단지분석에서 이 데이터는 꼭 들어가야한다!! 어떤게 있을까요?

기본적으로 데이터를 떠나 이 지역에서 이 단지를 선호하는지, 그리고 선호한다면 이유는 무엇인지가 꼭 들어가면 좋을 것 같습니다. 수도권의 경우는 과거 저점이었던 시기와 소액으로 투자가능했던 시기를 확인해보시면서 지금 가격이 어느정도 싸진 상황인지 보고 더 나아가 전세가율이 과거 몇프로까지 높아졌는지 보면서 매매가 어느정도 하락했고, 전세가율이 이정도 되었을때 투자가 가능하겠구나라고 생각해보시면 도움이 되실 것 같네요. 그리고 지방의 경우 전체적으로 가격이 싼 시장이고 전세가율이 기본적으로 높은 대신 공급에 취약하기에, 공급이 있었던 시기에 가격이 어느 정도 조정이 되었는지를 생각해보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요 드림텔러님! 단지분석 장표 저도 매번 바꾸고 새로운 것들을 시도해보곤합니다. 그럼에도 꼭 넣어야하는거라고 하면 임장 당시에 알게된 정보와 제 느낌인것 같아요. 데이터나 가격 분석은 나중에도 할수 있지만 현장에서 알게된 것들은 기록하고 정리해놓는게 좋은것 같습니다. 가격 분석측면에서 는 현재 가격수준 파악인것 같습니다. 하락수준, 반등수준을 통해 현재 가격이 싼구간인지 아닌지 가격흐름이 어떻게 되고있는지를 보려고 노력하고 있습니다.

안녕하세요 드림텔러님! 단지분석에서 반드시 들어가야하는 단 하나는 내가 그 단지를 갔을 때 느꼈던 느낌! 이라고 생각합니다. 그리고 생활권 안에서의 단지 선호도 그룹이 나오면 더 좋겠죠! 빠이팅입니다~!