열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 65조 태림스포머]

4주차 강의는 전체적으로 한 번 정리하며 저평가, 비교평가의 중요성에 대해 강조하는 듯 했다.

가장 기억에 남았던 것은 압구정현대아파트를 산 김부장의 예시였는데,

투자시장에 머물면서 인내하는 것의 중요성과

물건의 가치를 믿고 하락장을 인내하는 힘에 대해 다시금 생각해보게 되었다.

그리고 그 시간을 인내하기 위해서는 충분한 리스크대비가 되어있어야겠다는 생각을 했다.

또, 막연히 두려웠던 양도소득세, 종합부동산세, 취득세의 적용범위와

대략적인 금액을 파악하고 나니 편익에 따른 비용이라 생각하고 지불하고

더 큰 수익을 내면 문제없겠다는 생각이 들었다.

또, 강의에서 나온 투자의 단계를 보고 나의 투자단계에 대해 객관적으로 평가해보았다.

월부강의를 듣기 전, 책으로만 부동산을 접하고 관심이 생기던 시기에는

현재 투자가능한 금액인 곳+전세가율이 높아 적은 투자금으로 투자할 수 있는 아파트를 보기 급급했던 2단계였다면,

월부강의를 들은 후인 지금은 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비를 확인하며

나만의 투자원칙으로 객관적으로 판단하고 최선의 선택을 하고 싶은 4단계가 되지 않았을까 싶었다.

꾸준히 시장에 머물며 관심을 갖고 투자공부를 하면서 나만의 앞마당을 넓혀가서

아쉬움보다는 뿌듯함이 남는 1호기 장만을 시작으로 노후를 준비하고 싶다!

기초반에서 배운 원칙을 토대로 실행해나가면 좋겠다!