일시적 2주택 비과세 관련 질문드립니다.

안녕하세요. 일시적2주택 양도소득세 비과세 관련 질문드립니다.

제가 2020년 a주택 취득했고, 2024년 1월 b주택을 취득했습니다. 둘 다 비조정대상지역이구요.

a주택 2년이상 보유했고, 취득 후 1년이 경과한 이후 b주택을 취득했으므로 

a주택을 b주택 취득이후 3년 이내 매도한다면 일시적2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받는 것으로 

알고있는데요. 

이 부분은 맞게 알고 있는 걸까요?

그리고, a주택을 매도하고 새로운 주택을 바로 매수해도 괜찮을걸까요?

아니면, a주택을 매도하고 일정기간(1년)이후 새로운 주택을 매수해야 양도세비과세 혜택을

받을 수 있는것인가요?

제가 여기저기 찾아봐도 확신을 갖기 힘들어 질문 올려봅니다.

정리.

a주택 취득시점: 2020년 4월

b주택 취득시점: 2024년 1월

둘 다 비조정대상지역이고, a주택 2년 이상 보유했음.

a주택을 2027년1월 이전까지 매도 할 경우 양도세비과세 혜택 여부.

a주택을 매도하고 바로 신규주택을 취득했을 때 여전히 a주택에 대한 양도세비과세혜택이 유지되는지 여부

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