★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼
[2025년 최신] 용산구 부동산 임장 브이로그 ㅣ 이촌동부터 정비창까지 3시간 완주! (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
🏘️ 분위기 임장 루트 쉽게 그리는 법 (3분 정리)
안녕하세요! 5세반 아이 아빠 3세반 투자자 괭이부리말 입니다 ^^ 저는 이번달 서울투자기초반(새싹반)을 수강중입니다. 1주차 일정과 7시간 넘는 강의 시간을 보고 해내고 계신 모든 분들이 정말 대단하시다는 생각이 들었어요..! 첫 OT를 마치고 조원분들께 1주차 걱정되는 부분을 여쭤보았는데요. 일정이 고되다는 말씀보다 분임 방법과 루트를 잘 그리는 법,
2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서
지금은 무시받지만 경기도 최상급지가 될 곳, “강남까지 30분” 눈여겨 봐야합니다
요즘 수도권에서 핫한 지역 하면, 어디가 떠오르시나요? 판교? 과천? 수원? …. 수많은 지역이 머리에 떠오르실 텐데요. 그 중, 오늘 우리가 주목할 수도권에서 핫한 지역은 바로 ‘구성남’입니다. 마치 수십 년 전 허허벌판이었던 분당에 아파트가 들어서고, 판교가 엄청난 변화를 겪었던 것처럼, 현재 구성남도 대대적인 천지개벽이 진행 중입니다. 최근 성남 구도
[제네시스박] 요즘 세무조사, ‘이것’을 집중적으로 봅니다!
주택 가격이 오르면 당연히 필요자금이 늘어납니다. 그런데 대출한도가 줄어든다고 합니다. 정부가 바라는 건, ‘대출도 줄어드니 이제 그만 좀 진정하라구’이지만, 오히려 마음은 더 불안해집니다. 이때 사람들이 할 수 있는 방법은 크게 세 가지 입니다. 첫째는 DSR 한도와 무관한 대출을 찾습니다. 예금담보대출, 심지어 고신용자도 카드론을 활용한다고 하네요. 두
8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)
안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립
📬 [New목실감 소식] 주말 루틴 등록하고, 루틴 순서도 바꿔보세요!
안녕하세요. 월부에서 새로운 목실감 경험여정을 담당하고 있는 월부크루 마리입니다. 😊 새로운 목실감 서비스가 출시된 지 2주차, 매일 목실감 실천하며 함께해주시는 고객님들께 진심으로 감사드립니다. 너나위님, 너바나님도 매일 실천 중인 목실감은 나의 장기 목표와 오늘 하루의 행동을 연결해주는 월부의 핵심 학습 루틴인데요. 이전까지 커뮤니티 게시판을 통해 엑
계약갱신청구권 쓰는 방법의 모든 것
안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 투자자라면 피해갈 수 없는 이것, 바로 계약갱신청구권인데요 ! 오늘은 계약갱신청구권을 사용하는 방법들에 대해서 알아보려고 합니다 😊 계약갱신청구권이란? 주택임대차보호법에서 보호하고 있는 권리로, 임차인이 일정 조건을 만족할 경우, 한 번에 한해서 기존 임대차 계약을 연장해달라고 임대인에게 요구할 수 있는 권리입니
소유권 이전 등기 법무사 비용, 이거 알면 50만원 아낍니다
부동산을 처음 구매할 때 가장 많이 놀라는 건 집값 외에 드는 '부수적인 비용들'입니다. 취득세, 중개수수료, 인테리어 비용은 예상했지만, '법무사 비용'은 대체 얼마나 나오는 걸까요? 소유권 이전 등기 과정에서 필수적으로 발생하는 법무사 수수료, 이 글에서 아주 쉽게 풀어드립니다. 소유권 이전 등기, 왜 법무사가 필요할까? 출처: 연합뉴스 집을 매수하고
[리치리나] 손품과 발품으로 기억되는 분임
분임, 그 후… “나는 지금 어디에 있고, 무엇을 보고 있는가?” 안녕하세요~ 행복한 투자자 리치리나입니다 장마는 어디 가고,쨍쨍한 햇살으로 뜨거운 분임을 다녀왔습니다. 그러나, 오늘만큼은 좀 뿌듯했습니다. 그것은…… 날은 덥고, 땀은 줄줄 흘러내리고, 내가 있는 이곳이 어디인지조차 헷갈릴 때, 나는 누구인가? 지금 여긴 어디인가...? 분임의 기억 예전
자모님 보세요. 소액투자자 임장지 선정
안녕하세요. 자모님, 저는 올해 3월부터 열기반을 시작으로 이번달 중급반까지 수강중인 싱글투자자입니다. 아직 앞마당이 하남, 구리 2개이고 다음 앞마당은 경기 5급지 위주로 늘려갈 생각이고 1억 미만 소액 투자자입니다. 토요일 근무때문에 지방 투자는 마음을 접었고 수도권 투자만 생각하고 있습니다. 임장지 선정 계획에 관한 질문 2가지 입니다. 1년에 앞마당
투기로 했던 수도권 신축 팔고, 지방투자 3채로 자산 12억을 달성했습니다. [우지공]
안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 혹시 이런 말 들어본적 있나요? 청약 막차. 내집마련 절호의 기회 이 말을 들었던 시기는 딱 제가 3년전 결혼준비를 하며 내집마련을 위해 청약을 공부하던 시기였습니다. 상승하는 부동산 시장속 이런 기사들을 보며 내 집하나 마련하지 못할까 조급함에 이끌려 청약공부를 시작했었네요 지금도 한차례 시장이 상승을 하고 난 뒤
묵시적갱신? 계약갱신청구권? 뭐로 해야 하나요? (+특징, 차이점)
(작성일 : 25.03.27) 안녕하세요 등어입니다 :) 🏠 "묵시적갱신? 계약갱신청구권? 뭐가 다른거야?" 임대인이든 임차인이든 임대기간이 끝나갈때면 많이들 궁금해하는 것 같습니다 오늘은 그래서 묵시적갱신과 계약갱신청구권의 차이에 대해서 한번 살펴보겠습니다 😄 📌 이글을 읽으면 이걸 알 수 있어요 1. 묵시적갱신과 계약갱신청구권 개념 2. 묵시적갱신
<진짜 많이 하는 실수> 이것 없으면 보증금 못 받습니다 (전월세 계약자분들 필독)
입주도 했는데, 보증금을 못 돌려받는다고요? 서울에서 직장 생활 중인 OO님. 얼마 전 보증금 2억 원짜리 전세 계약을 맺고 입주를 마쳤습니다. 그런데 한 달 뒤, 법원의 경매 통지서가 날아왔습니다. 집주인이 다수의 채무로 인해 결국 집이 경매에 넘어간 것이죠. 하지만 진짜 충격은 그다음이었습니다. OO님은 보증금을 거의 돌려받지 못했습니다. 이유는 단 하
근저당 걸린 집 무서워서 못사겠어요 : 근저당 집 매수법 이걸로 끝 [반나이]
카페글: https://cafe.naver.com/wecando7/11282647 안녕하세요! 매사에 감사하는 투자자 반나이 입니다! 싼 매물! 급매! 이 단어들은 듣기만 해도 설래는 단어들인데요! 대부분 이런 집들은 매도하는 집주인들이 급한 경우가 다반사입니다. "그래 이건 기회야!" 하고 등기부등본을 봤더니 웬걸... 근저당이 잡혀있습니다. A: '이
대출이 많이 껴있는 집, 이거 사도 되나요?
안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 등기부등본 보는 방법과 함께 지난 투자 경험 중 채권최고액이 매도금액보다 훨씬 큰 매물 에 접근했던 일과 어떻게 풀어나가면 되는지에 대해 글을 써보려 합니다. / #등기부등본의 구성 실제 매수결정을 위한 과정에서 매물임장을 한 뒤 매물의 기본 정보, 소유권, 소유권 외 근저당권 등을 보며 권리상 하자
