[💚메로나민씨 하나면 여름학7ㅣ 정복💚 도어스] 갈아타기를 통한 투자 로드맵 (feat. 센쓰튜터님)

안녕하세요~

매일 성장의 문을 열고 새로운 세상을 맞이하는 도어스입니다.

2주차 강의는 센쓰튜터님께서

갈아타기의 기준과 방법, 상황별 사례 그리고 투자자 로드맵에 대해

강의를 해 주셨습니다.

자산재배치 후 투자를 진행하는 것을 생각하고 있다가

반임장 시 갈아타기 후 자산재배치를 하는 것을 고민해 보라고

메로나튜터님께서 말씀을 해 주셨는데요

오늘 강의를 통해 어떻게 해야 할 지 깊이 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

갈아타기와 다주택 로드맵

갈아타기란 ‘더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때 하는 행위’ 이다

그럼 갈아타기를 언제 하면 좋을까? 

1. 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있을 때
2. 리스크가 있을 때, 미리 대응
3. 비과세 혹은 취득세 등 세금으로 인해 갈아타는 전략이 더 나을 때

메로나튜터님께서 왜 저에게 갈아타기 후 자산재배치 전략을 말씀해 주신 이유를 알 수 있었습니다.

저의 상황에서 보면 1번과 2번의 내용에 적용되는 것 같네요 

갈아타기를 할 때는 매수 후보군을 잡고 매도를 해야 합니다.

“결국 갈아탈 수 있는 물건이 중요”

이미 있던 자산을 매도해 생긴 공백을 너무 늦지 않게 메꾸고

마음의 안정 찾으려면 미리 준비를 해서 갈아탈 수 있는 물건을 찾아두어야 한다.

다주택 로드맵에 대해서도 Case별 사례를 들어 말씀을 주셨는데요

저의 경우 1주택자로서 수도권 투자 또는 갈아타기의 경우로

우선은 갈아타기 후 자산재배치 방향으로 검토를 해 보려고 합니다.

1차 목표는 2주택까지 투자를 하고 부동산 정책을 살펴보고 추가 투자 방향을 잡아 보려고 합니다.

큰 관점으로 투자 방향에 대해 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

📩 적용 포인트 

1. 갈아타기 비용 확인 (양도세, 취득세 등) 후 갈아타기로 얻을 수 있는 성과와 비교해 보자
2. 갈아탈 수 있는 물건 찾기

투자자로서 필요한 마인드 로드맵

“ 인생은 3개월 주기가 아닌, 20~30년 그 이상의 삶 다음, 다다음을 보는 것"

단기적인 목표만 바라봐서는 그 지점에 가게 되면

지치고 그 다음 무엇을 할 지 헤매게 된다 

왜 투자를 하는지? 에 대한 스스로의 답을 찾고 장기적인 목표를 가지고 가야

오랫동안 투자를 할 수 있습니다.

 “ 노력이 결과가 되지 않는 이유는 하나다. 즐겁지 않아서다”

2년의 월부생활을 하며 

매일 성장을 하며 과정을 즐기며 지내온 거 같은데요

그 과정 속에 빠져 있는 것을 찾을 수 있었습니다.

‘실전투자’ 이 부분이 성장에 큰 부분인데 

상황이 있기도 하였지만 못하고 있었습니다. 

상황이 정리되는 올해 말이나 25년 초에는 꼭 실전투자를 행동으로 옮기려고 합니다.

그 안에서 또 한단계 성장의 기쁨을 누려보겠습니다.

📩 적용 포인트 : 실전투자 한다

감사합니다.

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