되고, 전세 보증 심사 기준도 한층 강화되었어요. 투자자 뿐만 아니라 실수요자도 직접적인 영향을 받기 때문에, 이번 글을 통해 내 상황별 대응 전략을 꼭 확인하세요. 목차 1. 전세대출 규제, 왜 강화되었을까? 2. 202

6.27 대책 이후 부동산 시나리오(앞으로의 정책)

안녕하세요. 주우이입니다. 6.27 대책이 나온지 약 10일이 지났는데요. 과연 수도권 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 뉴스기사를 살펴보면 ‘풍선효과가 있다’, ‘아니다, 안정화 되고 있다’ 등 여러가지 의견이 동시에 나오고 있습니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스핌 여기서 우리는 실제로 시장은 현재 어떻게 움직이고 있으며 그리고 앞으로 어떤 현상이 발

[프메퍼] "이제 정말 투자 끝났죠?"라고 말하는 사람들에게

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "6·27 대출규제 이후로 갭투자가 완전히 막혔다던데, 이제 정말 투자 못하는 건가요?" “전세 보증금으로 잔금 못 치르면 이제 갭투자 아예 안 되는 거죠?” "규제 때문에 당분간은 투자를 포기해야 하나 고민

[유자린] 내용증명, 회신해야 할까요?

 안녕하세요, 유자린입니다! 투자생활을 하면서 한번도 겪지않으면 너무나 좋겠지만 어쩌다 겪게되면 당황스러울.... 아니면 때에 따라 내가 활용할 수도 있는 내용증명에 대해서 알아보겠습니다. #내용증명이란? 위 우편법에서 살펴볼수 있듯이 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 보냈다는것을 우체국이 증명하는 특수취급제도를 말합니다! 즉, 같은 내용의 문

[전세 승계 조건으로 매각 시, 선 통보하고 임차인은 계약 해지를 선택할 수 있다] 라는 특약에 대하여

안녕하세요. 천안두정역효성해링턴플레이스 25평 전세를 구하고 있습니다. 새로운 임차인분께서 [전세 승계 조건으로 매각시, 선통보하고 임차인은 계약해지를 선택할 수 있다]라는 특약을 넣어달라고 하는데 임대인 입장에서 유리한 특약은 절대 아니란 생각이 듭니다... 부동산 사장님은 절대 문제가 되지 않고 이 특약을 빼면 진행이 어려울 수 있다며 독촉하고 있습니다

계약갱신청구권 관련 질문 드립니다.(중도해지 후 전세금 반환)

안녕하세요. 현재 계약갱신청구권 사용 하여 전세에 살고 있습니다. 최근 매매계약한 아파트 실 입주를 위해 전세계약 중도해지를 요청 하였습니다. 이후 해당 전세집의 새로운 전세입자를 바로 구한 상태입니다. 매매한 아파트 잔금일자 오전에 전세금을 돌려받기로 했는데, 이는 부동산과 전화 및 문자로 대화한 내용입니다. 만약 잔금일 날 전세금을 돌려받지 못하면, 잔

[긍정파이브] 계약갱신청구권 1회 사용(4년거주) 후 재계약, 갱신권 다시 쓸 수 있나요?

  안녕하세요~ 긍정의 힘, 긍정파이브입니다   요새 이런 무시무시한 기사를 심심치 않게 보게 됩니다. 이제는 너무나도 익숙한 그 이름, 계약갱신청구권은 2020년 7월 임대차2법이 통과되면서 시행되어 올해로 4년차를 넘어가고 있습니다.  제가 갱신권에 대해 글을 쓰게 된 건 아래와 같은 물건으로 이러지도 저러지도 못하는 상황에 처해있었기 때문입

월부에서 배운 것들 활용하여 신혼 월세집 구하기 [지구a]

 안녕하세요, 투자자 지구a입니다. 저는 이번달 월세집 계약을 완료하고 내년 이사를 앞두고 있습니다.ㅎㅎ 부모님과 함께 살고 있는 저로서는 월부에서 투자는 해보았지만, 오히려 실거주집은 처음 구해보는 상황이었는데요. 매수도 아니고 월세를 구하다보니 어떤 부분은 투자와 영 다르지만, 어떤 부분은 또 정말 똑!같았어서 그 부분을 복기하고 나눠보려고 합니다.

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

[국빱이] 실거주 월세를 구하면서 느낀 3가지

안녕하세요 푸짐한 실력과 x 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 현재 열심히 자산 재배치를 위해 한 걸음, 한 걸음 달려나가는 중에 최근에 실거주 월세 계약을 하면서 느낀 점이 있어 이렇게 남겨볼까 합니다. 1. 매도했던 부사님을 적극 활용하면 좋다. 실거주 매도를 하고 → 멀지 않은 곳으로 이사를 가는 케이스라면, 매도했던 부사님을 적극적으로 이용하는 것이

<진짜 많이 하는 실수> 이것 없으면 보증금 못 받습니다 (전월세 계약자분들 필독)

입주도 했는데, 보증금을 못 돌려받는다고요? 서울에서 직장 생활 중인 OO님. 얼마 전 보증금 2억 원짜리 전세 계약을 맺고 입주를 마쳤습니다. 그런데 한 달 뒤, 법원의 경매 통지서가 날아왔습니다. 집주인이 다수의 채무로 인해 결국 집이 경매에 넘어간 것이죠. 하지만 진짜 충격은 그다음이었습니다. OO님은 보증금을 거의 돌려받지 못했습니다. 이유는 단 하

[용맹] 월세 대리 계약 경험담^^

안녕하세요 용맹입니다. 지난달에 자산재배치하면서 갈아타기했습니다. 지난주에 드디어 학군지 월세 계약을 진행했습니다. 그러나 집주인이 지방에 거주하시는 관계로 집주인의 어머님이 대리자로 참여하는 대리 계약으로 진행되었습니다. 상황> 집주인(임대인)이 지방에 거주하고 있음. 그래서 같은 단지내에 살고 있는 집주인의 어머님께서 대신 대리계약 하러 오심. 임대 관

수리비 요구하는 세입자, ㅇㅇ하면 돈 아낄 수 있습니다 [김작심]

안녕하세요 꾸준한 열정으로 목표를 달성할 작심 입니다 !!! 며칠 전, 평화로운 점심시간 세입자분께 1년 만의 첫 연락을 받았습니다. 처음 온 연락인데다 얼핏 미리보기로 보이는 내용이 돈을 요구하는 것이길래 당황스러웠습니다. 세입자 안녕하세요. 환풍기가 고장나서 수리 했어요. 영수증 보내드려요 . . . 어라,, 집주인은 난데,,,, 말도 안하고 수리하고

[몽부내] 1년 안에 4배의 성과를 낼 수 있었던 방법

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 다소 자극적인 제목이죠? 스팸 문자에나 등장할 법한 문구입니다. 1년 안에 4배? 가능해? 저도 그렇게 생각했습니다. 근데 제가 직접 경험하고 깨달았습니다. 충분히 가능하다는걸요🙂 그래서 오늘은 폭발적으로 성과를 내는 방법에 대해 이야기 하려고 합니다. 4배의 비결을 말씀 드리려면 이 얘기부터 해야 할 것 같

[몽부내] 간절하지 않았던 투자자의 4년 생존기

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 투자 시장에 2030이 많아지면서, 부쩍 이런 고민이 늘었습니다. 저는 별로 간절하지 않은 것 같아요. 간절하지 않아도 할 수 있을까요? 이 질문에 저는 누구보다 자신있게 "네 할 수 있습니다" 대답합니다. 제가 그랬거든요. 절박하지 않은 상황에서 그닥 간절하지 않은 마음으로 투자 생활을 시작했습니다. #Par

[몽부내] 임신 8개월이지만, 여전히 투자하고 있습니다

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 이미 많은 분들이 알고 계시는 듯 하지만, (월부의 소문은 참 빠르더군요🙂) 글로서는 처음 말씀 드리는 것 같습니다. 저는 현재 뱃속에 아기를 품고 있는 8개월 임산부입니다🤰 다음주면 9개월차에 들어서니, 어느덧 막바지네요. 시간이 이렇게 흐르니, 문득 처음 임신 사실을 알게된 날이 떠오릅니다. 설렘과 걱정

[몽부내] 2세를 고민중이라면, 이 3가지만 명심하세요!

안녕하세요 몽부내입니다:) 정말 오랜만에 인사 드리는 것 같네요. 그동안 잘 지내셨나요? 저는 1월에 아이를 출산하여 어느덧 '엄마'가 된지도 4개월이 되었습니다. 임산과 출산을 겪고 나니, 2세를 고민하시던 분들의 얼굴이 자꾸만 떠오르더라구요. 2세 계획은 언제쯤 하면 좋을까요? 아기를 가지면 투자를 놓게 될까 겁이 나요 제가 참 많이 들었던 고민입니다