관련 강의
다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법 - 서울투자 기초반
자음과모음, 주우이, 권유디, 제주바다
수강후기
4주차 강의는 권유디님의 서울 소액투자 전략 및 지역분석이었습니다.
유디튜터님께서는 이 강의를 통해 방법론을 배우라고 하셨는데
입지를 하나씩 따져보며 투자로 이어질 수 있는 인사이트를 배울 수 있었습니다.
인상 깊었던 몇 가지를 후기에 남겨봅니다.
1. 단순히 입지분석을 하지 말고 그 지역에서 의미있는 선호요소를 찾기
학군의 파워를 지니는 곳은 서울에서 몇 곳 안됨.
E/F 지역에서의 학군은 휴대폰 케이스 정도의 요소만 플러스 요인이 될 수 있음.
그 지역의 선호도의 본질을 잊지 말기!
수강생들이 동공지진을 일으켰지만 어디서도 들어보지 못했던 고퀄 공급 파트!
2. 평균회귀, 시장흐름, 공급물량
완전하게 이해하지는 못했지만 단순히 입주물량만 고려할 것이 아니라 지금이 어떤 상황인지
종합적인 사고를 해야겠습니다.
3. 서울 투자의 본질은 땅을 사는 것. 서울 내 선호도가 떨어지는 아파트도 투자할 수 있음.
현재 전세가의 2배 계산해보고 매매가 적어보기 (10년 뒤 예상하기)
저는 저의 0호기를 매도하고 갈아끼울 단지를 찾는 중인데 자꾸 입지보다 아직도 상품성에 눈이 머는 것 같습니다.
투자의 본질과 많은 인사이트를 나눠주신 권유디튜터님 감사합니다!
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