안녕하세요
꿈이있는집 입니다
월부학교 5강은
기다리고 기다리던 선배강의였습니다
임보부터 복기, 전세까지
실전 경험을 꾹꾹 담아주신 강의였기에
제목부터 설레였던 것 같아요
느낀점과 적용할 점 위주로 후기를 적어보겠습니다
# 투자로 연결되는 임장보고서 [룰루랄라7 선배님]
임보를 잘 쓰고 싶다는 욕심이 있던 차에
임보천재라는 소문이 자자하셨기에 두눈에 불을 켜고 강의를 들었습니다
핫한 광역시 투자 사례를 가져와 알려주셨는데, 와 여기에 어떻게 확신을 가지셨지? 라는 궁금증을 해결해주셨던 것 같아요
선배님은 임보를 통해 어떻게 기회를 포착했는지, 어떻게 가치에 대한 확신을 갖는지, 즉 “투자와 연결되는 임보”를 작성할 수 있는 방법을 알려주셨습니다
지방에서 시장을 흐름을 보며 기회를 포착하고
투자 범위가 어디까지 가능할지 가설검증을 통해 확신을 가질 수 있었다고 하셨습니다
임보 쓸때마다 항상 어려운 것이 가설검증인데요
임장 하기전후와 손품을 비교하며 가지게 된 궁금증을
지방에서는 비슷한 00 상황이었던
과거 시장으로 가서 복기해보는 가설검증과
비교평가를 통해 풀어갈 수 있었습니다
ex) 좋아하는 구축의 특징 : 학원가 접근성/ 브랜드대단지/ 선호하는 초중 접근성/ 생활권 선호도
→ 시간이 지나도 변하지 않고 좋아하는 게 뭘까?
결국 지방인지 수도권인지에 관계없이
임장을 하고 임보를 썼다면
“좋은가/싼가/ 왜 싼가/ 살수 있는가?”
에 대답을 할 수 있어야 하고,
우리가 밟은 땅과 시간을 들여
임보를 쓴 손을 믿는 것이라는 것을 강조해주셨어요
BM천국으로 알려주시고 좋은 강의해주신
룰루랄라 선배님 넘 감사합니다 💛
BM:
1) 공급 : 입주물량/미분양/준공후 미분양 확인 (폭)
2) 지역 내 흐름, 생활권 가격 흐름3) 가설검증 : 과거를 통해 복기+적용 (좋아하는 단지의 특징 → 근거 → 결론 → 임장지에 적용)
# 투자와 성장에 연결되는 복기 [반나이 선배님]
제대로 복기하는 것,
그리고 복기 한 걸 투자와 성장에 연결시키는 것도
참 어렵게 느껴집니다
이번 강의에서 반나이선배님이 복기라는 것은
중요하지만 시급하지 않은 것이 아니라
중요하고 시급하다고 강조해주시며
어떻게 투자와 성장에 연결되는지 알려주셨습니다
복기를 하면서는
가격이 움직였다고 이거 할걸 저거 했어야 하는데 라는
가치판단이 바뀌지 않도록 해야하고
다음 투자 수준을 높이기 위한 수단이 되어야 했습니다
복기는 당시상황/판단&검증/대안/기준적용의 4단계를 통해 알 수 있었는데요
강의에서 하나하나 단계별로 따라가면서
하이라이트인 기준 적용을 위한 CSS 복기 까지
이전 투자에서의 Start를
다음 투자의 Continue로 넣어가는 모습이 멋졌고
제 자산 복기때도 다시 교안을 펼쳐
단계별로 BM하도록 하겠습니다
(프독때 혼나고 강의는 바로 들었는데 후기가 늦어졌습니다.. 강의 정말 잘하십니다 👍)
사고처럼 찾아온 흙탕물 가득한 첫 투자에서
점점 필터를 달아 맑은 수질의 실력을 가질 수 있도록
실전에 바로 적용할 수 있는
좋은 복기 강의 해주셔서 감사드립니다!
- BM : 복기 4Step 적용 / CSS 변화
# 전세 만기 실전 운영법 [스리링 선배님]
전세를 뽀개어준 울 링선밴님…🫶🏻
스스로 운전대 잡고 갈 수 있도록
옆에서 운전 연수 해주셔서 감사합니다
만기 전 언제부터 언제까지 연락해야 하는지,
사장님과 세입자한테는 어떻게 소통할지,
내가 주도할 것과 사장님께 위임할 것,
적정한 가격 설정하는 방법까지
선배님의 따끈따끈한 경험을 통해
실전에 바로 적용할 수 있는 강의였고
열중의 빛 황금 전세강의를 이을 것 같습니다
강의를 들으며 제 전세 연장을 복기해보았는데
63빌딩 육쌈냉면 전 연락은 잘 했지만,
시장 상황을 반영하지 못했고
넛지를 적극 활용하지 않았으며
전세입자 컨셉 전임도 충분히 하지 않았네요…...^^
(아.. 강의 듣고 전세 연장할걸.. ㅠㅠ)
다음부터는 링님 강의 대로 행동해서
더 잘 운영해보겠습니다
센스있는 개그 가득했던
소중한 전세 실전 강의 감사합니다 💕 (링선밴님 최고!)
BM : 특약 (재계약서 작성시, 퇴거 전 협의)
전세입자 컨셉 전임
