안녕하세요
누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠입니다.
살면서 첫 월부학교를 듣게 되었습니다.
저에게는 첫 월부학교 강의가 줴러미 튜터님 강의네요!!
월부학교가 어떤 곳인지, 무엇을 해야 하는지, 어떻게 나아갈지 말씀해주시는 강의라서 너무 좋았습니다!
월부의 가장 높은 클래스에서는 무엇을 하는지~ 어떤 관점을 가져야 하는지
가르쳐주셔서 정말 많이 배웠습니다!
월부학교는 결국 10억 달성 끝까지 함께하는게 목적이라는 것
저는 월부학교에 오기전에는 그저 투자에 더 진심인 곳, 투자를 잘하는 사람들이 모인 곳
월부에 진심인 사람들이 모인 곳이라고 생각했는데 결국 이 클라스의 운영 목적이
10억 달성을 돕는 클라스였다는게 신기했다.
나도 이제 엄연한 월부학교 학생으로서 10억 달성을 하겠다라는 마음을 단단히!! ★
#현재 시장 이해
과거를 볼때 전월세난이 어떤 상황을 만드는지 알 수 있다.
지금의 시장도, 전월세가 많이 부족한데, 실수요자의 강제 시장 참여를 이끌어낸다.
상승장에도 갈아타기를 엿볼 수 있다는 관점
지난 3년간 더 많이 오른 곳은 땅이 더 좋았고 (급지) , 환경이 개선 되서 위상이 변해야 한다 (like 동대문구, 광명, 노량진 뉴타운 등등), 호재(선도지구, 신규철도 GTX 등등)
★ 투자는 잘 보유 했다가 돈 벌고 매도하고 나온다 ★
수도권 외곽이 오르면, 광역시에서 기회를 찾아야 한다.
저환수원리 정말 제대로 알고 있는가?
저평가 원금보전 수익성 환금성 리스크 관리
★ 이제는 전고점이 크게 의미 없는 시장
- 같은 매매가로 더 가치 있는것, 같은 투자금이라면 뭐가 더 가치?가 중요하다.
원금보전은 가치와 전세가율을 연결해야 한다.
환금성에서 대형과 10평대는 각각의 장단점을 알고 접근해야 한다.
# 투자 로드맵
투자란 가치 있는 자산을 모아 부자로 향하는 것
투자 목적 달성을 위해서, 시장 상황에 따라 '전략과' '전술'을 바꾸며 대응해야 한다.
★ 투자에서 큰돈은 사고파는데 있는 것이 아니라, 기다림 속에 있다.
# 성장하는 방법
투자보다 보유하고 운영하는 것이 훨씬 더 어려운 영역이다.
CSS를 생각하고, 지속하고, 멈춰야 하는 것은 멈추고, 시작하자.
회고와 복기가 정말 중요하다.
매일 매일 독강임투를 쌓아가자.
적용할 점
: 지방 투자를 검토 할 때 공급 사분면을 활용하면, 도움이 될 수 있을 것!
: 투자에서 큰돈은 사고파는데 있는 것이 아니라, 기다림 속에 있다.
(기다려야 한다면, 기다리자)
: 월부학교는 프로팀이다.
매일 일정한 시간을 투입하고, 뚜렷한 목적을 가지고 나뿐 만 아니라 서로 도우며 과정에 집중해야 한다
