[태림스포머] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 너나위님 강의를 들으며 부동산의 가치를 찾는 것, 수요의 원리에 대해 다시 머리에 새기게 되었다. 그리고 손품발품을 팔아 더 많은 앞마당을 만들고, 많은 단지를
[태림스포머] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 - 엑셀파일 첨부 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ - 간만에 네이버부동산으로 시세확인하며 등급메기기를 해보니 그동안 바쁘다는 핑계로 미뤄왔던 부동산공부 마렵다.. 내가 잠시 시세체크 하지 않
[태림스포머] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 성동구 옥수동 옥수 리버젠아파트 (2012.12) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려
[서투기19기 서울에서 2제 5억부터 벌어보조 태림스포머] 서투기 4주차 자모님 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 “단지가 너무 많아서 시세트레킹, 전수조사를 하기 힘들다는 말은 투자를 안한다는 말로 들린다” 라는 자모 강사님의 말을 듣고, 나를 돌아보게 되었다. 지난 10월 실준반으로 강동구 앞마당을 만들 때에는 “꼭 시세트레킹을 하면서 올파포로 인해 시세변화가 어떻게 일어나는지 살펴보고, 기회를 찾아봐야겠다.”라고 생각했는데, 막상 실준반이
[서투기19기 서울에서 2제 5억부터 벌어보조 태림스포머] 서투기 3주차 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 시간이 지날수록 가격은 입지가치에 비례한다 : 단임을 하다보면 입지가 뛰어나지 않아도 신축단지 자체에 매료되는 경우가 많은데, 내가 하려 투자는 건물을 사는게 아닌 땅을 사는 것이라는 것을 잊지 않고 입지를 우선적으로 볼 것 같은 생활권 내의 브랜드 단지여도 선호도의 차이를 느껴야 한다. : 임장을 다녀와서 메모한 것을 살펴보면 큰
[서투기19기 서울에서 2제 5억부터 벌어보조 태림스포머] 서투기 2주차 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 급지와 지역에 따라 선호도 우선순위가 다를 수 있다 (→ 전고점으로 가격 반영된 것으로 가치와 우선순위를 확인할 수 있음) 서울은 아파트와 빌라가 섞여 균질하지 못한 환경이 디폴트다. 시세지도는 지도 위에 시세표를 올리면서 땅의 가치와 단지의 가치가 어떤 흐름으로 가는지 알기 위함이 본질이다. 입지분석시에는 데이터를 기반으로 S,
[서투기19기 서울에서 2제 5억부터 벌어보조 태림스포머] 서투기 1주차 수강후기
나에게 특히 와닿았던 점 앞으로의 서울 부동산 시장이 상승, 보합, 하락 어떤 시장이 오건 서울에 대해 잘 알고 있어야 좋은 기회를 잡을 수 있다는 사실은 변치 않는다. 구축 중에도 사야하는 구축과 사지 말아야 하는 구축이 있다. 수능과 전세가의 상관관계 전체적으로 가격이 싸다. 못 오르고 있다 → 우선순위로 볼 지역이 아니다. 투자는 ‘A를 살까? B를
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 20조 태림스포머]
나에게 특히 와닿았던 점 현재 나의 상태(나는 지금 투자를 할 수 있을까?) : “나는 투자를 하기 위해 준비된 사람일까?” “ ‘직장인 투자자’ 라고 정체성을 갖고 정의하며 반복해서 하는가? ” 메타인지의 중요성 : 투자를 할 수 있다는 건, 나만의 투자 집합을 만드는 것이다. 안 좋은 종목을 아주 싸게 사는 투자가 아닌, 아주 좋은 종목을 비싸지 않게
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 20조 태림스포머]
나에게 특히 와닿았던 점 입지에 따라 시간이 지날수록 자산의 가치, 집의 가치차이는 점점 벌어짐 : 무리되지 않는 선에서 종잣돈과 대출 조금을 보태 투자할 지역을 선정하고 있는데, 대출범위를 조금 늘리더라도 땅의 가치가 있고 저평가 된 수도권을 투자하는게 좋을지 고민이 커진다. 지방의 인구수는 지역의 위상(가치, 수요)을 결정한다. 특히, 중소도시는 새로운
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 20조 태림스포머]
나에게 특히 와닿았던 점 지역분석 <지도활용> : 지도를 보며 비교군을 정하며 상대평가하는 것 (예: 광명-구로구/ 영등포구/ 부천) : 베드타운일수록 주요업무지구로 이어지는 교통의 중요성이 크다. : 상업지역은 그 지역의 분위기를 결정한다 → 나도 임장시에 생활권을 나눌 때, 그 상권의 요인이 가장 컸다. 지역분석 <인구자료> : 인구 수가 높으면서 세대
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 20조 태림스포머]
나에게 특히 와닿았던 점 투자에서 제일 중요한 것은 가격이 아닌 가치를 아는 것이다. 가치를 순서대로 나열하는 능력을 갖추면 된다. : 스스로 생각하고 가치를 읽을 수 있어야 명확하게 판단하고 매수, 보유, 매도를 적절하게 할 수 있다. : 가치를 기준으로 단지를 나열하고 매매가, 전세가, 투자금을 비교하며 투자의 우선순위를 정해야 한다. : 투자기준에 들
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 65조 태림스포머]
4주차 강의는 전체적으로 한 번 정리하며 저평가, 비교평가의 중요성에 대해 강조하는 듯 했다. 가장 기억에 남았던 것은 압구정현대아파트를 산 김부장의 예시였는데, 투자시장에 머물면서 인내하는 것의 중요성과 물건의 가치를 믿고 하락장을 인내하는 힘에 대해 다시금 생각해보게 되었다. 그리고 그 시간을 인내하기 위해서는 충분한 리스크대비가 되어있어야겠다는 생각을
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 65조 태림스포머]
강의를 듣기 앞서 지난 추석연휴에 먼저 수익률보고서를 작성하고 과제를 제출했다. 선정한 아파트는 현재 내 돈으로 살 수 있는 집의 수준으로, 눈여겨 보던 아파트였다. 수익률보고서 작성하는 틀과 설명만 보고 찾아보고 과제를 하기에는 조금 막막하고 어려움이 있었다. 그래도 강의 전, 후로 보고서를 작성해보면 강의의 내용도 이해가 빠르고, 수익률 보고서를 작성하
노원구 중계동 중계그린아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 65조 태림스포머]
▶ 아파트명 노원구 중계동 중계그린아파트 ▶ 위치(지도) (카카오맵) 중계그린아파트 ▶ 입지평가 1. 직장 노원구 종사자수 133,398명 (약 13만 명) 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 서울 노원구 B 133,398 37,909 2. 교통 강남 55분 / 여의도 70분 / 시청 57분 3 . 학군 : 중원중79% / 을지중92% / 상명
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 65조 태림스포머]
1. "투자를 할 때에 하락장에서 용기있게 들어가는 마음, 상승장에서 타인들이 환희에 빠져있을 때 용기있게 빠져나갈 수 있는 마음이 필요하다."라는 강의내용이 현재 내가 하고 있는 주식투자와 방법을 되돌아볼 수 있는 내용이었다. 주가의 가치를 판단하지 못해서 단지 최근 주가를 트래킹하기 급급하며 “이 정도면 사도 괜찮겠다.”, “이 정도 상승했으면 매도해도
