[꼬시] 매물 임장 질문법, 단지분석으로 질문이 술술(ppt 양식 첨부)
안녕하세요. 꼬시입니다. 서투기 3주차, 재미있는? 단지분석 끝이 났는데요. 이제 떨리는 매물 임장을 많이들 준비하고 계시죠? 첫 매물 임장 때 어떻게 예약은 해야하는지 방문해서 어떤 질문을 해아하는지 저도 참 많이 고민이 되었던거 같습니다. 저는 단지분석과 매물 임장을 연결 시키고 있는데요. 실제로 이렇게 적용하고 매물 임장때 질문이 술술 나오는경험을 하
1억 더 버는 투자로 연결되는 진짜 단지분석의 신세계(+ppt 양식 공유) [재이리]
"매번 똑같은 단지분석, 저는 단지분석이 제일 지루해요." "복사+붙여넣기만 하는데 이게 의미가 있나요?" "단지분석이 제일 중요하다는데 투자랑 어떻게 연결시키죠?" . . . 디테일을 담은 단지분석, 1억 더 버는 투자로 이어집니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 아주 부끄럽지만 제가 태어나서 처음 써보았던 첫 임장보고서의 단지분석입니다
투자금이 적은데, 부업해야 할까요?(feat. 마스터멘토님과 소득혁명)
안녕하세요. 꼬시입니다. 어제는 소득혁명 독서모임이 있었습니다. 독서 모임 방에 입장하고, 쩍 벌어진 입을 다물지 못했습니다. 그 분... 마스터 멘토님이 계셨습니다. 투자금 확보를 위한 부업 vs 투자 고민이 한 참이었는데, 멘토님께 질문할 기회를 가지게 되었습니다. 저와 같은 고민을 하시는 분들께 조금이나마 도움이 되기를 바래봅니다. '직장인 투자자에게
[꼬시] N번의 임장 팀장, 단지 임장 루트 준비하는 방법.
안녕하세요. 꼬시입니다. 이번달은 서투기에서 조원분들과 함께 하고 있는데요. 단지 임장을 준비하는 2주차. 지금까지 다양한 임장 루트를 준비하며, 정문부터 쪽문까지 계획해 보기도하고, GPX파일로 완벽한 루트를 그려보기도 했지만, 이제는 적당한 에너지와 적절한 효과를 가진 이 방법으로 정착하게 되었는데요. 아직 익숙치 않은 분들께 단지 임장 루트를 준비하는
[꼬시] 🚨매물임장, ‘이것’ 모르고 가면 바가지 씁니다.
부동산 사장님의 화려한 말솜씨에 휘둘려 본 적 있으신가요? 매물 임장이 익숙하지 않을 때 ‘꼭 집을 봐야 하나?’ 생각이 들기도 하고, 나 스스로 공부한다는 마음에 집을 보는 것이 너무 미안하기도 하죠. 이렇게 매물 임장이 익숙하지 않았던 저는 23년 9월, 10개월 차에 첫 투자를 진행했습니다. 과정들을 복기를 해보니 정말 무식하고 용감했던 투자였는데요.
혼인신고, 언제까지 늦출 수 있을까? (이럴 때는 빨리 하시는게 좋습니다)
“혼인신고, 언제까지 늦추는게 좋을까요?” 제가 작년 월부강의를 하면서 가장 많이 받았던 질문 중 하나입니다. 여기에 대해서 저는 어떻게 답변을 드렸을까요? - 이 경우는 늦추는게 좋겠어요. - 언제까지 늦출 수는 없잖아요? 이쯤에선 신고하시죠? - 빨리하시는게 좋겠는데요? 이렇듯 저의 답변은 제각각이었습니다. 그만큼 정답이 없다는 이야기죠. 하지만 현실적
마지막 날까지 꾹 눌러 담은 최임 피드백 데이
안녕하세요. 꼬시입니다. 한 달간 실전반의 대장정의 마지막 일정이 있었습니다. 이번 실전반에 새롭게 시작된 과정이 있었는데요. 바로 최임 피드백 데이 였습니다. 사임 발표에서 튜터링 데이를 가지고, 최임 발표 때 튜터님과 한번 더 만날 수 있는 소중한 시간입니다. 사임 발표를 마치고 나면, 튜터님의 값진 팁들을 그대로 적용해보는데요. 사실 튜터링 데이 하루
부자가 되는 확신을 가질 수 있는 방법 '투자 코칭 후기' (잔쟈니 튜터님)
투자를 시작한지 2년이 지났습니다. 1년에 한채씩 꾸준하게 자산을 쌓아 가다보니 어느덧 3호기라는 목표를 바라볼 수 있게 되었습니다. 이전에는 투자를 한채 하는 것이 가장 중요했는데, 이제는 조금씩 ‘포트폴리오’를 고민하게 되었습니다. 제 투자코칭에서 가장 중요한 부분은 앞으로의 ‘투자 방향성’ 이었습니다. 코칭 설문지에서도 제 고민을 느끼셨던 잔쟈니튜
[꼬시] 1호기 매수 후 450일, 이 지역에 다시는 투자하지 않겠습니다.
공급 폭탄이 떨어졌습니다. 1호기 투자 후 1년 3개월이 지난 지금 25년에는 적정수요의 2.5배의 공급 폭탄이 예정되어 있습니다. 내년 2월, 바로 옆 생활권에 3800세대 브랜드 대단지가 입주 폭탄을 맞이하고 있습니다. 타임머신을 돌려 450일 전으로 돌아간다면 다시 투자할 수 있을까요? 소중한 1호기를 시세 트레킹하며, 내가 다시 투자한다면 여기에 투
[꼬시] 부자되는 통장 쪼개기🪓 가장 편리하게 관리할 수 있는 ‘OO뱅크 OO통장’
재테크 기초반 강의를 들으신분들은 ‘통장 쪼개기’라는 방법이 참 인상적이셨죠? 아내와 함께 저축률 50%라는 목표를 설정하고, 습관을 만들어온지 2년이되어 가는데요. 다양한 시행 착오를 겪으며 통장 쪼개기 2년간 유지했던 저만의 TIP들을 나눠보려고 합니다. 먼저 저는 통장쪼개기를 습관화하며, 불편한 점들이 있었습니다. 통장 쪼개기라는 익숙하지 않은 행동
[꼬시]🥕2일 만에 당근마켓으로 월세 빼는 방법.
월세 집이 빨리 나가지 않아 고민이신가요? 임대가 나가지 않아 답답했던 경험 있으신가요? 당근마켓으로 빠르고 효율적으로 세입자를 찾는 방법을 소개합니다. 폭염의 날씨가 8월, 퇴근 후 매일 임대를 놓기 위해 부동산을 돌아다녔습니다. 현재 거주하고 있던 월세 집을 계약 기간보다 빠르게 나가게 되었는데요. 투자자로서 임대를 놓기 위해 한 일 생활권 부동산 30
최근 대출규제를 보고 든 생각 - 앞으로 ‘OOOO’ 조사, 더 늘어날 것입니다!
최근 대출규제가 심상치 않습니다. 신한은행 조건부 전세자금대출을 시작으로 우리은행은 오는 9월 9일부터 서울/수도권에 집이 한 채라도 있다면 주택담보대출이 불가합니다. (아시아경제, 2024.09.01) 대출규제 관련, 지금까지 나온 내용을 간략히 보자면, 소유자가 바뀌면서 임차인을 새로 구할 경우 전세자금대출 중단 (신한은행) 보증금 인상분으로 앞선 저당
내집마련 중급반 수강생 - 서울 vs 지방, 살까 vs 투자할까? 집 200개를 보고 드디어 저는 "이렇게" 결정했습니다.[꼬시]
안녕하세요. 소중한 씨앗을 하나씩 모으고 싶은 꼬 시입니다. 서울 VS 지방 내 집 마련 VS 투자 고민 많으시죠? 저 또한 내 집마련과 투자 사이에서 100번 이상의 고민의 시간을 가졌습니다. 혼자 고민을 해도 도저히 결정을 내리기가 힘들었습니다. 그간 월급쟁이부자들에서 내집 마련 중급반, 서울투자 기초반, 매물 코칭까지 활용하며, 저는 "이렇게" 결
