서울시 성북구에 내집마련 성공! 월부 입성 2년반만에 1호기 투자에 성공한 후기
오! 드디어 1호기 경험담을 쓰는 날이 오는 군요 ㅎㅎ 돌이켜 보면 제 투자에는 2개의 치트키가 있어요 궁금하신 분들은 읽어보세요~ 저를 모르시는 분들을 위해 간단히 소개하면 월부 22년초 내마기 듣고 그 당시 고민이었던 0호기 17년 청약 당첨되고 19년 입주한 고양시 덕양구 LH 10년 공공임대아파트 5년 조기분양시 내 명의로 가지고 가도 되는지에 대한
전세금 대출 조건 | 1주택자도 받을 수 있을까? 한도와 조건까지 정리
전세자금대출은 소득, 보증금, 주택 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다. 무주택자뿐 아니라 1주택자도 조건만 맞으면 대출이 가능합니다. 상품별 조건과 전략을 비교해 나에게 맞는 대출을 찾는 게 핵심입니다. 📋 목차 전세금 대출 조건이란? 정확히 알아보기 전세자금대출, 누가 받을 수 있나요? 전세자금대출 종류별 조건 비교 전세대출 신청 시기와 필요서류 조건
자음과모음님 4강 수강후기 <잃지 않는 가치 투자>
<대출> 주택을 담보로 대출받아서 투자하면 안됨. 전세자가 우선순위대출 나는 후순위대출이 되어서 역전세맞거나 전세가가 떨어져서 물어줄 돈이 없다면 경매로 넘어가게 되는 심각한 상황이 발생됨. 잃지 않는 투자가 중요함. 투자는 잘못하면 망합니다. <무엇이 중요한가> 내가 분석한 땅의 종사자수가 그리 많지 않다면 그다음 교통 업무지구 접근성이 중요함. 업무지구
2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아
그래프에 나오지 않는 디테일 [재이리]
안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 그래프상 전고점보다 2-30% 떨어진 곳 이런 단지가 내 투자금 범위에 들어오면 참 매력적이게 다가옵니다. 전고점과 투자금을 고려해 수익률 200%를 계산해봅니다. '전고점 회복만 한다면 수익률 200%는 거뜬하지 않을까?' 희망회로를 돌려봅니다. 그래프의 함정에 빠지면 매도시기가 늦어질 뿐 아니라 목표매도가
임장보고서 쓸때 전저점 문의
전고점은 전기간에서 가장 높은 매매가 찍힌걸로 기재하면 되는데, 전저점은 전기간에서 가장 낮은 매매가를 쓰는건가요? 호갱노노에서 봤을때 그럼 아파트 대부분의 가장 낮은 매매가는 2006년인데, 아니면 최근 3년이내 최저가를 쓰는거라던지 기준이 있나요?
[골드트윈] 아직도 그래프만 복붙하는 단지분석 하시나요? (ft.투자에 활용하는 단지분석)
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 벌써 한달의 반이 지나고 지금쯤 단지분석을 시작하셨을텐데요 혹시 그래프와 실거래가를 복붙하는 단지분석 장표를 만들고 계시진 않나요? 저도 한때는 수많은 단지분석 장표에 열심히 그래프와 실거래가를 복붙하고 대체 단지분석 장표는 왜 해야하는거지? 하는 회의감에 빠지기도 했었습니다. 혹시 저와
600일 간 전화임장 완전정복! 꿀팁 대방출!! (+전임 양식 및 샘플 질문 리스트) [슈퍼개미짱]
안녕하세요. 꾸준하게! 우직하게! 될 때까지! 과정을 즐기는 투자자, 슈퍼개미짱입니다. 월부에서 생활하다 보면 너어어무 잘난 사람들 틈에서 뭔가 쭈구리가 되는 느낌 없으신가요? (나만 있나...머쓱...ㅎㅎ) 자꾸 제자리를 맴도는 기분... 투자자로 성장하며 내가 불편하고 익숙하지 않은 영역의 케파를 늘려나가는 과정이 쉽지는 않지만 매일 작은 습관을
부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]
매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때
초보자가 알아야 할 5달 내내 전월세 계약서를 작성하며 정리한 계약 별 주의사항 5가지 [진심을담아서]
안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 날이 급 추워졌습니다. 감기 조심하시면서 남은 올해도 화이팅하시면 좋겠습니다 :) 올해 임차계약서(전월세)를 5개를 연달아 작성하며 상황 별 난이도에 따른 액션플랜을 정리해봤습니다. 연달아 여러 임차 계약 하면서 ‘아 이것 하나만 알아도 좋았을텐데’ 라는 생각이 현장에서 많이 들었습니다. 물론 이미 아
종잣돈 1억으로 당신이 지금 가야할 곳은?
안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 날씨가 부쩍 추워졌습니다 저도 지난 주말 튜터링 데이 임장하고 코감기가 걸렸네요..ㅎㅎ 환절기 감기 조심하시기 바랍니다! 올해의 Best Of Best 질문을 뽑자면 '그래서 1억으로 어디가야해요?' 였던 것 같습니다 지난 월부콘에서도 이번 튜터링데이에서도 어김 없이 등장한 이 질문..
예산에 따라 내가 살 수 있는 아파트 찾는 법!
내집마련을 위한 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 오늘은 두근두근, 설레는 내집마련 기초반 첫 과제! 너나위님의 필살 내집마련 예산 파일과 함께 하는 '내집마련을 위한 후보 단지 찾기' 과제 가이드를 드리려고 합니다. 이번 과제를 마치면 이런 걸 알게 되요! 1. 당장 우리가 살 수 있는 내집마련 아파트 가격대를 구체적으로
[지기15기 84조 루공] 생활권 분류, 단지임장시 활용하는 카카오맵 핀 (지방 주요도시 법정동 기준 카카오지도 공유)
<글 하단에 첨부된 카카오 핀 링크> 월부인's맛집리스트(출처: 고조님) 서울(구로구, 관악구, 성북구, 동작구) 경기(용인시 수지구, 수원시 영통구) 인천(부평구, 계양구) 부산(동래구, 금정구,부산진구), 대전(유성구, 중구), 울산(남구, 북구) 청주시(전부), 천안시(전부), 김해시, 창원시(마산회원구, 마산합포구), 구미시 안녕하세요. 하기로한건
빠르고 똑똑한 롱실감시금부 양식 v2.1 - 24년하반기 (+영상설명서) [호롱🔥]
안녕하세요 호롱불처럼 꾸준히 불을 밝혀드리고픈 호롱입니다 "목실감시금부, 과제라서 하긴 하는데 정말 도움이 되는거야?" 라고 생각하며 열반기초를 시작했던, 계획이란건 세워본적이 없는 극 P인 제가 과거보다 더 나은 삶을 살기 위해서는 반드시 계획과 복기가 필요하다는 것을 깨달았습니다 성장을 위해선 내 역량 그 이상을 해야하기에 시간을 밀도있게 써야 하는데
이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (10월 3주차 KB시계열)
안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 비가 추적추적 오는 가을 날씨입니다. 일교차에 유의하시여 감기 조심하시면 좋겠습니다 ^^ 현재 시점 기준으로 최근 통계에 이어 매매/전세 역시 상승하고 있습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 소폭상승 혹은 보합 추세를 보이고 있으며 그 증감률은 줄어들고 있습니다. 10월
24년 빠르게 서울 투자한 사람들의 3가지 공통점(25년 서울 투자 기회 잡는법)
안녕하세요 센쓰입니다 :) 어느덧 추석이 얼마 남지 않았네요 가족도 건강도 잘 챙기시길 바랍니다 :) 얼마 전 KB에서 발행한 주간 보도자료 보셨나요? 자료를 보면 전국 부동산 흐름을 조금 더 편하게 시각화해서 볼 수 있는데요 지금 부동산 시장은 양극화 모습을 보이고 있습니다 수도권은 위로 달리는 반면 지방은 아래로 달리고 있는듯하죠 이렇게 차이가 나는가
1억 투자금으로 할 수 있는 서울 수도권 유망 투자처 찾는 현실적인 방법
안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 어느덧 입추가 지났네요 아직은 날이 많이 더우니 잘 쉬어주시면서 다니시길 바라겠습니다 :) 지금 1억 정도의 종잣돈을 가지고 계신분들이라면 서울 수도권 혹은 지방 어디에 투자할 것인지 고민을 많이 하고 계실겁니다 이런 투자 방향에 대한 고민을 갖고 있다라면 다음 3단계의 구조로 생각해보면서 투자처를 찾아보면 좋을 것 같습
1억으로 서울과 경기도 어디에 투자하는게 최선일까요?
안녕하세요 센쓰입니다 :) 요즘 종잣돈 1억정도 들고 있는 분들의 최고 고민 중 하나는 ‘어디에 투자를 할까?’일겁니다 수도권 vs 광역시는 높은 비율로 수도권을 우선 보는 분들이 많이 계시지만 수도권 중에서도 서울인지 경기도인지 고민을 하고 계시는 것 같습니다 최근 서울 시세가 오르고 있다보니 1억으로 된다고해서 찾아보긴 했는데 도대체 어디있는건지… 그
