진짜 투자로 이어지는 1등뽑기의 신세계(+임보 공개) [재이리]



"당장 투자도 못 하는데 1등뽑기 의미가 있나요?"

"투자금 기준은 전부 5천만원인가요?ㅠㅠ"

"제 투자금은 2억인데 지방 1등도 뽑아야 해요?"

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이 단계를 거치면

1등뽑기가 더이상 공부가 아닌

진짜 내 투자계획서가 됩니다.

안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕

1등뽑기는

이번 달엔 어디에 투자 할 건지?

에 대한 투자 결론을 남기는 단계입니다.

오늘 말씀 드릴 이 단계를 거치기 전의 저는

지역마다 투자금 기준 이 제각각이었습니다.

혹시 이전의 저처럼

그냥 투자공부만을 위한 결론

가상의 투자금으로 뽑는 결론

실제 내 투자가 아닌 과제를 위한 임보

를 작성하며 어려움을 겪는 분들

혹은

나는 당장 수도권 투자 할 거니까

지방 1등뽑기는 생략 하는 분들

당장 지방 투자 할 거니까

수도권 1등뽑기는 스킵 하시는 분들께

조금의 도움이 되었으면 하는 마음으로

제가 1등뽑기 전, 매달 꼭 하고 있는 것을

함께 알아보려 합니다.

<현재 내 재무 상황 점검하기>

1. 재무상태표 작성

2. 투자가능 상황 판단

3. 케이스별 투자 계획

4. 보유물건 관리

단지분석을 마치고 결론파트를 들어갈 때

저는 가장 먼저 재무상태표를 작성합니다.

(재무상태표 양식 '유진아빠님' -

https://cafe.naver.com/wecando7/2427925 )

작성하면서

이번 달 나의 재무구조는 어떻게 되고

나의 목표에 얼만큼 다가갔는지 살펴보며

순자산과 부채, 가용자금을 파악합니다.

그 다음

내 투자금과 연저축액을 고려하여

투자가 가능한 상황인지 판단합니다.

다음은 아래 사진처럼

케이스별로 나누어

대략적인 투자 계획을 세워봅니다.

이 단계에서는 뼈대를 세운다는 느낌으로

대략적인 큰 틀만 잡아봅니다.

이때, 아무 액션 없이는

당장 투자가 불가능한 상황이라면

다음 단계로 넘어갑니다.

당장 투자금이 없는 경우

보유물건을 정리했을 때를 기준으로 계산하여

수도권 투자의 투자금 기준 을 잡아봅니다.

(금액은 예시, 위는 계산이 어려워서 그냥 가렸어요ㅎㅎ..)

(투자로드맵 양식 '이십만키로님'

https://cafe.naver.com/wecando7/10963124 )

다음은 케이스 별로

수도권 A단지 매수 후 보유한다고 보면

수도권 전세상승분 + 지방 물건 매도로

대략적인 투자금을 잡아볼 수 있구요.

현재는 보유 물건이 없지만

수도권 투자 후

1년에 모을 수 있는 종잣돈 금액을 기준

혹은 전세상승분과 종잣돈을 합친 금액을 기준으로

지방 혹은 수도권 투자를 위한

투자금 기준을 잡고

다음 투자를 살펴볼 수 있겠습니다.

오늘은

진짜 투자로 이어지는

1등뽑기의 신세계

에 대해 함께 알아보았습니다.

공부하는 임장보고서가 아닌

진짜 내 '투자계획서'가 되어야 합니다.

저 같은 경우

이 단계를 거치고 나니

지역별로 제각각

투자금 기준이 달라지거나

투자와는 거리가 먼

과제같던 임장보고서에서 벗어나

내 자산 상황부터 점검하고

시작하는 탄탄한 프로세스로

자연스레 투자로 이어지는

1등뽑기의 신세계를

경험했습니다 :)

언제든 투자할 물건을 뽑는다고 생각하니

1등뽑기가 너무너무 재밌더라구요.

투자를 못 해도

실력은 키울 수 있습니다.

만약 지금 당장 투자를 하지 못 하는 사람이라면

이 기간을 어떻게 보내느냐에 따라

다음 투자가 달라질 겁니다.

당장 투자를 하지 못 하더라도

실제 투자 결정 단계까지 가는 과정을

매달 거친 사람은 실력이 차곡 쌓일 것이고

그 기간을 설렁설렁 보낸 사람보다

더 나은 투자를 할 수밖에 없습니다.

진짜 투자 통찰력 쌓는

찐찐찐! 1등뽑기의 신세계-

천천히 함께 따라해보아요 ❤️

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.😊