부동산 투자의 과정을 제대로 이해하게 한 시간, 성공한 투자자의 모습이 나의 미래이기를 꿈꾸게 하는 시간

3주차 강의는 그동안 배웠던 부동산 투자에 대한 기본 개념을 주우이님의 경험을 바탕으로 제대로 이해할 수 있게 한 실전편 강의었다. 강사님의 친절하고 솔직한 자세는 수강생들로 하여금 더욱 진지하게 투자 공부에 임하게 하는 힘이었고 멋진 투자자의 삶을 닮아 가고 싶게 만드는 시간인 것 같았다. 진정성을 보여주는 강사님이 주는 감동이 세세한 강의 내용보다 더 컸던 것 같다. 

주우이님을 보면서 나누어 주는 삶이 우리를 뿌듯하게 하고 더 훌륭한 삶을 살고 싶게 하는게 아닐까 생각했다. 그것이 우리가 원하는 진정한 부자의 삶이 아니겠는가? 늦었지만, 지금 투자할 돈이 없지만 막히는 때가 있지만 꿈까지 접지는 말고 혼신의 힘을 기울여 보라고 혼신의 힘을 기울여 보라고 혼신의 힘을 기울여 보라고 스스로에게 다짐을 종용해 보았다. 

 ‘우선 순위를 정하여 하루 2~4시간 몰입의 시간을 만들어라’

 ‘살아가는데 중요한 건 속도가 아니라 방향이다’

 ‘빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라’

*내가 기억할 주요 내용

1)앞마당을 만들어라. (지역 분석-분위기 임장-단지 임장-매물 임장-1등 뽑고 비교-실전 투자)

  반마당도 힘이 된다. 수익률 보고서 쓰기로 마침표 찍기!

2)수익률 보고서

-아파트 선정(어떤 아파트? 흐름 읽기 투자자의 관점)

-위치(출입구, 동 배치, 향도 확인)

-입지 평가(직/교/학/환/공)

-수익률 개념 잡기(얼마를 들여 얼마를 가져올 것인가?/얼마까지 갈 것을 기대하고 매수 하는가?/전고점 -20%인 곳! 가치를 알게 하고 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것)

-현장 사진(여러 번 다녀 온 효과)

-투자 결론(이게 제일 어렵다-저환수원리에 입각한 분석 이게 쉬워지는 날이 있을까? 설명을 들을 땐 이해가 되는데 내 문제가 되면 다시 멍~해진다.)

3)비교 평가

 -비슷한 투자금으로 매수할 수 있는 다른 단지, 입지 비교(앞마당이 많을 때 유리)

 -근접 지역을 차례로 비교(입지와 투자비)