열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기: 기회가 있을 때 마다 질문하자!

24.12.26

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

# 초보 투자자가 겪게 될 모든 것

* point 1: 선입견은 좋은 투자를 가로막는다.

시장이 좋지 않을 때는 가치에 따라 가격이 형성되지 않는 경우가 많다. 즉, 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많으니 그 가격에 따라 가치를 판단하는 것을 경계해야 한다는 것이다. 공급 폭탄으로 인해 가격이 좀처럼 오르지 않았던 ‘동탄’. 주우이님께서도 ‘동탄은 안 돼.’ 라는 다른 사람의 말만 듣고 잘못된 선입견을 가지고 판단하셨다고 한다. 가격이 많이 오른 동탄의 오늘을 접한 나는, ‘그 시절 분양가에 이 곳에 한 채라도 샀다면'이라는 생각을 자주 하곤 했었다. 가치를 어느 정도 파악할 수 있는 지표인 ‘전고점’ 조차 존재하지 않던 그 시절 동탄을 접했다면, 과연 나는 자신있게 동탄에 대한 확신을 가질 수 있었을까? 그 지역에 대해 올바르게 판단할 수 있는 실력을 키우는 것이야 말로 선입견에 사로잡히지 않는 길일 것이다. 강의에서 배운 5가지 투자 원칙에 따라 판단하는 연습이 조금 더 필요하다는 생각이 들었고, 주우이님께서 말씀하신 대로 ‘얼마나 많은 정보를 접하는가’보다 ‘정보를 해석하는 능력 키우기'에 중점을 두어야겠다는 생각을 했다.
교통 호재는 하락장에서는 좀처럼 빛을 보지 못하지만, 상승장에서는 폭발적인 상승 요소라고 한다. 하락장에서 가격에 반영되지 않는다고 해서 ‘이 호재는 가격에 영향을 주지 않아.’ 라고 판단할 것이 아니라, 가격에 아직 반영되지 않은 가치를 믿고 기다리는 것이 중요하다.

* point 2: 성장하는 3가지 방법(목표, 질문, 관계)

목표: 내가 원하는 목표를 세웠다면 그에 따른 행동 변화가 필요하다. 주우이님께서 해주신 말씀 중 가장 와닿았던 것은 ‘우리의 에너지는 한정되어 있으므로, 우선 순위가 바뀔 수 밖에 없다.’는 것이었다. 친구, 동료들과의 술자리, sns를 하며 보내는 시간 등 투자와 관계 없는 것은 나의 목표에 다가가기 위해 잠시 미뤄두어야 할 것들이다. 직장에서의 일을 자동화시키거나, 집에서 숏폼을 소비하며 무의미하게 보내는 시간을 줄이는 등 투자 공부를위한 ‘포기’와 노력이 필요한 시기이다.
질문: 질문은 늘 두렵다. 무엇을 질문해야 할 지 고민하는 시간이 괴롭게 느껴질 때도 있다. 그러나 주우이님께서 말씀하신 대로, 질문할 기회가 늘 주어지는 것은 아니다. 이 소중한 기회를 그냥 날려버리지 않고 성장의 발판으로 이용하자! 그리고 선배들의 노하우를 그대로 따라하자. 이것이야 말로 시행착오를 줄이며 폭발적으로 성장할 수 있는 가장 빠른 길일 것이다.
관계 유지: 멀티태스킹에 어려움을 겪는 나로서는, 무언가에 몰두하면 한쪽에 소홀해지는 것이 너무나 당연했다. 하지만 투자 공부를 하기로 마음 먹었던 시기를 떠올려보자면 그저 나 혼자 잘 먹고 잘 살기 위함은 아니었다. 내 가족과 조금 더 자유롭고 여유롭게 행복한 시간을 보내고 싶었기 때문이다. 투자 공부를 시작했던 처음의 마음을 잊지 않고, 나의 주변인들을 소홀히 하지 않는 투자자가 되기를 바란다.

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