24.08.01
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✅ 본깨적
- 매도가격 정하기
- 전임으로 분위기 파악하기
- 네이버 부동산으로 매도 전략시트 기입하기 (https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Drh6s1z4ld0nRNRCdARC9KujUyphy0yKyO-uIX3ZAUs/edit?gid=254817877#gid=254817877)
- 내 물건의 상태, 경쟁매물, 실거래가 등을 통해서 매도 가격 레인지를 정한다
- 부동산에 내놓기
- 부동산에 너무 많이 뿌리면 오히려 역효과가 날 수 있다
- 단지 내 부동산에 전화로 알려드리고 동/호수/매도금액/세입자연락처/사진 등을 보냈다
- 연락이 뜸해서 소정의 선물과 함께 얼굴 도장 찍음
- 적용점
- 눈으로만 보지 말고 당장 매도 전략시트에 기입을 해보고 연습한다
- 3900세대 중 매매가 14세대 밖에 없고, 인근 단지들까지 더 조사해봐야겠다 생각했다.
- 확실히 토허제 이후로 실거래가와 호가 사이에 간극이 있는데 호갱노노 글을 보면 실거래가 빠르게 되고 있다.
- 지금 기준으로 최저가가 거래된다면 그 다음이 1억 높은 호가로 넘어간다.
- 눈으로만 보지 말고 당장 매도 전략시트에 기입을 해보고 연습한다
✅ 2026 칼럼
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