"당장 투자도 못 하는데 1등뽑기 의미가 있나요?"
"투자금 기준은 전부 5천만원인가요?ㅠㅠ"
"제 투자금은 2억인데 지방 1등도 뽑아야 해요?"
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이 단계를 거치면
1등뽑기가 더이상 공부가 아닌
진짜 내 투자계획서가 됩니다.
안녕하세요.
반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕
1등뽑기는
이번 달엔 어디에 투자 할 건지?
에 대한 투자 결론을 남기는 단계입니다.
오늘 말씀 드릴 이 단계를 거치기 전의 저는
지역마다 투자금 기준 이 제각각이었습니다.
혹시 이전의 저처럼
그냥 투자공부만을 위한 결론
가상의 투자금으로 뽑는 결론
실제 내 투자가 아닌 과제를 위한 임보
를 작성하며 어려움을 겪는 분들
혹은
나는 당장 수도권 투자 할 거니까
지방 1등뽑기는 생략 하는 분들
당장 지방 투자 할 거니까
수도권 1등뽑기는 스킵 하시는 분들께
조금의 도움이 되었으면 하는 마음으로
제가 1등뽑기 전, 매달 꼭 하고 있는 것을
함께 알아보려 합니다.
<현재 내 재무 상황 점검하기>
1. 재무상태표 작성
2. 투자가능 상황 판단
3. 케이스별 투자 계획
4. 보유물건 관리
단지분석을 마치고 결론파트를 들어갈 때
저는 가장 먼저 재무상태표를 작성합니다.
(재무상태표 양식 '유진아빠님' -
https://cafe.naver.com/wecando7/2427925 )
작성하면서
이번 달 나의 재무구조는 어떻게 되고
나의 목표에 얼만큼 다가갔는지 살펴보며
순자산과 부채, 가용자금을 파악합니다.
그 다음
내 투자금과 연저축액을 고려하여
투자가 가능한 상황인지 판단합니다.
다음은 아래 사진처럼
케이스별로 나누어
대략적인 투자 계획을 세워봅니다.
이 단계에서는 뼈대를 세운다는 느낌으로
대략적인 큰 틀만 잡아봅니다.
이때, 아무 액션 없이는
당장 투자가 불가능한 상황이라면
다음 단계로 넘어갑니다.
당장 투자금이 없는 경우
보유물건을 정리했을 때를 기준으로 계산하여
수도권 투자의 투자금 기준 을 잡아봅니다.
(금액은 예시, 위는 계산이 어려워서 그냥 가렸어요ㅎㅎ..)
(투자로드맵 양식 '이십만키로님'
https://cafe.naver.com/wecando7/10963124 )
다음은 케이스 별로
수도권 A단지 매수 후 보유한다고 보면
수도권 전세상승분 + 지방 물건 매도로
대략적인 투자금을 잡아볼 수 있구요.
현재는 보유 물건이 없지만
수도권 투자 후
1년에 모을 수 있는 종잣돈 금액을 기준
혹은 전세상승분과 종잣돈을 합친 금액을 기준으로
지방 혹은 수도권 투자를 위한
투자금 기준을 잡고
다음 투자를 살펴볼 수 있겠습니다.
오늘은
진짜 투자로 이어지는
1등뽑기의 신세계
에 대해 함께 알아보았습니다.
공부하는 임장보고서가 아닌
진짜 내 '투자계획서'가 되어야 합니다.
저 같은 경우
이 단계를 거치고 나니
지역별로 제각각
투자금 기준이 달라지거나
투자와는 거리가 먼
과제같던 임장보고서에서 벗어나
내 자산 상황부터 점검하고
시작하는 탄탄한 프로세스로
자연스레 투자로 이어지는
1등뽑기의 신세계를
경험했습니다 :)
언제든 투자할 물건을 뽑는다고 생각하니
1등뽑기가 너무너무 재밌더라구요.
투자를 못 해도
실력은 키울 수 있습니다.
만약 지금 당장 투자를 하지 못 하는 사람이라면
이 기간을 어떻게 보내느냐에 따라
다음 투자가 달라질 겁니다.
당장 투자를 하지 못 하더라도
실제 투자 결정 단계까지 가는 과정을
매달 거친 사람은 실력이 차곡 쌓일 것이고
그 기간을 설렁설렁 보낸 사람보다
더 나은 투자를 할 수밖에 없습니다.
진짜 투자 통찰력 쌓는
찐찐찐! 1등뽑기의 신세계-
천천히 함께 따라해보아요 ❤️
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.😊
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