단 한 장으로 서울 집값 정리 끝냈습니다. 투자 타이밍을 한눈에 보는 법 (25년 4월 매매동향)
💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! 현재 서울 평당매매가를 알 수 있어요. 현재 서울 평균매매가도 알 수 있어요. 지금 집 파려는 사람이 많은지 사려는 사람이 많은지 구분할 수 있어요. 요즘 서울 집값, 주춤하고 있는 거 맞지? 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 월동여지도 담당자는 이곳은 얼마나 올랐을까? 그럼 다른
[권유디] 지방 투자로 돈 번 사람들이 지금 지방을 다시 가는 이유
안녕하세요. 권유디입니다. 작년 말 이런 기사를 본 적이 있습니다. 최근에 읽은 기사에 따르면, 서울에서 주택을 매입하려면 봉급을 한 푼도 쓰지 않고 13년을 꼬박 저축해야 한다는 계산이 나왔습니다. 물론, 앞으로 소득이 증가할 가능성도 있고, 지방으로 눈을 돌리면 상황이 조금 나아지긴 하지만, 그럼에도 불구하고 열심히 모은 종잣돈에 비해 집값이 너무 높게
사진 분할 정렬 프로그램 공유
안녕하세요 필디라고 합니다 임보 작성 시 불 필요한 시간을 줄이고 효율적으로 시간을 활용하기 위해 계속해서 연구 하던 와중에 특히나 은근히 시간을 잡아먹던 사진 정렬 행위 시간을 줄이고자 해당 프로그램을 공유합니다. 컨셉은 간단한데요 우리가 임보를 작성할 때 특히 단지에 대한 정보를 축약 할 때 PPT 한장에 사진을 넣고 있는데요. 여러 장에 사진을 넣다가
[필디] 매매가 대비 투자금 장표 생성기
안녕하세요 필디 입니다 이번에는 아래 '게리롱'님의 글을 보고 영감을 받아 만든 프로그램입니다 게리롱님 참조글 게리롱님의 글을 보면 장표를 아래와 같이 이런식으로 나열 하여 최종적으로 이런 투자 단지를 뽑는 목적으로 표를 만드는 것이 목적이며 물론 가치를 판단함에 있어서 단순히 투자금+매매가 만으로 판단하는 부분에서는 100% 정확하다고 볼 수는 없지만 그
현장 임장에는 이거 하나면 됩니다(권유디님 체크리스트 양식) [태싸]
안녕하세요 재테크기초반 5기 92조 태싸입니다. 이번 주 주말을 이용해서 대부분 현장 임장을 나가실텐데요. 강의에서 말씀 주신 체크리스트 ! 스프레드시트를 이용해서 양식을 만들어봤는데요. 강의 교안에서 이야기 주신 내용들로 구성을 해봤구요. 체크리스트 부분은 굳이 글을 쓰지 않아도 체크할 수 있도록 했습니다. 우측 부분에 있는 나의 생각 부분은 체크하시고도
[열중43기61조 쿳쥐]식빵파파님의 비교평가를 쉽게 연습해보기
안녕하세요. 나와 타인의 꿈을 지지하는 부자를 꿈꾸는 쿳쥐입니다. 이번 열중 3강에서 식빵파파님이 비교평가를 정말정말 쉽게 설명해 주셨어요. 가려운 곳 쏙쏙 긁어진 느낌이라 저도 무한 복습하리!!! 불끈했습니다. 그런데 이 비교평가가 강의들으면 항상 너무 쉬운데 해볼라면 뭘까…뭘까…? 이 다음은??? 이런 어려움이 있더라구요. 그래서 한번 아주 쉽게 적용해
ChatGPT로 시간 아끼는 방법
안녕하세요. 인생의시작입니다. 이번에는 ChatGPT를 이용해 시간을 아끼는 방법이라는 주제로 글을 남겨보려고 합니다. 요즘 AI, 휴머노이드 등의 주제가 굉장한 화두에 오르고 있고 선두주자에 있는 ChatGPT는 최단기간 사용자 1억명을 돌파하는 등 엄청난 수요가 몰리고 있습니다. 저도 부동산 투자와 함께 최근 가장 관심을 갖고 있는 분야인데요, 어떻게
[30억부쟈] 전국 전세가율, 평당가 + 평형별 투자금 (2월 27일 기준)
[30억부쟈] 전국 전세가율, 평당가 + 평형별 투자금 (2월 27일 기준) 안녕하세요~ 그릿의 대명사 30억부쟈입니다:) 기준일: 2025. 2.27 수도권, 광역시, 중소도시 별로 부동산 지인을 참고하여 작성했습니다. 참고 바랍니다 :) 2월 22일 대비 변동사항을 빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다. 매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는
입지분석 자료_인구자료_주민등록 인구통계(행정)(서울, 자음과모음님 임보 포맷용)_2025.01 기준
안녕하세요, 1월 실준반에서 자음과모음님 임보 보고 홀딱 반해서 그 스타일 대로 임보 작성중인 자몽컷입니다. 아래 포맷대로 활용가능하도록 그래프 넣었으니 참고하시면 됩니다. 그냥 조금 도움되고자 만든 거니 사용하실 분들은 사용하시면 됩니다. 서울 내에서도…제가 관심있는 구만 넣었어요 ^^;; 성북구/강서구/중구/서대문구/동대문구/영등포구/관악구 입니다.
공급 파트 그래프 작성 자동화 (2025년 3월 업데이트) [너츠]
안녕하세요. 너츠입니다. 저의 첫 스승님인 후후아빠 튜터님에 이어 자료를 업데이트하게 되었습니다. 자료를 창작해주신 후후아빠 튜터님께 감사드립니다. 공급량 데이터는 부동산 지인을 참고하였습니다. 업데이트 사항 1. KB 전세/매매 지수 업데이트 -2025년 2월 2. 공급 예정 단지 목록 업데이트 수정 사항 1. 매매전세지수 그래프 24년도 반영이 안되는
[중독커피] 전국 평당 매매, 전세 가격 및 전세가율 2025.02
안녕하세요. 중독커피입니다. 오늘은 수도권 기준으로 평당 매매, 전세 및 전세가율표를 작성해보았습니다. 2024.05.01 기준으로 처음 작성해보았고, 1달에 1번씩 꾸준히 해보겠습니다. 이 부분에 대해서는 부동산지인에서 데이터를 갖고 왔습니다. 서울의 경우, 전세가율이 60%가 넘으면 프로그레스바를 빨간색으로 처리 하였습니다. 경기 인천의 경우, 전세가율
[중독커피] 인구 파트 작성하는 방법 공유(2024.02 기준)
안녕하세요. 중독커피입니다. 먼저 즐거운 명절 되시기 바랍니다. 많은 분들께서 임장보고서의 인구 파트에 힘을 주고 작성하다가 힘들다고 합니다. (물론 저도 포함......;; ) 그래서 인구 부분에 대해서 1년에 1번만 고생하면 인구파트 부분의 양식을 그릴 수 있다고 생각하여 방법을 공유 하려 합니다. 결과물 1 : 서울특별시 인구 그래프(2023.12)
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
돈 벌어본 사람 눈에는 이렇게 보입니다. "지방은 이제 마지막"
“투자로 돈 벌어본 사람들 눈에는 지금 시장이 이렇게 보입니다” 안녕하세요, 제주바다입니다. 올 해 여름 서울, 수도권 시장이 꽤 상승을 했습니다. 갑자기 오른 가격과 정책 변화로 지금은 시장이 멈춘 듯 합니다. 투자를 하기로 결심하신 분들 중에 특히 1억 이하의 종잣돈을 가지고 계신 분들은 어떤 방향이 최선일지를 많이 고민하고 계십니다. ‘종잣돈에 1년
ChatGPT의 7가지 놀라운 기능과 미래 활용법
ChatGPT의 7가지 놀라운 기능과 미래 활용법 최근 수많은 사람들이 ChatGPT를 활용하고 있지만, 단순한 질문 응답이나 문서 요약에 그치지 않고, 이 강력한 AI 도구가 가진 잠재력은 아직 충분히 활용되지 못하고 있습니다. ChatGPT는 우리가 상상하는 것 이상의 다양한 기능을 내포하고 있으며, 이를 통해 업무 자동화, 정보 검색, 맞춤형 AI 비
초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 (ft.임장보고서 양식 공유)
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기 입니다 :) 오늘은 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 이라는 주제로 제가 시세분석 파트에서 부동산 기사와 임장보고서를 어떻게 연결지어 투자에 대한 인사이트를 뽑아 내는지에 대해 글을 써볼까 합니다ㅎㅎ 먼저, 부동산 기사를 읽고 임장보고서를 쓰는 습관을 들이는 것은 내가 임장하는 지역에
반드시 투자기회를 열어줄 서울 최고의 가성비 투자 지역, 바로 여기입니다.
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 무서운 한파가 지나가고 나니, 부쩍 날씨가 좋아졌습니다. 지난 주말에는 스쳐 지나가는 바람에 봄기운마저 느껴져 설레는 마음이 들더라구요. 그래도 아직은 일교차가 큰 날씨이니 감기 유의하시기 바랍니다 :) 오늘은 현재 서울시장의 가격과 함께 비교적 소액의 종잣돈을 쥔 분들께서 잘 지켜보시면 좋을 서울 가성비 투자지역 두 곳을 소개해
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
