매도시 몇개월전부터 내놓아야 할까요?

다영그릿님 안녕하세요 우선은 매도를 하는 것은 5~6개월전부터 준비를 하는 것이 일반적입니다 매도를 결정 하셨으면 주변의 시세를 확인 및 전임 통해 확인해보시고, 세입자분에게 매도 되는 상황을 미리 안내해 주시면 좋을 듯 합니다 추가적으로 매도를 하면서 다음에 갈아탈 것인지? 등 다음스텝을 동시에 준비해 보시면 좋고, 매도가 원활하게 진행이 되지 않는 경우는 현장에도 방문도 추천 드립니다 다영그릿님의 매도를 응원합니다!!

다영그잇님 안녕하세요 :) 개인 마다 다를 수 있는데 제 생각을 적어 보겠습니다. 저는 준비는 6개월 전부터 매도 준비를 해야 된다고 생각 해요. 6개월 전부터 내가 매도 하고 갈아 탈 단지를 미리 생각 해두는 겁니다. 동시에 내가 6개월 전 시점에 내가 매도 할 단지를 팔았을 때 손에 쥐는 금액을 가정해보고 갈아 탈 단지를 정해 봅니다. 부동산에 매도 분위기를 보며, 전임 해보며 매도에 적극적인 사장님을 미리 알아두고, 만기 시점 3~4개월 전에 매도 물건을 내어 놓고 매도를 준비 할 것 같아요 :) 다영그잇님도 아시겠지만 보통 3개월 전 정도에 집을 보러 많이 오시고 2~3개월 정도 조율해서 이사 오는 경우가 많잖아요~ 그래서 3~4개월 전에 매도를 올려 두는 편입니다. 올해 10~11월즘에 내어 놓아도 좋을 것 같아요 :)

다영그릿님 안녕하세요!! 울산 1호기 투자물건의 임차만기 도래에 따른 매도 등에 대한 궁금증이 있으신 것으로 이해하였습니다. ■ 매도 시점 결정 관련 → 정확한 기준은 없으나, 통상 5개월전부터 준비하시면서 다음 갈아탈 단지까지 찾아보시는 스탭을 이어가셨으면 합니다. ■ 임차인과의 관계 → 임차인 만기이지만 계약갱신요구권을 요구할 경우에는 세낀 채로 매도 또는 임차인께 양해를 구한 다음 새로운 집주인에게 매도 등에 따라 다음 플랜이 달라질 것으로 보입니다. → 매도를 위해서는 임차인의 퇴거 여부를 만기 5개월 전후로 문의하신다음 그 방향성에 따라 행동하셨으면 합니다. 도움이 되었으면 합니다. 다영그잇님 감사합니다.