덜 좋은 데라도 산 사람 vs 기다린 사람, 5년 뒤 충격적인 결과

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 보면서 “투자금은 준비되어 있는데, 막상 물건은 없다”라는 이야기를 많이 듣습니다. 더 좋은 곳은 이미 너무 비싸고, 그렇다고 아랫 단지로 내려가자니 마음이 불편합니다. 게다가 현장에서는 사장님들이 “이 정도도 못 들어가시면 앞으로 더 힘들어집니다”라며 다

분양가상한제 적용 지역 어디? 장단점, 적용 아파트 총정리 (2025 최신판)

분양가상한제는 아파트 분양가를 택지비(땅값)와 건축비만을 합산한 금액 이하로 제한해, 주변 시세보다 저렴하게 공급되도록 하는 제도입니다. 2025년 기준, 분양가상한제는 서울 강남·서초·송파·용산 등 투기과열지구 내 민간택지과 공공택지에 적용됩니다. 이번 글에서는 적용 지역·제외 지역·적용 아파트까지 한 번에 정리했으니, 청약 준비를 시작하는 분이라면 반드

[부라보 라이프]서울시 송파구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

지금 투자하려면 ‘이 지역’부터 가보세요

안녕하세요, 재이리입니다! 월부인 공감100% 도전 질문~! 혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요? “임장보고서를 꼭 써야 해요? 다른 사람들이 많이 써놨던데 그거 그냥 보면 안 되나요?” "앞마당 만들어서 투자하려면 저 어디부터 가야 해요?" "임보.. 써야한다는 건 알겠는데 어떻게 써야 해요? 시간이 도저히 안 나는데;;" . . . 사실 제가 했던

나눔글2 / 백지도 + 췍 리스트/기억하기 쉽지않으셨죠?이거면 됩니다! [68기 육(6)지는 다 내 앞마당이조 파랑호랑이]

아무것도 없는 백지도 들고가기 민망하하셨죠? ‘뭘 적어야해?’ ‘어디다가 쓰라는거야?’ ‘이거 왜 쓰는거야?'’ 이제 이거 한번 사용해보세요! 칸만 채워도 기억에 쏙쏙! 임장 쉬는시간 휴대폰도 밥주면서 휴식을 취하도록 하고 조원들과 이야기 나누어 볼까요? *추가 단임시 자료를 조금만 수정하여 활용해 보세요^^ *사용법 -하단 파일에 타지역 백지도(링크참고)

[전생] 7월 전국 랜드마크 및 생활권대장 시세(수도권)

안녕하세요. 전생입니다. 7월 전국 랜드마크 및 생활권대장 시세를 업데이트 하였습니다. 기준은 하락률 -20%이상 = 저평가 하락률 -20%이하 = 고평가 아실 최고가에서 순위별로 나눠 놓은 단지이니 참고하여 봐주시면 감사하겠습니다. 01. 서울특별시 - 1,2급지 1,2급지는 이미 고평가 구간이며 앞으로도 -20% 하락률 이상이 되기는 어려워 보입니다.

[빙바나나] 전국 시세. 25년 7월 평당가 / 거래량 & 매매,전세 매물량 (25.07.05)

안녕하세요. 빙바나나 입니다. 오늘은 25년 7월! (25년 7월 5일 기준) 전국 평당가와 거래량, 매물량 자료를 들고 왔습니다. 서울, 수도권, 광역시와 30만 이상 중소도시를 기준으로 작성하였습니다. 부동산지인과 아실을 참고하였고 지난달 대비 상승은 빨간색 화살표, 하락은 파란색 화살표를 사용했습니다. 글자색은 각 지역별 평균 평당가에서 +10%는 빨

[내집마련 기초반 58기 63조 하백] 내집마련을 위한 징검다리 계산기 ^^

하루에 100만원의 자산소득을 창출하는 투자자 하백입니다. 오늘은 내집마련 기초반에서 배운 징검다리에 대해서 알아 보려 합니다. 우리는 모두 각자의 드림하우스가 있습니다. 정말 살고 싶은 집이지만 지금 당장 이사갈 수 없는게 현실입니다. 그래서 월부에서 드림하우스 프로젝트가 시작되었습니다.!! (야호~!!) 1단계는 지금 내가 갖고 있는 종잣돈과 소득, 지

[명예의 전당] 내집마련 기초반 58,59기 우수 과제자 발표

안녕하세요 월급쟁이부자들입니다. 이번 내집마련기초반 58,59기 특별 이벤트! 내집마련 기초반의 주차별 핵심 과제와 수강후기를 우수하게 작성해주신 분들, 또한 동료분들에게 응원과 따뜻한 마음을 나눠주신 분을 선발하여 매주 오프라인 강의에 초대해드립니다! 🎁 매주 수요일 오후 2시 강의가 올라오면, 강의후기(느낀점, 깨달은 점)와 더불어 주차별 핵심 과제인

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

[주식 기초 용어 총정리] 초보가 상황별로 꼭 알아야하는 상식 가이드(PDF 포함)

주식, 쉬워보이는데 막상 하려면 왜 이렇게 어려울까요? 안녕하세요, 재정석입니다. 처음 주식을 시작했을 때, 다들 이런 생각 한 번쯤 해봤을 거예요. “MTS? HTS? 이건 또 무슨 말이지?” “매수 체결이 안 됐다는데, 그게 뭔 소리야…?” 누가 설명 좀 해줬으면 좋겠는데, 주식 얘기는 왜 이렇게 좀 아는 사람들끼리만 통하는 말 같은 느낌. 한 번쯤 받

🔥 챌린지 마지막날이에요! 당신의 내집마련 첫걸음을 응원합니다

안녕하세요! 어느덧 제가 인사드리는 마지막 날이네요 🥹 지금까지 포기하지 않고 챌린지를 완수한 여러분, 정말 대단하고 멋져요 👏👏 지난 4일 간 하나씩 차근차근 목표를 설정하고 내집마련을 잘하기 위한 중요한 기초를 닦아보았는데, 어떠셨나요? 챌린지가 끝나고 내집마련을 이어나가실 때 이거는 꼭 기억해 주세요. 중요한 건 빨리 사는 게 아니라, 제대로 준

지금 집 사야하나? 말아야 하나? 조급하고 걱정인 당신에게 (feat. 열반스쿨 기초반 수강생분들)

여러분 안녕하세요 여러분의 내집마련과 투자를 돕는 자음과모음입니다. 요새 제가 많이 느껴집니다. 여러분들이 지금 이 시장에서 어떻게 해야할지 갈팡질팡하고 있다는 것을요. 서울이 너무 많이 올라가고, 매물이 없다 보니까 (매도자가 매물을 거둬들이거나 거래가 돼서) 매물도 없는 것 같은데 이 시장에서 지금이라도 사야 하나? 기다리다가 계속 올라가면 어떡하지?

[열기87기 3조_추디] 자모님의 오프강의후기❤️

안녕하세요. 행동을 바꾸고 실천하는 투자자 추월차선대디입니다. 오늘은 직장인 부자되는 법에 대해 A to Z로 알려주시는 월부의 일타강사 자모님의 열기 4주차 오프강의를 듣고 왔습니다. 여운이 가시기 전에 대구로 내려가는 차 안에서 얼른 후기를 적어보겠습니다. 내가 앞으로 어떻게 행동해야 하는지 거인의 어깨에 올라타서 배워보겠습니다. 레츠기릿❤️ “실력이

[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람

| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

[생태소녀] 수익률보고서 안 쓰면 생기는 일^^;;;

안녕하세요. 마음만은 소녀인 '생태소녀' 입니다. 열반기초반을 들으면 3주차에 '수익률보고서' 를 작성하게 됩니다. 수익률보고서 작성을 위해서는 우선, 임장을 다녀오게 되는데요~ 임장을 가볍게, 쉽게, 간단하게 하는 방법은 열기 서포터즈 허씨허씨님께서 알려주셨습니다. https://weolbu.com/community/771620 임장을 다녀오는 건 좋은데

[열반기초 87기 4서 0원히 보유할 자산만 있조 신선한빛] 용인 수지구 초입마을동아아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 초입마을동아아파트 ✅위치(지도) 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 664 ✅입지평가 1. 직장 (B) 용인 수지구 종사자수 87,487명 삼성 SDI, CJ프레시웨이, 현대그린푸드 등 반도체 클러스터 산업단지 인근 2. 교통 (B+) 강남 절대거리 19.5km 동천역 도보 22분 (마을버스 9분) 강남역 40분 (환1) / 여의도 58분 / 광화문

다주택 vs 똘똘한 한 채, 2025년 부자 되는 선택은?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 강의, 코칭, 튜터링 등으로 수강생분들을 만나면 근래에 유독 많이 물어보시는 질문이 있습니다. “똘똘한 1주택과 다주택 중 뭐가 나을까요?” 물론 이 부분은 제가 처음 투자공부를 시작했을 때에도 고민되던 부분이었고 실제로 많은 분들이 물어보시기도 하는, 이른바 [단골 질문]이긴 합니다. 하지만 근래에 들어서는 수강생분들을 만날 때

[너바나] 대출상환과 투자 어떤게 먼저일까?

안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 열반스쿨에서 만난 고객분이 해주신 질문이 생각나서 글을 써봅니다. "너바나님, 제가 현재 전세 대출이 5천만원이 있는데.. 급여를 받으면 저축을 해서 투자금으로 써야 하나요? 아니면 전세 대출을 갚아야 할까요?" 아마도 질문 주신 분은 투자에 관심이 많은데 대출을 갚아야 하는지? 투자금을 써야하는 지 궁금해 하는 것 같습