전세특약에 도배하지않는다 했는데, 매도인 이사 나간후 도배 뜯겨져있을경우, 도배해줘야하나요?
투자용으로 광역시 30평대 2011년 아파트 매수해 전세세팅해서 내일 잔금칠 예정인데요. 전세가에서 1천만원 깎아주는대신 도배는 하지않는다는 조건으로 전세계약서를 쓴 상황(특약에 적혀있음)인데, 매도인이 이사나간 후, 어제 집을 보니, 화장대 뒤편 벽지가 약간씩 뜯겨나가있네요. 이걸 보고 전세입자는 도배를 요구하는데, 해줘야 할까요? 어떻게 조율하는게 좋을
잔금날 곰팡이 발견시 매도인에게 비용청구가 가능한가요?
매도인과 세입자가 먼저 전세계약을 맺었고, 잔금날 매도인이 짐을 빼고, 전세승계를 받은 후, 다음날 세입자가 들어올 예정입니다. 전세계약서에 도배는 하지 않고, LED등교체만 한다고 특약 넣었는데, 작은방에 벽에서 아주 약간 띄워서 옷장이 있어서 벽 뒤편을 보지 못한 상태인데, 만약 짐을 뺐을때, 곰팡이가 있다면, 도배를 해줘야하는거겠죠? 그리고 혹여나 결
매도인과 세입자 전세 계약후 전세 승계시 근저당 말소와 관련해 문의드립니다.
매도인과 세입자간 전세 계약후 전세 승계받는 상황인데요. 현재 아파트에 근저당이 있어서 이 부분은 매도인과 세입자간 전세 잔금시에 말소가 이루어지는거 같은데요. 그러면 법무사를 제가 불러서 영수증과 말소 신청 접수증을 받는게 맞는가요? 매매 계약 체결한 부동산과 전세 계약 체결할 부동산이 서로 다른데요, 전세 계약할 부동산에서는 제가 따로 법무사를 구하지
신혼부부 버팀목 전세대출
신혼부부 버팀목 전세대출 실행시, 매수진행중인 경우와 근저당 있는 경우는 대출이 불가한가요? 매도인이 임차인과 계약서 쓸 계획이고, 중도금주면, 근저당 말소가 가능하다고 하는 상황인데, 매도진행중인 물건이라 신혼부부 버팀목 전세 대출이 안된다는 부사님 얘기가 있어 문의드려요. 그리고 매매가 3.8억 근저당 채권최고액 2.244억 현재 계약금 3800만원 줬
계약서 쓸 당시 얘기없던 중도금을 주는 상황일때
근저당이 잡혀있는 집 전세를 세팅하다보니 신혼부부 기금전세대출이 나오지않아 매도인과 부사님이 얘기해본 결과 중도금을 주면 말소해주겠다 하십니다. 이미 매매계약서는 쓴 상황인데, 이런 경우 계약서를 다시 쓰나요? 그리고 중도금으로 근저당 말소시킬때 법무사를 불러야하는건가요? 그러면 잔금때 또 부르고 2번 불러야 하는건지 궁금합니다. 그리고 다시 돌려받을 금액
근저당 있는 집 말소 조건으로 중도금 제시할 경우
전세 세팅중인 집에 근저당이 있어 신혼부부 전용 전세대출(기금e든든)을 받고 들어오려는 세입자를 못 받는 상황입니다. 부사님께서 매도인분께 근저당을 잔금 전에 말소시킬 수 있는지 여쭤보니 중도금 1.4억을 얘기하셨다고 합니다. 매매가 3.8억 근저당 채권최고액 2.244억 전세 3억 올려둔 상황 이럴 경우, 1.4억을 주게되면, 매도인의 대출을 제외한 돈을
전세금을 얼마나 낮추는게 맞을까요..?ㅠㅠ
전세 물량이 별로 없는 지역인데도 생활권 내에서 선호도가 떨어지는 단지여서 그런지 처음 전세가보다도 3천이나 이미 낮춘 상황인데도 어제 집을 봤던 세입자가 1천만원을 더 낮춰달라네요.. 주변 신축은 3억 후반-4억,(전용59는 3.3-3.5억)비슷한 연식이지만 선호도 좀더 좋은 단지는 3.3억에 최근 전세가 나갔는데, 저는 생활권 내 최저가 3억에 내놨는데
매수 진행 중인 아파트 누수 관련 조언 부탁드립니다
매수 진행 중인 아파트(2011년식)에 누수 이력이 있을 때는 어떻게 해야 할까요? 주인에게 들은 내역: 24년 침실 욕실 세면대 아랫편과 샤워기 사이에 누수가 있어서 타일을 떼고 작업한 적 있음, 25년 뒤편 베란다(보일러있는 세탁실)에 다용도실 배관 누수가 있어서 작업함. + 매매계약서 작성 후, 추가로 관리사무소에 알아보니 23년 공용 욕실 누수가 있
지방투자기초반 1강 강의 후기
지역에 대해 단지와 어느 정도 투자금까지 생각하고 조사해야할지 자세히 알려주셔서 좋았습니다. 제가 생각했던 것보다 더 가치가 있는 단지였구나! 라고 생각하게 됐고, 그래서 투자를 해야한다는 말씀이 더 와닿았습니다. 투자금 별로 왜 그 단지는 그 정도 투자금으로 생각해야 하는지도 설명해주신 부분이 좋았습니다.
신도시투자 기초반 1강 수강후기 [다영그잇]
투자 후보를 뽑는 과정을 모두 보여주신 부분을 적용해야겠다 생각했습니다. 너무 복잡하게 생각하기보다 우선순위에 맞춰 후보 단지들을 뽑고, 투자 기준에 맞는 것을 뽑은 후 내 앞마당에서 더 좋은 단지를 찾아보는 것! 3년 후 순자산 10억을 달성한다!!!
서투기 4강 후기 [서투기 17,18기 다영그잇]
수요를 끌어들일 수 있는지까지 입지분석에 넣어야한다! 시세트레킹을 기계적으로 하면서 내가 투자할 1단지를 찾는다!
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서투기 17,18기 다영그잇]
알려주신 내용을 바탕으로 서울 임장지를 어디부터 가야 할 지 알게 되었습니다. 비교 평가를 할 때, 우선은 가치 기준으로 따지기 위해 매매가만 놓고 비교한다!
레버리지 독서후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 레버리지 (롭 무어) 저자 및 출판사 : 롭 무어 / 다산 북스 읽은 날짜 : 24.09.07-09.10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #레버리지 #감정조절 #통합 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 / 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자 롭 무어는 영국에서 부동산 교육 회사인 프로그레시브
서울투자 기초반 1강 수강후기 [서투기 17,18기 다영그잇]
현재 시장 상황과 무엇을 해야하는지, 그리고 현재 규제에 대해 어떻게 대처해야할지 중심을 잡아주시고 명확한 메시지를 전달해주셔서 감사합니다. 아직 1호기도 하지 않아 규제가 나오고 부사님은 투자안된다고 먼저 얘기하셔서 좀 혼란스러웠는데, 이건 상황이고 내가 해야 할 투자를 해야한다고 다시 마음을 다잡을 수 있었습니다. 지방 앞마당 늘리며 서투기 수업을 듣고
열반스쿨 중급반 3강강의후기 [열반스쿨 중급반 40기 다영그잇]
전세에 대해 자세히 알려주신 내용 이번에 매물털기하면서 적용해보려고합니다. 전세 시세와 기간 설정, 과정별 챙겨야할것들 찾아보면서 적용하겠습니다!
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 다영그잇]
비교평가란 이런것이다! 라는 보여주신 강의 그리고 투자하신 사례와 더불어 어떤 어려움이 있을 수 있는지도 알려주셔서 더 좋았습니다. 알려주신 방법으로 비교평가해서 1호기 하겠습니다! 감사합니다!
