안녕하세요.
오늘 동대문구 이문 아이파크자이의 분양가가 공개되었는데요.
이 단지의 분양가가 적정한지 질문드리고 싶습니다.
지난번 광명 트리우스가 분양할 즈음에 광명뉴타운 단지에 고분양가 논란이 있었던게 기억이 납니다.
그래서 이번 이문 아이파크자이가 84기준 11억 후반대에 분양가가 공개되어
이문 아이파크자이보다 입지가 떨어지는 광명 트리우스의 84. 12억 후반 분양가가 비쌌구나. 라는 생각이 들었는데요.
반면에, 이문 아이파크자이의 분양가는 싼가? 라는 생각을 해보았습니다.
이문 아이파크자이는 이문/휘경 뉴타운 근방에서 3번째로 입주하는 단지이고
6개월전에 첫번째로 분양한 휘경 자이디센시아보다 2억정도가 비싼 분양가인데요.
동대문구를 자세히 알지는 못하지만
이문 아이파크자이가 새로 입주하는 대단지들과 인접해 있고
뉴타운 외대앞역 초 역세권이라 휘경 자이디센시아보다 입지가 좋다고 생각하는데
2억의 차이가 날만큼 두단지의 입지 차이가 나는건지 궁금합니다.
그리고 이 단지 분양가의 적정선을 판단하기위해 어떤지역의 가격과 비교하면 좋을지도 질문드립니다.
바쁘신데 질문 확인해주실 모든 분들께 미리 감사드립니다아
댓글
이번주도 수고 많이 하셨습니다. 😆 주말도 힘내세요 💪 우리는 특별한 삶을 살면서 대가를 치를 수도, 평범한 삶을 살면서 후회를 할 수도 있다. 특별한 삶은 여가 시간을 희생시키지만, 평범한 삶은 소중한 꿈을 희생시킨다. - <부자의 언어>
돈사냥님 안녕하세요^^ 새아파트의 분양가 가격이 적절한지 궁금하셨군요~ 우선 이문아이파크자이 인근의 기축단지들과 가격을 비교해보시고, 동대문구 기축단지들의 가격이 저평가된 상태일 수 있으니, 가격 수준을 잘 알고계시는 다른 앞마당 신축 단지들과도 함께 비교하시면 보다 정확한 비교가 되실 것 같습니다^^
돈사냥님 안녕하세요 청약을 생각하고 계시는군요 최근 원자재값 상승으로 분양가가 하루가 멀다하고 상승하는 것 같습니다. 이는 이전 분양이 성황리에 끝나서 더욱 그런 경향이 계속 되는 것 같습니다. 분양가의 적절성 판단은 바로 인근의 신축인 휘경sk뷰부터 비교해 보시고 점점 범위를 넓혀서 성북구의 장위를 포함해서 인근의 신축 위주로 비교해보시면 좋을 것 같습니다.
