1등 뽑기, 자산 파악을 통한 목표가 있어야 합니다 (양식 첨부) [숨유지]

안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

신투기 수강하시는 분들은

4주차 1등 뽑기로

바쁜 한주를 보냈을 것 같은데요^^

“ 저는 돈이 없는데,

무슨 기준으로 1등을 뽑나요? “

“ 0호기를 얼마에 매도할지 모르는데,

어떻게 1등을 뽑아야하나요? “

라는 고민!

혹시 해본적 있으신가요?

오늘은 투자금이 없는 보릿고개 구간인 제가

무슨 기준으로 1등을 뽑고 있는지

공유하고자 합니다 :)

올 상반기, 저는 종잣돈이 꽤 많은

동료들의 투자를 함께 찾으며

2억대에서 1등

3억대에서 1등

4억대에서 1등을

뽑곤 했었습니다.

이미 지방에 씨앗을 뿌려

종잣돈을 처음부터 모아가야 하는

저의 상황을 반영하지 않고,

수도권 임장 임보가

마냥 재밌었던 것 같습니다.

" 임보쓸 때는 목표가 명확해야 해요.

내 상황은 3개월, 6개월마다 변하는데

그 상황에 맞는 1등을 뽑아야죠.

어떤 목표를 가지고 있냐에 따라

결론이 달라질테니,

내 자산상황을 정확히 파악해보세요 "

한가해보이 멘토님

보이멘토님의 피드백을 받은후

저는 임보에 아래와 같은

장표를 추가하고,

우선순위를 정렬할 수 있었습니다.

아래 적은 금액은 예시이며,

본인의 상황에 따라

내용을 추가하시면 됩니다^^

STEP 1. 연 저축액 파악

" 얼마나 버느냐는 중요하지 않다.

얼마나 모을 수 있느냐가 중요하다. "

- 부자아빠 가난한아빠 103P -

지난달 수입이 얼마고

지출이 얼마인지

알고 계신가요?

부자가 되기 위한 3단계는

' 돈을 모은다 - 굴린다 - 지킨다 '

라고 합니다.

투자를 해서 돈을 굴릴려면

그 앞단에서 돈이 모여야겠지요!

얼마를 모으고 있는지부터

점검이 필요합니다 :)

STEP 2. 자산 파악

내가 이미 투자를 해서

현금이 없는 분들도

많은 것 같습니다.

이럴 땐

' 나는 이제 돈이 없어 ' 가 아니라

' 돈이 생기면 언제든

투자할 수 있는 안목 ' 에

포커싱 해보는건 어떨까요?

투자한 물건의

매수가 / 전세 셋팅한 금액

목표 매도가 / 양도세 등을 계산하여

이 자산을 매도하면

내 손에 얼마가 생기지?를

계산해보는겁니다.

위 장표는 예시일 뿐이며

본인의 상황에 맞게

정보를 추가 / 제거하면 됩니다.

내가 만약 1주택자라면 2년 보유 후

비과세 혜택을 받아 매도가능할테고

다주택자라면 필연적으로

양도세를 만나게 되겠지요.

이 부분까지 계산해서

매도후 내 손에 얼마가 떨어지는지

계산해보는게 포인트입니다 :)

양도세 계산기 : 클릭

양도소득세 계산기 - 부동산계산기.com

STEP 3. 1등 뽑기 투자금 파악

앞에서 STEP1,2 에서

나의 자산상황을 파악했으니

마지막으로는

연 저축액 + 기존 투자 매도후 생기는 돈

이 둘을 합치면?

이번달 임보에서

내가 어느 지역 / 가격대를

우선순위를 두고 봐야하는지

감을 잡을 수 있습니다.

총 금액이 4억대라면 서울을,

총 금액이 5천만원이라면 지방을

우선순위로 설정하고

임보 1등 뽑기를 하는거죠.

내가 어떤 투자를 
해야하는지 파악한 후 
1등 뽑기를 하면

좀 더 빠르게 결론 부분에
도착할 수 있지 않을까하여
PPT 파일을 공유합니다.
 

임보에 적용하실 분들은

사용하시길 바랍니다 :)

신투기 수강생 동료분들 모두

4주간 정말 고생 많으셨습니다^^

오늘 최종임보 제출까지

좀만 더 파이팅입니다~~!!

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