35년 차 투자자가 말한다! 2025 하반기 부동산, 진짜 달라지는 것들

“집값이 이렇게 오르는데, 난 언제 집을 살 수 있을까?” “대출 규제는 점점 강해지고… 집값이 떨어질까?” “월급만으로 내가 살 집 하나 마련할 수 있을까?” 6.27 대출 규제 이후, 매일 부동산 전망이 쏟아지지만, 정작 내 상황에 대입시키기는 어렵습니다. 그 와중에 전세까지 오르면서 3040세대 직장인들의 고민이 점점 더 깊어지고 있는데요. 그래서 이

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

해외에 거주하는 매도인과 부동산 계약시 000 없으면 계약 못합니다.

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요! ● 해외에 거주하는 매도인과 매매거래시 주의사항에 대해서 알 수 있어요. ● 대리계약의 개념에 대해서 알 수 있어요. 🎁이런 분들께 추천드려요! ● 매도인이 해외에 거주하여 필요한 절차에 대해서 알고 싶은 신 분 ● 해외에 거주하는 매도인을 위해 필요한 서류에 대해서 알고 싶은 신 분 안녕하세요, 야누스22입니

해외 체류 중 매도인과 부동산 매매 거래 [적적한투자]

 안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~!   최근 매수한 2호기는 매도자 분이 해외에서 장기 체류 중이신 상황이셨는데요, 해외에 계신 매도자분과 부동산 거래를 하기 위해선 생각하지 못했던 서류들이 필요했고, 실제 매도자 분이 맞는지, 매도 의사가 분명하게 있으신지, 체크를 해보는 과정도 필요하였습니다. 그 과정에서 카페와 닷컴에 대리 계

서울 아파트 취득세(8.4%) 카드 분할 납부하기

안녕하세요. 최강파이어입니다. 실전준비반67기 놀이터에서 취득세 카드 납부를 어떻게 해야되는지 물어보신 분이 계셔서 서울 아파트 투자 후 취득세를 카드 분할 납부하면서 겪은 경험을 정리해 봤습니다. 취득세는 지방세로 현금으로 납부해도 되지만 (지방 아파트를 할 때는 계속 현금으로 했었습니다) 서울 아파트의 경우 절대가격 자체가 크기 때문에 혜택이 있는 카드

수도권 -> 지방 / 지방 -> 수도권 임장러들을 위한 KTX, SRT 예매 꿀팁이 있다고!? [세종95]

안녕하세요 세종95입니다 모든 월부인들의 고민.. 내가사는 지역과 먼 임장지를 배정받으면 기차표부터 확인하게 되는데요! 특히 주말에 임장일정이 많은 저희는 주말 KTX, SRT티켓 예매는 하늘의 별따기입니다 ㅜㅜ (일단 가는건 예약했는데.. 임장 끝나고 올라갈 때 자리가없어 서서가거나.. 취소표 나오는지 계속 새로고침 한 경험.. 다들 있으시죠?!) 저도

💸 “견적서를 제대로 보지 않으면, 인테리어 예산은 끝없이 새어 나갑니다.”

안녕하세요, 인테리어 업계에서 30년 넘게 일해온 뉴빌드 대표 남경엽입니다. 오늘은 인테리어의 시작이자 가장 많은 오해와 손해가 발생하는 “견적서”에 대한 이야기를 하려고 합니다. 견적서는 계약서입니다. 인테리어를 한 번이라도 해보신 분들은 공감하실 겁니다. "처음에는 3,000만 원이었는데, 공사 끝날 때쯤엔 4,500만 원이 되더라고요." 이유는 간단합

[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1💗 와바다] 이사가는 과정이 힘드신가요?(feat.이사체크리스트 첨부)

안녕하세요. 진담튜터님&진대미와 함께 바라는 꿈을 다 이루어 나가는 와바다입니다.^^ 월부학교에 오면 한달에 한번 나눔글을 써야 한대요. '나는 투자한 것도 없도, 부족한 것도 많은데 이런 내가 뭘로 나눔글을 쓰지?' 걱정이 많았는데요. 그러던 어느 날. 반원들과 임장을 했는데요, 전날 이사를 했다는 동료가 있어서 여쭤봤어요. “이사하느라 고생하셨어요. 짐

법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)

안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

연봉만한 보너스를 자동으로 만들었던 2가지 방법

‘100%의 확률로 원치 않는 미래를 맞이하기 싫었습니다.’ 취업을 하면 모든 고민이 자연스럽게 해결될 줄 알았습니다. 하지만 현실은 정반대였습니다. 회식 자리에서 팀장님, 부장님, 선배님들이 조심스레 꺼내는 이야기들은 하나같이 각자의 큰 고민들로 가득 차 있었습니다. 전세 보증금 마련, 자녀 교육비, 은퇴, 그 이후 노후 준비까지… 대부분 돈과 관련된 문

2025년 절세 계좌 정책 변경 한 방 정리, 앞으로 어떻게 절세 계좌에서 투자해야하는지까지(ISA, 연금저축, IRP)

안녕하세요, 월부 회원 여러분들의 우상향하는 삶을 응원하는 광화문금융러입니다. 지난주 우리나라 주식 시장에서 큰 논란을 일으킨 이슈가 있었습니다. 바로 연금저축계좌에서 해외 ETF 투자 시 발생하는 '이중과세' 문제였습니다. 이 소식은 많은 이들에게 청천벽력과도 같았습니다. 우선 오프라인 강의를 진행하고 있던 재테크 기초반과 월 300 포트폴리오 맞춤 완성

[공지] 재테크 기초반 1,2기 MVP 및 통장쪼개기 우수 과제자 발표

 재테크 기초반 두근두근 첫 강의! 1,2기 수강생분들과 함께 잊을 수 없는 한 달이 뜨거운 열정과 진한 감동으로 마무리되었습니다. 너나위님, 김현준님, 권유디님이 강의를 통해 많은 분들이 재테크 기초를 다질 수 있도록 강의와 과제 설계까지 꼼꼼하게 준비했습니다. 그리고 배움에 대한 열정이 가득한 재테크 기초반 1,2기 수강생분들과 강의, 과제, 조모임을

[러버블리v] 블리야 괜찮아, 이제부터 달라지면 돼!! 인생의 성적표는 50대 후반에!! (feat,재테크기초반5기 1주차 수강후기)

안녕하십니까~ 블리블리 러버블리v입니다! :D 정말정말 너무나 운좋게 재테크기초반 오프강의를 수강하게 되었습니다! 제가 재테크기초반을 수강신청하게 되었던건, 혹시 카드깡 아시나요, 돌려막기, 리볼빙,, 등등….. 그 모든단어가 제게 속하는 단어였어요. 지출통제, 종잣돈모으기가 저한텐 너무 어려웠어요. 직장생활 8년차(정규직으로만)지만, 청약,주식,예금,전세

☘[깡깡구] 캡쳐 단축키 한번에 켜기 꿀팁 ! (🚫시작+shaft+S 아님!)☘

안녕하세요! 깡깡구입니다 ~:) 공부를 하다 보면 화면 캡쳐를 많이 하게 되더라구요! 보통 컴퓨터에 기본으로 깔려있는 캡쳐 도구를 쓰실 텐데요! 이 아이콘 모양입니다 :) 많은 분들이 시작+shaft+s 로 쓰시는 것 같더라구요! 그런데 더 빠른 단축키가 있습니다! 아시는 분들도 있겠지만 여러분들의 소중한 1초를 지켜드리기위해 ㅎㅎ 모르시는 분들을 위해

[프로 참견러] 재테크기초반 1강 후기 (10년 만에 신용카드 자르게 해준 강의)

안녕하세요 프로 참견러입니다 애매~하게 알고 있는 지식들, 제대로 배울 수 있겠다 정도로 생각했던 재테크 기초반. 강의를 듣고 나서는,, 너바나님의 열반기초를 첫 수강했던 때가 생각나더라구요 속된말로 머리가 깨지는 경험이랄까 "나라에서 안 하니까 제가 하는 거에요" 너나위님께서 이 강의를 만드실 때 정말 작심을 하고 만드셨구나. 라는 생각이 들었습니다. 강

[내마기 53기 내 이름으로 등기7고 8자 고칠조🧡 던피] 남산자이하늘채 내집마련 매물임장 후기~!

1. 임장 후기 작성 너나위님이 알토란 같은 정보를 3주차 강의에서 마구마구 알려주셨음에도 불구하고!! 막상 매물임장 갔을 때 부동산 사장님 페이스에 말려든 내 모습과… 가장 중요한 매도 사유를 파악하지 못했다는 걸 알게 되었습니다 ㅠㅠ 그리고 매물 여러 개를 한 번에 보니 아무리 특징을 기억한다 해도 디테일한 부분을 떠올리기가 쉽지 않다는 걸 알게 되었습

갑자기 부동산 갈 일이 생겼다: 부동산 가기전 꼭 봐야 할 핵심 체크리스트

안녕하세요 ^^ 5년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산 전혀 모르는 부린이더라도 부동산 가기 전 이 글만 읽고 가도 준비 끝! 당황하지 않고 부동산 고수처럼 대답할 수 있을거에요 : ) 부동산 방문

초보임장러의 고군분투기 (임장지도 그리가, GPX활용, 임장팁)

▶ 초보임장러 ‘임장지도’ 만들기 개인적으로 ‘병원약국’이 많이 모여있는곳이 주요상권일 확률이 높더라고요. 그래서 그 부분을 중점으로 해서 분위기임장에 나섰습니다. 법정경계는 같이 붙어있는 지역일 경우에는 길 하나차이로 나눠지기 때문입니다. 또는 붙어있는 아파트라도 법정경계가 달라 배정학교가 전혀 다르더라구요. 출발지와 도착지는 이용교통편에 따라 지하철역,

7억 → 10억으로 단 1년만에 급상승하는 아파트 고르는 법

🎁 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! 3~7억대 가성비 아파트 중 어떤 아파트가 가격이 올랐는지 알 수 있어요. 각 아파트의 특징, 장단점에 대해 직접 다녀온 것과 같이 생생하게 체험할 수 있어요. 🏡 2024년 가성비 아파트 중 집값이 오른 곳은? 안녕하세요, 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요. 지난 번에 현금 단 1억으로 살 수