[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람

| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그

[파워경] 1호기 경험담

안녕하세요 파워경 입니다 얼마 전 00광역시 1호기 전세계약까지 잘 마무리하였습니다 부족했던 부분 복기하고 저의 작은 경험이 도움 되실분들도 계시지 않을까 해서 글을 정말 못쓰는데... 열심히 적어보겠습니다!! 저는 부동산에 ㅂ자도 모르고 살았습니다 월부를 알기 전 주변 친구들을 통해 무지성 주식 투자를 조금 했었어요 차트를 분석하는 친구에게 도움 받아

다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을

지금 읽지 않으면 후회할 "요즘 사람들이 좋아하는 단지 찾는 필살기"

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 요즘 튜터링이나 많은 분들이 단지 가치에 대한 고민이 많습니다. '단지 분석을 어떻게 하면 효율적으로 잘 해나갈 수 있을까요?' '어떤 데이터나 내용을 봐야 사람들이 좋아하는 아파트, 선호하는 걸 아나요?" 많은 분들이 '양식'에 관심이 많고 엄청난 것을 기대하는 것 같기도 합니다. 하지만 단지분석에서 '아 이거 먼저

정말 이 아파트 사도 되는 걸까요? (+ 2024년 부동산 비교분석표)

안녕하세요 ^^ 월부 튜터 샤샤와함께 입니다. 5년 동안 투자해오면서 시장을 봐왔지만 요즘 시장이 점점 기회가 많아지는 단계로 접어들고 있다는 생각이 듭니다. 이런 기사도 요즘 심심치 않게 보이네요. 작년 아파트 가격이 급한 하락세를 보이다가 이른 가을 즈음 반등하는가 하더니 다시 주춤하고 있습니다. 요즘엔 일부 지역부터 다시 아파트 매물이 늘어나고 가격도

서울 아파트, 지금 종잣돈 2억 이하로 내집마련 할 곳! (4/1 이후 첨부파일 다운로드 종료)

안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 를 맞으면서 심심찮게 2차 하락장 관련된 기사가 나오고 있는데요. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다.

전세 재계약 시 임차인에게 줘야하는 서류 여쭤보고자 합니다.

안녕하세요? 등푸른 생선입니다 그동안 부모님께서 임대 중인 전세 셀프 재계약 때문에 도움을 2번이나 받았었는데요 ^^ (튜터님들 너무 감사합니다) 드디어 3월 9일 계약서를 주고 받는 날입니다 거의 마무리가 되었다고 생각하고 있었는데 어제 아버지께서 "불편하시겠지만 계약전 국세,지방세 완납증명서도 준비해주시면 감사 하겠습니다" 라고 연락을 받으셨다고 해요

[사달라] 달라시리즈5 ★달라장표 (원씽장표+리스크햇지)★ 공급물량 리스크 감당가능? 한번에 계산하기 + 원씽장표 콜라보

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 이번 지방기초반 3주차 망구99튜터님이 역전세 리스크 대비하는 강의를 해주시는 것을 보고 이번에도 역시 감명 받아 만들었습니다. 지난달 첫 나눔글 "원씽장표"를 쓴지 한달이 지나 공급리스크에 따른 역전세 가능여부 계산하는 upgrade 버전 공유드립니다. *투자가용 금액[종잣돈, 모으는돈,

아직도 트렐로 쓰시나요?! 초간단! ★노션★으로 분위기임장, 단지임장 정리하기 [리즤]

안녕하세요. 리즤입니다. 임장 정리, 어떻게 하고 계신가요? 트렐로? 카톡 나에게 보내기? 특히 단지정리 하실 때 요즘 트렐로를 많이 이용하시는데요. 저는 컴맹(폰맹)...이라 그런지 임장하면서 트렐로 조작하는게 쉽지 않더라고요.. 최대한 간단하면서도 편하게 사용할 수 있는 방법이 어떤게 있을까 하다가, 노션에 정착했습니다. 분위기임장, 단지임장 모두 노

월부학교 3강 후기: 서울 수도권의 큰 판, 이렇게 정리합니다! [에이스1반 진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다! 월부학교 3강, 뚜또 튜터님의 경제적 자유를 위해 다가오는 서울투자를 준비하는 방법 을 수강했습니다. 개인적으로 강의 제목부터 의미가 있다는 생각이 드는 제목이었습니다. '경제적 자유를 위해' 경제적 자유, 즉 돈으로 돈을 버는 자본주의에 맞는 시스템을 만들어 조기 은퇴를 가능하게 하는 것은 '팔지 않아

부의 흐름을 읽는 첫걸음: 경제신문 이렇게 읽어보세요 (+템플릿 제공)

안녕하세요 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 제가 최근에 하나의 기사를 읽고 부동산 현장에서 느낀 것을 정리하며 '이 기사의 내용이 도대체 무엇을 이야기 하는 거야?' 라고 고민하시는 분들께 팁을 드릴 수 있는 이야기를 드리고자 합니다. https://n.news.naver.com/article/025/0003341565 기사

[지투 19기 2집저집 전국9 투자하여 월천1 달성할조 쿠쿠브릿] 최종임보 제출

[지기17기 사방8방 다녀서 투자할 곳 찾조 훈훈한] 인구 이거 하나면 끝나조! 만능시트 활용법 ( feat. 엔티제이)

안녕하세요. 자본주의 살아남기 훈훈한입니다. 이번에는 인구 만능 활용법을 공유하려고 합니다. 아마 많은 분들이 인구 부분 분석하는데, 많은 툴을 이용하실거에요. 저도 매번 하나씩 만들어 봤는데, 데이터 긁어와서 필터하고 하나의 시트로 넣어서 그래프 자동으로 만드는 이방법을 활용하고 있어요. 처음은 조금 어색할 수 있는데, 한번 해놓으면 쉽게 하실 수 있고

올해부턴 자산을 기록해볼까요? 재무상태와 자산현황 기록표 - 쉬운 양식 공유

안녕하세요 모피어스입니다. 24년 새해가 밝았습니다!!! 매월말/ 매년말이되면 우리집 자산현황을 기록하고 남편과 같이 살펴보면서 1달의 수입은 어땠는지, 자산은 얼만큼 상승하였는지 확인하고 있는데요. 12월 31일, 자산현황을 기록하면서 몇 가지 업데이트를 해보았는데, 동료분들에게도 공유하면 좋을까 싶어서 글을 써봅니다. 이전 엑셀 버전의 자산현황 양식 월

부동산 집 보러 가서 뭐 봐야 해요?(체크리스트 첨부)

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 오늘은 내집마련 기초반 수강하시거나 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 부동산 방문 가기 전 마음가짐 집을 사기위한 예산도 어느 정도 정했고, 지역을 살펴보면서 단지도 정했다면 이제 그 집을 보러!가는 중차대한 일이 남았습니다. 아무래도 부동산을 방문하려다보니 '나는

투자를 했는데 전세가 안 나가면 꼭 이렇게 하세요 (전세현황표 엑셀첨부)

투자를 했는데 전세 세입자를 못 구하면 어떻게 하죠? (전세현황표 엑셀첨부) 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 노후준비 , 경제적 자유를 위해서 부동산 투자를 하기로 결심하고 투자를 시작할때, 배우는 과정은 어렵기도 하고 무엇 보다도 가보지 않은 길에 대한 막연한 두려움도 생겼던 것 같습니다 1호기 투자를 시작하려고했을때 고민했던 가장 큰 두려움은 '전세맞

비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계

"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하

아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블)

아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블) 안녕하세요 망구입니다. "00구는 가장 중요한 입지 요소가 무엇인가요?" "00시는 연식이 중요한가요 입지가 중요한가요?" "초품아 구축이 나은가요, 멀더라도 신축이 나은가요?" 이런 질문을 받으면 잠시 멈칫하게 됩니다. '단 하나의 입지요소' '연식 or 입지' '초등학교 or 연식

울산광역시 북구 임장보고서 [지방투자 기초반 14기 99조 영리자]

99조, 14기와 함께여서 감사했던 한달, 마지막 과제 제출합니다^^

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전