내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

하루 20분, 시세트래킹의 모든 것 (feat. 시세트래킹 All-in-one 양식) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 드디어 기다리고 기다리던 연휴가 시작되었네요^^ 우리 월부인들은 일반인들과 다르게 이번 연휴동안 부족했던 루틴을 채우자는 마음을 갖고계실거라 생각해요. (우리 3조 부핏즈 분들,,,맞죠?ㅎㅎ) 감사하게도 월 초에 연휴가 시작되어 새로운 루틴을 시작하시는 분들에게는 정말 꿀같은 기회인듯 합니다. 목

2025년 2월, 서울에서 가장 주목해야 지역과 2억 버는 단지는 '여기'입니다.

안녕하세요 메로나 입니다. 많은 분들이 서울에 내집 마련 및 투자를 원하시는데요 특히나, 시장경제가 좋지 않은 상황임에도 지난 글을 통해 서울부동산에 관심이 많고 그안에서도 2~3억대 투자금 그리고 종잣돈으로 7~8억대 서울 부동산에 대해 관심이 많은 것을 다시한번 알게 되었습니다. 이분들은 위해 조금더 지역 한개구를 전반적으로 보면서 어떻게 매수로 접근하

케이스별 특약사항 및 주의사항(쉽게 복사해서 사용하세요) [보통아]

안녕하세요 보통아입니다 요즘 주변에서 매수, 매도, 전세 다양한 계약을 앞두고 혹시라도 잘못된 건 없는지 하는 연락을 자주 받게 되는데요 특약은 어떤 걸 넣어야 하나요? 라는 질문을 주시는 경우가 있습니다 계약 할 때 특약은 매우 중요합니다 특약을 미리 정리해두면 조금 더 여유를 가질 수 있어 실수를 놓치지 않게 해주더라고요 그래서 케이스별 주로 사용하는

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

매수시 특약 문의

매수시 특약사항 문의드립니다. 월부에서 참고하여 특약사항을 보냈는데 부사님께서 안된다고 수정 요청하시는 부분들이 있어 문의드립니다. 1. 현 시설 상태에서의 매매계약이나, 잔금일 전에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로 한다. -->> 현 상태의 매매계약이며, 10년 경과된 아파트로 세대내 소모품 및 부착물의 노후화로 인한 수선 및 교체가 필요한 상황

전세특약 확인 한번 부탁드려요 ㅠㅠ

위에 전세계약 특약 내용에서 *특약 문구 부사님에게 수정 요청 하려고 하고, 4.임대인은 임차인의 보증보험가임, 전세권설정시 협조하기로한다.(동의 부분 빼주세요~) 12.임차인은 만기 4개월 전까지 이사여부를 임대인에 통보하고 부동산 방문에 적극 협조하기로 한다.(6~2개월->4개월로 변경) 혹시 더 문제 되는 부분이 있을까요~? 참고로 아래꺼 매매 특약입

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

[대출 규제 시리즈] 주인 전세로 투자하는 방법, 이렇게 해보세요!

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. [규제 시리즈] 🌸9.7. 부동산 대책 '대출 규제' 주용 내용 정리 (보도자료 원문 포함) 🌸[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법 🌸[대출 규제 시리즈] 세안고 물건 매수 전에 꼭 확인하세요! 규제 시장과 상관없이 누군가는 꾸준히 돈을 벌고 있습니다. 현재 시장

매수, 전세 동시진행 시 프로세스가 어떻게 되나요?

안녕하세요~ 잔금이 불가능한 상황이라 세안고, 주전세, 매매/전세 동시진행으로 투자하려고 합니다. 매매, 전세 동시진행 시 부사님은 장담을 하시지만 세입자 계약이 확실하다는 걸 알고 매매 계약을 진행해야하는데요. 제가 알기론 매도인에게 세입자의 전세계약금, 매수자의 계약금(매매계약금-전세계약금)이 동시에 넘어가야 하는것으로 알고 있습니다. 그러면 가계약 시

매도자가 전세계약하고 매수자가 승계하는 방법..

안녕하세요~ 투자를 준비하며 궁금한 점이 있습니다. 현 시점, 조건부 전세자금대출 규제를 우회하는 방법 중 매도자가 전세를 맞추고, 매수자가 이를 승계하는 방법에 대한 질문입니다. 매도자-매수자 간 매매계약서를 쓰고 매도자가 전세를 맞춘뒤 이를 매수자가 승계할 때, 매매계약이 되었다는 이유로 전세대출이 거부될수 있을까요? 제가 알기론 매매계약여부와 무관하게

● 가계약전 긴급 질문 ● 잔쟈니님, 월부선배님들 조언 요청드려요. 소유권 이전 전세대출 관련하여 은행과 전세보증보험사 조건 해결위해 조언 구합니다

안녕하세요. 실은 어제 잔쟈니 강사님 오프라인 강의를 갔다가 강의중 들은 전세보증보험(소유권 이전 전세대출과 연결된 부분) 부분에 대해 강사님께 듣고 살짝 혼돈상태가 되어 글 남깁니다🥲 지방 첫 투자 준비하고 있고 가계약금 넣기 전- 생각지 못한 문제에 부딪쳐 질문 드립니다. 월부에서 배운대로 매수 이후 전세를 맞추는 부분에서 선배님들께 조언 요청구하고자

매도계약서 특약, 절차 관련 문의

안녕하세요. 오늘 저녁에 매도계약서를 작성하기로 했는데, 매도는 처음이다보니 절차들이 궁금하여 도움을 요청드리고자 글을 올려봅니다. [상황] 보유 부동산 전세계약기간 : ~2026.05 (다만, 매도일에 맞춰서 전세계약 조기종료예정 2025.11.) 매수인이 잔금치루는 날에 전세입자 퇴거 동시진행예정 [궁금한점 1] 잔금을 치루는날 순서가 이렇게 되는게 맞

이사 전 체크리스트 끝판왕｜전세·원룸·포장이사 준비법 (+ PDF·xls 제공)

이사는 순서와 준비 과정이 더 중요합니다. D-30부터 당일까지 필요한 일을 정리한 체크리스트만 따라가면 실수 없이 이사를 마칠 수 있어요! 전세·원룸·자취방까지 모두 적용 가능한 엑셀·PDF 자료를 준비했으니 다운로드 받으세요🍀 📑 목차 이사 준비, 순서는 이렇게 잡으세요 D-30부터 당일까지 꼭 챙겨야 할 준비 포장이사 vs 일반이사, 비용 아끼는

(21) 분위기임장, 단지임장 하면서 시세 외우는 법

진짜 죄송한 말씀 먼저 드리고 시작하자면 가격을 외우는게 완성되는건(?) 완성이라고 말하기도 민망하고 부족하지만… 임보 하나를 완성했을 때 라고 생각합니다. 그래서 분위기 임장, 단지임장을 하면서는 시세를 뾰족하게 외울 수가 없습니다. 저도 처음 가는 곳은 분위기임장, 단지임장을 하면서 가격을 외우겠다는 노력을 전~~~~~혀 하지않습니다. 제가 저번 글에서

오늘의 금 시세, 사상 최고가 갱신!! 금테크 해야되나? (금값, 금시세, 14k,18k, 금테크)

 (작성일 : 2024.07.17) #오늘금시세 #은시세 #18K금시세 #금한돈시세 #금시세1돈 #금값시세 #오늘의금시세 #순금시세 #구리시세 #국제 금시세 #금1돈시세 #24K금시세 #14K금시세 #금시세18K #오늘금값시세 #금 팔때 시세 #오늘순금시세 #한돈시세 #국내 금시세 #백금 시세 안녕하세요. 으으음입니다. 금테크라고 들어보셨나요? 금테크는

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를

서울시 영등포구 임장보고서 [서기14기 매1매일 함께하는 우린8색조 연화지]

[어썸밍밍] ★서울+광역시 (+수도권 추가 Ver.) "입지" 한판정리!!

안녕하세요 어썸밍밍 입니다~ ^ㅇ^ 새벽보기튜터님 강의에서 입지의 중요성을 강조하셨습니다. 그래서 서울과 광역시의 입지를 한눈에 파악할 수 있도록 한판에 정리를 했었는데요~ 이번에는 수도권 입지 까지 한눈에 파악할 수 있도록 +추가 하였습니다. 동료분들께 작은 도움이 되었으면 좋겠습니다~^^ [서울 입지 지도] [서울 입지 비교] 직장 / 교통 /

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼