근저당이 잡혀있는 집 전세를 세팅하다보니 신혼부부 기금전세대출이 나오지않아 매도인과 부사님이 얘기해본 결과 중도금을 주면 말소해주겠다 하십니다. 이미 매매계약서는 쓴 상황인데, 이런 경우 계약서를 다시 쓰나요? 그리고 중도금으로 근저당 말소시킬때 법무사를 불러야하는건가요? 그러면 잔금때 또 부르고 2번 불러야 하는건지 궁금합니다. 그리고 다시 돌려받을 금액

전세 세팅중인 집에 근저당이 있어 신혼부부 전용 전세대출(기금e든든)을 받고 들어오려는 세입자를 못 받는 상황입니다. 부사님께서 매도인분께 근저당을 잔금 전에 말소시킬 수 있는지 여쭤보니 중도금 1.4억을 얘기하셨다고 합니다. 매매가 3.8억 근저당 채권최고액 2.244억 전세 3억 올려둔 상황 이럴 경우, 1.4억을 주게되면, 매도인의 대출을 제외한 돈을

전세 물량이 별로 없는 지역인데도 생활권 내에서 선호도가 떨어지는 단지여서 그런지 처음 전세가보다도 3천이나 이미 낮춘 상황인데도 어제 집을 봤던 세입자가 1천만원을 더 낮춰달라네요.. 주변 신축은 3억 후반-4억,(전용59는 3.3-3.5억)비슷한 연식이지만 선호도 좀더 좋은 단지는 3.3억에 최근 전세가 나갔는데, 저는 생활권 내 최저가 3억에 내놨는데

매수 진행 중인 아파트(2011년식)에 누수 이력이 있을 때는 어떻게 해야 할까요? 주인에게 들은 내역: 24년 침실 욕실 세면대 아랫편과 샤워기 사이에 누수가 있어서 타일을 떼고 작업한 적 있음, 25년 뒤편 베란다(보일러있는 세탁실)에 다용도실 배관 누수가 있어서 작업함. + 매매계약서 작성 후, 추가로 관리사무소에 알아보니 23년 공용 욕실 누수가 있

지역에 대해 단지와 어느 정도 투자금까지 생각하고 조사해야할지 자세히 알려주셔서 좋았습니다. 제가 생각했던 것보다 더 가치가 있는 단지였구나! 라고 생각하게 됐고, 그래서 투자를 해야한다는 말씀이 더 와닿았습니다. 투자금 별로 왜 그 단지는 그 정도 투자금으로 생각해야 하는지도 설명해주신 부분이 좋았습니다.

투자 후보를 뽑는 과정을 모두 보여주신 부분을 적용해야겠다 생각했습니다. 너무 복잡하게 생각하기보다 우선순위에 맞춰 후보 단지들을 뽑고, 투자 기준에 맞는 것을 뽑은 후 내 앞마당에서 더 좋은 단지를 찾아보는 것! 3년 후 순자산 10억을 달성한다!!!

결국 오래남아 투자하고 꾸준히 투자생활 이어나가는 것이 중요하다!!

단지분석 장표를 보여주시고 어떤 의미인지 생각하고 분석을 잘 해놓아야 나중에 1등뽑기와 결론을 제대로 할 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 그리고 매물을 보지 않았기 때문에 비슷한 단지들을 놓고 골치아파진다는 말 너무 와닿았습니다.. 알려주신 장표를 바탕으로 단지분석 꼼꼼히 하고, 감정 컨트롤 잘 하면서 매임을 더 해야겠습니다.

수요를 끌어들일 수 있는지까지 입지분석에 넣어야한다! 시세트레킹을 기계적으로 하면서 내가 투자할 1단지를 찾는다!

처음해보는 독서모임인데 편안하게 말할수 있도록 도와주신 란별님 감사드리고, 서로의 경험을 나눠주신 모든 분들께 감사드려요^^