[지기 19기 지ㅂ6에서 무엇이든 2뤄낼조 lisboa] 3강 강의 후기, 지방 광역시에서도 소액 투자를 지금, 할 수 있습니다

안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 lisboa 입니다.

오늘 강의는!

제가 이번에 이 지역도 강의를 한다고?

라고 놀라면서도 그만큼 기대를 했던

OO 광역시에 대한 강의 였습니다.

앞마당이었던 곳들도 있으면서,

또 직접 앞마당을 만들면서

왜 여긴 이럴까?라는 의문도 많았던 곳인데요,

그런 의문과 숨겨진 기회들을

같이 찾아볼 수 있는 알찬 시간이었습니다.

모든 입지, 데이터 분석은 끝은 결국 수요로 연결 되어야 합니다

튜터님과 지역 분석을 하면서

그냥 임보에 의례적으로 틀처럼 담아오던

인구, 직장, 학군 등의 요소 데이터를

직접 같이 정리해보고

투자로 연결하시는 흐름을 보면서

느꼈던 것은

아 단순이 OO하구나 라고 넘기는 것이 아니라

그렇다면 왜 그런 사람들이 여기 많이 사는지?

아니면 이정도 학업 성취도나 학원가면

다른 지역에서도 올 정도로의 수요를 만드는 것인지?

계속 수요로 연결하고

투자와 생각을 이어간다는 점이었습니다.

단순히 데이터를 복사하고 붙여넣고

그렇다라고 정리하는 게 아니라

투자를 위한 임장 보고서를 쓴다면,

어떤 관점에서 보고 정리해야할지를

다시 한 번 자세히 배울 수 있었습니다.

편견때문에 놓친 기회가 너무 많습니다.

튜터님께선, 이 지역이

지금 저평가 1등은 아니더라도

투자금이나 리스크 등을 고려했을때

충분히 투자가 가능한 곳이라고 말씀 해주셨는데요,

이전에 해당 지역을 직접 임장하면서

' 군인데, 왜 여기를 투자로 봐야 할까?'

'지하 주차장 연결이 안되었는데..' 등으로

본질을 놓치고 투자 기회를 놓쳤던

경험들을 말씀해주시면서

이것이 정말 본질인가?에 대해서

생각해보라고 하셨습니다.

물론 모든 조건을 다 갖춘 단지를

투자할 수 있다면 좋겠지만

그렇지 않다고 할지라도

그 안에서 본래 가진 가치 대비 가격이 싸다면

충분히 투자를 할 수 있다는 관점에서

함부로 편견을 가지고 투자 범위를

한정하지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

가치와 가격이 섞여 있다면 이 순서대로 봐야 합니다.

이 지역의 시세를 보면서,

다른 지역 앞마당과 비교하면서

봤었기 때문에 사실 잘 눈치를 못챘었는데,

OO광역시 내 구끼리 비교해봐도

이미 가격이 엉망으로 섞여 있다는 게 보였습니다.

튜터님께서는 그만큼 좋은 것들이

싼 가격에 있는 기회의 시기일 수 있다고 말씀하시면서

그럴 때일수록 좋은 곳부터 기회를 찾아가며

거기서 비싸졌을때

같은 지역내 , 다른 지역으로 넘어갈때

어떤 순서대로 투자를 검토해야 할지를

알려주셨습니다.

저도 사실은 지방에서는 큰 평형대니까!

라고 같은 평형대를 고정하고 봤던

부분이 있었는데

급지 차이가 난다면 다시 한번

더 좋은 구 안에서도 기회가 없는지

더 넓게 찾아봐도록 하겠습니다.

투자를 더 오래할 수 있는 선택을 하세요

유디 튜터님 강의를 들었던 내용 중에서

가장 최근의 저의 고민들 끝에서

많이 떠오르는 문장이 바로 이것이었습니다.

이제까지는 저도

너무 투자를 잘하고 싶어서

챙기지 못한 것들,

중심을 제대로 잡지 못한 것들이

조금씩 저에게 신호를 보내고 있었습니다.

더이상 외면할 수 없기에

어쩔 수 없다는 마음으로

다시 돌아보려던 찰나에,

튜터님께서 이건 결국 더 오래 하기 위한

선택이다라고 말씀해주신 부분을 들으면서

위로가 되고 또 더 길게 보고 하면된다라는

마음도 가질수 있게 되었습니다.

앞으로도 비슷한 고민을 마주할 때

말씀해주셨던 ' 더 오래 할 수 있는 선택인지'

생각해보고 결정하도록 하겠습니다.

BM

- 임보에서 투자에 대한 생각의 연결은 결국 선호도, 수요에 미치는 영향으로 연결

- 편견을 함부로 가지지 않고, 정말 본질이 무엇인지 생각해보기

- 좋은 구부터 순서대로 트래킹하면 기회 찾아가기

진심을 담아서 투자를 하고

기회를 놓치지 않도록 하나하나 알려주신

권유디 튜터님 감사합니다:)