✅ 안양시 만안구 시세지도
- 확실히 서울을 벗어나면 절대가가 좀 떨어지면서 30평대가 가성비 투자인 경우가 많다.
- 부천보다 빠르게 가격이 반응이 오고 올랐다.
- 기본적으로 구축에서 2-3천이 오르고, 사람들이 선호하는 신축/준신축에서 1-2억이 올랐다.
- 3억대 34평 석수두산위브, 어반포레e편한, 메가트리아, 수자인리버파크
- 2억대 34평 삼성래미안, 두산더아티움를 투자할 것 같다.
- 1억대 석수 e편한 34평 / 두산더아티움 24평으로 관악역 멀세권 아파트들로 투자할 것 같다.
- 확실한 안양역 역세권 준구축 단지들(래미안, 뜨란채)와 관악역 멀세권(아르테, 더아티움, e편한)을 눈여겨 보기
✅ 부천시 원미구 시세지도
- 만안구 대비 상대적으로 변동이 없다.
- 중센푸나 힐스테이트를 제외하고는 대부분 3억 이하로 투자 가능한 단지들이다.
- 3억대 34평 행복한금호/한양수자인
- 2억대 34평 중동 래미안부천, 라일락대우유림 등 역세권 라인에서 볼 것 같다.
- 1억대 34평 약대동아이파크 신축 투자 고려, 보람마을아주/무지개동신/라일락 경남 등 2열에 있는 라인을 검토
- 1억 전후 34평 송내 푸르지오, 상동 반달극동, 한아름 삼동동/현대, 혹은 상동 하얀경남 24평까지 볼듯
- 만안구가 비싸다 느껴지면 투자자들이 부천으로도 조금씩 넘어올 것으로 보인다.
- 아무래도 부천도 신축 입주가 흔치 않으니 중동래미안, 두산트레지움, 약대아이파크, 효성해링턴 등 신축/준신축 단지들을 1-2억대 투자금에서 살펴봐야겠다.
✅ 2026년 시세
