내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?

안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어

[너나위] 전세 실종 사건

얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출

금, 지금 사도 될까요? - 현명한 금 투자 완벽 가이드!

안녕하세요! 지혜로운지혜입니다 : ) 최근 금값이 급등하면서 많은분들이 "금 투자, 시작해도 될지?" "금 투자, 어떻게 시작할까?" 고민하실 것 같아요. 특히 현물 금에만 익숙하고, 다른 금 투자 방법은 잘 모르시는 분들이 많으실 텐데요. 금 투자, 생각보다 다양한 방법이 있습니다. 그럼, 금 투자의 현명한 방법에 대해 한번 살펴볼까요?  #금값시세 #

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

"그때 집 샀어야 했는데.."를 다시 듣고 싶지 않다면 반드시 해야할 2가지

지금 같은 시기에는 내집마련을 먼저 할까요? 투자를 먼저 할까요? 내집마련과 투자사이에 고민이 많아 현재 아무것도 행동하고 있지 않는 분들은 이 글을 잘 읽어 보세요. 안녕하세요 월부의 워킹맘 6년차 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 지역마다 오른다! vs 내린다! 선거때까지 기다려야 한다! vs 사야한다!! 여러 말들이 오가다 보니 그 어느 때보다 혼란스러운

"신동아 파밀리에, 삼부 르네상스마저?" 건설사 도미노붕괴, 아파트 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 건설경기 침체로 인해 많은 건설사들이 문을 닫고 있다는 소식이 들립니다. 실제 2025년 1분기(1월~3월) 3개월간 법정관리를 신청한 건설사가 무려 160개에 달하며 그 중에는 우리가 흔히 아는 브랜드인 신동아(파밀리에), 삼부(르네상스), 삼정(그린코아) 등 탄탄한 중견기업도 있어 이들의 법정관리 소식을 듣고 놀란 분들이

[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)

일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하

"서울 아파트 이제 더 없습니다." 앞으로 집값은 분명...

안녕하세요. 라즈베리입니다. “서울 입주물량 절벽” 요즘 심심치 않게 보이는 기사의 헤드라인입니다. 데이터를 확인해보아도 앞으로의 입주물량이 적다는 것을 한 눈에 알아 볼 수 있습니다. 빵굽듯 금방 만들어낼 수 없는 아파트기 때문에 앞으로 3년 전후의 입주물량은 사실상 정해진 것이라고 보아야 합니다. 공급 부족은 전세가 상승을 부를 것이고.. 전세가 상승은

8억대로 매수 가능한 강동구 재건축 최대어

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 8억대로 매수할 수 있는 강남4구 재건축 최대어를 소개해 드릴까 합니다. 이 단지는 이번 강남4구 8~13억 대 추천 Top10 강의에서 다뤄드린 단지이기도 한데요. 이 단지는 바로 강동구 명일동에 위치한 <삼익그린맨션2차>입니다. # 삼익그린맨션2차의 입지 분석 강

"흙수저였는데... 이제는 샤넬 운동화 신어요" 17세부터 죽어라 일만 한 여성 최초 벤츠 이사

야, 평범한 사람이 어떻게 자산이 200억, 180억 있어? 아무리 열심해 해도 안 돼. 요즘은 그런 세상 아니야. 라는 세상의 힘빠지는 말들에 여기, 당당히 "나는 해냈다. 더한 악조건 속에서. 그러니 당신도 할 수 있다." 고 외치는 윤미애 이사님을 만나봤습니다. 한성자동차(벤츠)에서 이사로 지내시며 압구정 현대에 거주하고 계신 윤미애 이사님. 처음 만

[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에

"대출 막혔다? 풀렸다? 대체 뭐가 진짜...?" 10년 뒤 집값 미래는 이겁니다.

난리 났습니다. 정부의 대출 규제. 2주 사이, 금리가 1%씩 올랐고 심지어 어떤 은행은 12번씩 금리를 상승시켰습니다. 실제 월급쟁이부자들TV에서 8월 15일 전 진행했던 투표에서도 많은 분들께서 "대출금리"에 대해 궁금해하셨습니다. 왜냐하면, 현재 정부는 그간 줄곧 완화하던 부동산 정책(대통령령, 시행령으로 가능한)을 급선회하여 전방위 규제하고 있기 때

양도세가 걱정이세요? 같은 고민으로 2시간 투자하고 N천만원 아꼈습니다.

 안녕하세요 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 수도권 0호기를 매도하고 서울 2군에 1호기를 매수한지 딱 1년이 되었습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/9803404 [지니플래닛] 이게 된다고? 서울 2군에 1호기를 했습니다. #2 🚀🚀🚀=33 이 때 제 0호기는 2018년에 입주

서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지

최근 대출규제를 보고 든 생각 - 앞으로 ‘OOOO’ 조사, 더 늘어날 것입니다!

최근 대출규제가 심상치 않습니다. 신한은행 조건부 전세자금대출을 시작으로 우리은행은 오는 9월 9일부터 서울/수도권에 집이 한 채라도 있다면 주택담보대출이 불가합니다. (아시아경제, 2024.09.01) 대출규제 관련, 지금까지 나온 내용을 간략히 보자면, 소유자가 바뀌면서 임차인을 새로 구할 경우 전세자금대출 중단 (신한은행) 보증금 인상분으로 앞선 저당

인생을 바꾸는 순간을 만난 적이 있나요? (두가지 경험)

안녕하세요. 주우이입니다. 인생을 바꾸는 순간들을 경험했던 기억이 있나요? 오늘은 제가 제 인생을 바꾸게 된 계기 두가지 순간을 말씀드리려고 합니다. <첫번째 순간> 어느 날 갑자기 아버지께서 병원에서 생존율이 20%도 되지 않는 병을 진단 받았다는 연락을 받았습니다. 일은 손에 잡히지 않고 하염없이 눈물만 흘렀어요. 어떻게 해야할지 몰라서 아무것도 하지

집 사고나면 후회합니다.

안녕하세요. 주우이입니다. 최근 영끌을 하여 집을 사는 사람들이 늘고 있다는 기사를 보았습니다. 이런 기사를 보면 어떤 생각이 드시나요? 마음이 급해지진 않나요? 지난 상승장 때 집 사지 못했던 걸 생각하며 지금 사야하나라는 고민을 하고 있진 않나요? 그렇다면 집을 매수하고 나면 어떤 생각이 들까요? 아마 가격이 올랐으면 하는 마음이 들 것이고 하루에도 몇

이런 집을 선택해야 10년에 2배 더 오릅니다.

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 얼마 전까지만 해도 선선하더니 며칠 새 부쩍 낮기온이 30도를 넘나들며 더운 날씨가 시작되고 있습니다. 이제는 밤에 창문을 열어놓고 자도 그리 춥지 않은 계절이 된 것 같습니다. 날씨 뿐 아니라, 부동산 시장의 분위기도 조금씩 따뜻해져옴이 느껴집니다. 그래서인지 최근엔 보유한 집을 팔고 더 좋은 곳으로 갈아타는 게 좋을지 매도에

중산층의 꿈! 마포 구축 vs 성북구 신축, "실제 단지 비교해보면?"

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 요즘 날씨가 많이 더우니 카페에 가서도 아이스 음료를 많이 찾게 되시지요? 그런데 이런 한여름 뿐 아니라 한겨울에도, 사시사철 아이스 커피를 찾는 분들을 가리켜 [얼죽아 = 얼어 죽어도 아메리카노] 라고 부른다고 합니다. 재밌는것은, sns에서 얼죽아 열풍이 분 이후로 실제 카페에서 겨울철 아이스 아메리카노 판매량이 늘어났다는 것

[너바나]서울시장 진입 하기에는 늦었을까요?

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨을 준비하다가 여러분들의 고민을 보고 도움이 될까하고 제 생각을 나눠봅니다. Q. 소액으로 부동산 투자할 곳을 찾고 있는데 주변에서 지금 줍줍청약이나 로또청약을 많이하고 있어서 청약을 또 알아봐야 하는 생각이듭니다 이럴때 청약하고 둘다 다해보는게 좋은건지 궁금합니다 돈되는 건 다 하세요. 제 목표는 여러분들이 월부에