[신투기 3기 71조 경자공] 1강후기_소액투자의 기회를 열어주는 신도시

안녕하세요. 경자공입니다. 

어제 회사 회식으로 밤늦게 들어와 강의를 듣지 못하고

오늘 아침부터 도서관에 가서 강의를 정주행 했습니다. 

상반기에 열중반을 듣고 다시 듣는 신투기는 

소액으로 가치있는 물건을 고를수 있다는 희망을 주는 강의 였습니다. 

먼저 신도시의 개념은 1기, 2기 신도시인 과천, 분당, 평촌, 수지, 부천, 산본인데

이중에서도 기존에 생소하게 여겨졌던 중상동, 산본에 대해 알아볼 수 있었습니다. 

일단 부천/군포에 대한 개략적인 이해와 해당 지역의 물건중 소액으로

투잘할 수 있다는 사실 자체가 의미가 있었으며 

먼저, 중동신도시는 생활권에 대해서 나누었는데 상권/공원/병원이 발달한 1라인

그리고 상동 생활권, 중동생활권, 송내생활권으로 나눌 수 있었습니다. 

생활권을 나누고 평가하여 순위를 정하고 상위 생활권에 우선 투자하는

것을 배울수 있었네요. 

산본신도시도 상권/공원/병원이 있는 1등 생활권, 산본신축, 산본역 북쪽, 

산본역 남쪽으로 나우어 볼 수 있었습니다. 

중동보다 오히려 산본이 강남접근성이 좋아 선호되는 입지가 아닌가 합니다. 

그리고 주우이님의 의사결정 프로세서는 

매매절대가를 선정 - 저평가 단지 찾기-전세가율확인 - 수익률 검증 - 다른지역 비교 인데

꼭 한번 활용해서 투자 후보지를 찾아 볼 예정입니다. 

그리고 3년후 목표로는 수도권에 2호기까지 완료하는 것으로 잡았습니다. 

화이팅입니다.