수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
진담튜터님&진대미와 함께 바라는 꿈을 다 이루어 나가는
와바다입니다.^^
월부학교에 오면
한달에 한번 나눔글을 써야 한대요.
'나는 투자한 것도 없도,
부족한 것도 많은데
이런 내가 뭘로 나눔글을 쓰지?'
걱정이 많았는데요.
그러던 어느 날.
반원들과 임장을 했는데요,
전날 이사를 했다는 동료가 있어서 여쭤봤어요.
“이사하느라 고생하셨어요. 짐은 다 정리되었어요?”
“네. 짐정리보다 인터넷 설치부터 가스 연결까지…
생각보다 해야 할 게 많아서 정신이 없었어요.”
“ 저는 이사를 7번 했잖아요.
그래서 아예 이사 체크리스트를 작성해서 활용해요.”
“오, 바다님 그걸로 나눔글 써보세요~”
정말 이걸로 나눔글을 써도 될까요?
그래도 누군가에게는 활용할 수 있는 자료가 되겠다 싶어
글을 작성해보도록 하겠습니다.
이사는 큰 돈이 오가는 일이고,
계약과 관련되어 있기 때문에 신경 쓸 일이 하나둘이 아닌데요
계약과 돈,법적인 처리에 에너지를 집중할 수 있게
자질구레한 것들, 하지만 생활에 꼭 필요한 것들을
일사천리로 처리하는게 중요해요.
그럴 땐 체크리스트가 큰 도움이 되죠.
당일 체크리스트를 보면서
시간별로 시뮬레이션을 돌려보면
생각보다 이사하는 거 어렵지 않아요.
✅ 이사 한 달 전
🔹 이사 날짜 확정
🔹 이삿짐센터 예약
2~3곳 비교 견적 (방문견적 추천) 받는데 동일한 조건으로 받아야지 가격비교가 가능합니다. 체크리스트에 체크를 해보면 대충 몇 톤이다가 나와요. 짐의 양, 배치되는 인원, 사다리차 여부를 기준으로 금액을 받아서 비교합니다. 아래와 같은 질문도 준비했다가 합니다.
“이 금액은 부가세 포함가인가요?”
“포장 범위는 어디까지인가요?” (주방, 옷장 포함 여부 등)
“작업자는 정직원인가요, 외주인가요?”
“파손 시 보상은 어떻게 처리되나요?”
“계약 후 취소/변경하면 위약금 있나요?”
“에어컨/TV/붙박이장/블라인드 해체·설치 가능하신가요”
(가전제품 서비스 신청시 제외)
“손해배상보험 가입이 되어 있나요?”
🔹 가구배치도 그리기
이사 당일 동선 문제 없는지 확인 (엘리베이터, 주차, 이사 시간 제한 등)
엘리베이터 사용료 확인하고, 미리 관리사무실에 예약해요. 사다리차로만 올릴 수도 있지만, 엘리베이터를 활용하면 금방 끝나서 저는 꼭 활용한답니다.
🔹 불필요한 짐 정리 시작
버릴 것/기부할 것/중고 판매할 것 분류해요.
- 미니멀리즘! 이사하는 기회에 집 다이어트를 해보세요. 버릴 것, 기부할 것, 중고판매할 것 이렇게 박스 3개를 놓고, 매일 1개씩 담으면 생각보다 시간이 걸리지 않습니다. 한 달 전부터 박스를 거실에 놓고, 하루에 1개씩 필요없는 것들을 담아 놓으면 에너지를 절약하면서 불필요한 물건을 정리할 수 있어요.
버릴 것
- 기부가 불가능한 의류,신발, 줄 그어진 책, 장난감이나 장신구, 오래된 냉동음식, 플라스틱류 식기 등
중고 판매할 것 : 당근마켓, 알라딘
- 가격이 나가는 데 잘 안쓰는 물건들은 당근 활용하기
- 책들은 알라딘 중고서점을 활용하기 : 앱에서 중고가격 확인할 수 있어요.
알라딘앱>중고서점>매입가 검색하기
단 안에 줄 그어진게 있으면 가격이 0원에 가까울 수 있어요.
(저는 대부분 줄을 긋습니다.)
아이들 마법천자문 같은 시리즈는 꽤 가격을 잘 쳐줍니다.
팔 때 여러 권일 경우 박스포장하면 가지러 와 줍니다!!!
기부할 것: 아름다운 가게, 굿윌스토어(밀알재단)
당근에서 팔기 귀찮다하는 물건들이나, 쓸만한 것들은 기부를 할 수 있어요. 이 때, 가격을 책정해서 기부금으로 반환해줍니다. 오래 된 기억이지만 10만원대 이상 기부금으로 돌려받았어요. 기부는 해당 앱에서 신청할 수 있고, 이 때도 포장해 놓으면 수거하러 와주십니다. 주로 5년이상 입지 않는 옷(상태 좋은 것), 가방, 텀블러나 냄비, 그릇같은 주방용품들을 모아서 기부해요.
🔹 반려견 반려묘가 있다면 미리 맡길 곳 알아두기
저는 고영희님을 모시고 있는데요, 지인이나 고양이 호텔을 미리 알아보고 예약합니다. 짐 싸기 시작하기 전에 미리 호텔로 모셔다놓아요. 예민예민.ㅎㅎ 그리고 짐 다 옮기고 어 느정도 정리되면 집으로 모시고 옵니다.. 아침 9시~오후 6시 정도로 주변에 있는 호텔 검색하시고 미리미리 예약!
✅ [이사 2~3주 전]
🔹 중고물품/폐기물 정리
대형폐기물 스티커 신청
- 직접 주민자치센터에 갈 수도 있지만 인터넷으로 신청하고 비용을 지불하면 프린트할 수 있어요.
- 전자제품은 무료로 수거하는 경우가 많으니 확인해보세요.
- 버리는 것도 다 돈이어서, 대형폐기물은 먼저 주변이나 당근 등을 활용해서 나눔했어요.
- 큰 짐은 이사당일 이삿짐센터에 이야기해서 1층에 내려달라고 부탁해요.
중고거래는 이 시점까지 마무리하고 못 판 것들은 적극적으로 기부,나눔하세요.
🔹 주소 변경 준비
우편, 은행, 보험, 쇼핑몰 등 변경 목록 작성
- 우체국에서는 이사할 경우 주소변경알림서비스가 있으니 신청하세요. 우체국에서 일괄 주소변경 해주는 서비스가 있지만, 완벽하진 않아서 변경 목록을 만들어 체크해요.
- 은행, 보험사, 카드사, 쇼핑몰 등
🔹 이사갈 곳 배치도 그리기
- 저는 이사갈 집의 평면도를 출력해서 가구 배치도를 그려봐요, 집 보고 계약할 때 한번 더 보게 해달라고 해서 측정해요 미처 측정 못한 치수가 있다면 집주인에게 부탁해서 치수를 받기도 했어요. 미리 배치도를 그리면 이사 당일 이삿짐센터 직원들이 척척 배치할 수 있게 진두 지휘 가능합니다. 잡다한 짐들도 미리 배치 계획을 해 두면 모든 짐정리가 이삿짐센터 레버리지 할 수 있는 마법을 경험할 수 있어요.
🔹 이사 당일 챙길 짐 분리 시작
- 귀중품, 중요서류, 노트북, 휴대폰 충전기 등은 따로 보관해둡니다. 이것도 박스 활용!
✅ [이사 1주 전]
🔹 가전 제품 설치 일정 확인
- 에어컨, 정수기, 벽걸이TV 등 해체/설치 스케줄 예약합니다. 이 때, 살던 집에서 해체하는 것은 최대한 일찍 잡아서 미리미리 정리할 수 있도록 해요. 필요하면 하루 전 저녁에 해체해 놓기도 해요.
- 설치는 이사짐이 어느 정도 정리되는 시점에 하면 좋아요! 에어컨은 여름 시즌이라면 완전 일찍 예약해야겠죠?
- 냉장고, 에어컨,세탁기가 한 회사라면 설치서비스를 이용하기도 해요.이건 선택!
🔹 냉장고 비우기 시작
식재료 최소화하는게 중요 이것도 다 짐이다!
일주일전부터 냉장고털이를 시작해요. 냉장고 다이어트와 동시에 외식비 다이어트, 내 몸무게 다이어트가 동시에 이루어집니다.
🔹 이사갈 집 배치도 다시 체크하기
배치도에 따라 큰 짐은 쉽게 정리되지만, 책꽂이에 책들 자질구레한 짐들은 이삿짐센터에서 막 집어넣고 가버리는 경우가 많아요. 미리 책꽂이에 번호를 붙이고 배치도에 표시해둡니다. 그리고 이사 당일 이삿짐 센터에서 짐을 쌀 때 포장 박스에 붙이면 다음 정리할 때 편하더라구요.
🔹 철거/이전 신청
- 인터넷/TV 통신사 고객센터 통해 예약하기!
- 정수기
- 에어컨
도시가스
🔹 청소센터 방문 시간 확인
부동산에 짐빼기 전 청소 가능한지 미리 확인하고 오전 중 방문 협도 부탁드리기
✅ 이사 하루 전
🔹 이삿짐센터와 최종 확인
- 방문 시간, 계약사항, 포장 범위 등 확인합니다.
- 대형폐기물인 경우 따로 리스트를 준비했다가 드리면 알아서 1층에 내려놔주세요
- 이사할때 쓰레기가 많이 나오기 때문에 쓰레기봉투 대용량 1-2개 준비
간단한 간식,음료 준비해주시면 좋아하십니다.
🔹 청소센터와 최종 확인
- 부동산에 짐빼기 전 청소 가능한지 미리 확인
방문 시간, 계약사항, 청소 범위 등 확인합니다.
🔹 귀중품, 중요한 서류 별도 보관
- 여권, 계약서, 인감도장, 현금 등은 따로 가방에 담아뒀다가 차에 보관해요.
부동산 계약서,신분증,도장 등은 따로 가방에 보관해서 가지고 다닙니다. 저는 중간에 잔금 시간이 안 맞아서, 저는 매도계약 부동산에 남편은 미리 매수계약 부동산에 가서 스탠바이 하고 있다가 잔금처리와 동시에 진행했는데요. 사람일이라 이렇게 시간 조절이 안 되는 경우가 있더라구요. 그럴때 이사에 별 관심없는 남편에게 체크리스트와 시간별 시뮬레이션 꼭 필요합니다.ㅎㅎ
🔹 마지막 날 보내기
- 저는 항상 이사갈 때면 살던 집에 정이 들어서 아쉽더라구요. 이 집과의 추억을 기리며 가족과 함께 마지막 식사를 하면서 그간의 추억을 나눕니다. 안녕. 잘 있어.
✅ 이사 당일
🔹 오전
- 청소업체 연락 : 도착 확인 및 청소 시작 확인
- 짐의 분류 및 주의사항 안내 : 어디에 놓을지, 깨지기 쉬운 물건, 분리 포장 등
- 짐 개수 확인 / 체크리스트 작성 : 박스에 방 이름/내용물 써놓기 (예: “안방 옷장”, “주방 접시”)
- 에어컨, 정수기 해체 기사 동선 확보 : 미리 연락해 도착시간 조율
- 누락된 짐 없는지 전체 방 점검
- 부동산으로 이동하여 잔금 처리 및 수수료 결제
- 관리실에 전화 : 현장 도착시간 및 엘리베이터 예약여부 확인하기
🔹 이동 중
- 시간이 허락한다면 점심
- 부동산에 연락하여 도착 예정시간 및 계약시간 조율
당일청소업체 청소 잘 하고 있는지 확인하기
🔹 새 집 도착 – 짐 받기 전
- 부동산 계약하기: 관리비,가스,전기세 등 각종 비용 처리 완료 확인하기
- 잔금, 부동산 수수료 입금하기 : 영수증 챙기기
법무사 통해 취득세, 채권비용 처리하고 등기 완료, 법무사비용 입금 : 영수증 챙기기
🔹 짐 배치/설치 중
- 방별 짐 배치 위치 지정 : 미리 그려간 배치도를 중심으로 지시하기
- 물품 파손/분실 여부 바로 확인
- 깨진 접시, 눌린 가구 등은 바로 사진 찍고 담당자에게 알리기
에어컨, 세탁기, 정수기 설치 기사 입장 유도
🔹 작업 마무리 후
- 이삿짐센터 최종 점검 후 서명 : 이상 없을 경우 확인서에 사인
- 이사비용 정산: 현금/계좌이체 등 확인하고 영수증 요청
- 청소 : 기본 청소 + 쓰레기 분류
주소 이전 신청
우체국, 은행, 쇼핑몰 등 주소 변경
- 정부24에서 전입신고시 <우편물주거이전서비스>를 신청하면 됩니다.
https://service.epost.go.kr/front.RetrieveAddressMoveInfo.postal
📄 이사 끝난 후 바로 할 일
- 전입신고 (정부24 또는 동 주민센터)
→ 보통 14일 이내, 온라인 가능, 주소이전서비스도 같이 신청(3개월 무료) 주소 변경 마무리
→은행, 카드사, 쇼핑몰, 보험사 등
적다보니, 부족한 부부이 추가가되면서
내용이 넘 많아졌네요.
혹시 이사하는게 더 어려워지신거 아니죠?
그러실까봐~~
체크리스트를 첨부합니다.
첨부된 체크리스트에서
자신에게 맞는 부분만 남기고
나만의 이사체크리스트를 만들어보세요!!
자산재배치로 이사를 하시는 분들
갈아타기 하시는 분들
투자를 위한
여러분 모두의 이사를 응원합니다.^^
댓글
그린쑤
25. 07. 30. 12:20
와.........디테일 대박입니다 바다님 저도 9월에 이사 예정인데, 바다님 글만 있으면 이사 준비 척척 잘 할 수 있을 것 같아요! 너무너무 소중한 나눔글이네요 감사합니다!!
