관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요, 양파으니입니다 :)
작년에 이어 실전준비반을 오랜만에
재수강하게 되었습니다 !
1강은 아너스와의 만남때 뵙고
팬이 된 권유디 튜터님의 강의였는데요.
임장과 관련된 강의였습니다.
강의 시작에서 튜터님은 실전/월부학교 이상
다녀온 재수강생들은 강의에 나온대로
하고 있는지 점검하는 시간으로
가지라고 말씀해주셨어요.
/앞마당을 늘려야하는 이유
저의 첫 투자가 생각났습니다.
저도 앞마당 10개쯤 되었을때
투자를 시도하고, 실패도 해보고
실행으로 옮기면서
그동안 배운것들을 적용해보는 시기였습니다.
지금도 여전히 늘려야할
앞마당이 많은데요.
앞마당 개수,
즉 아는 지역이 늘어나야
비교할 수 있는 단지가 늘어나고
그게 곧 투자자의 실력이라고 할 수 있습니다.
더 나아가서 단지의 가치를
정확하게 알지 못하면
매수까지는 할 수 있더라도
보유와 매도가 어렵다고 말씀해주셨는데,
그 말이 매우 공감이 되었습니다.
💡 투자자라면, 내가 산 가격보다 싸졌을때
= 오 더 싸졌네, 하나 더 사야하나?!
💡 내 물건의 가격이 비싸지면
= 비싸졌네, 이거 팔고 규모를 더 늘리거나
더 가치있는데 싼 물건으로 갈아타볼까?
라고 생각해야한다고 말씀해주셨어요.
투자 공부를 했고 실행을 했음에도
반대로 하려고 하지는 않았는지
다시금 생각해보았습니다.
/나에게 맞는 투자
이번 강의에서 가장 무릎을 탁 쳤던 부분은
'나에게 맞는 투자'와 관련된 부분이었습니다.
우리는 비교평가를 통해서
'저평가'된 단지가 무엇인지 찾아내는
연습을 꾸준히 하게 됩니다.
그런데 그러다보면 제일 저평가된게
무엇인지, 저평가 1등을 찾아내는 것에만
몰두하게 되어 실전 투자까지
이어지지 못하는 경우가 많습니다.
튜터님은 실전 투자라는 것은
저평가+투자금+리스크 조건이
모두 만족되는 것이라고 말씀해주셨어요.
즉 가장 저평가된 물건이
내 투자금 조건이나 리스크 조건에
맞지 않는다면 투자할수 없는 겁니다.
반대로 저평가 1등 물건은 아닐지라도
내 투자금 조건에 맞고,
리스크가 적은 상황이라면
그 물건이 나에게는 투자후보 1등이
되는 것입니다.
튜터님이 강의에서 예시로 들어준
단지와 비슷한 가격대만 찾아보아도
흥미로웠습니다 :)
메모내용
/임장 방법
임장 방법을 하나부터 열까지
다 알려주시는데요.
그 중에서도 기억에 남는 것은
단지 우선순위를 매길때 절대로
너무 많은 시간을 들이지 말 것!
저는 어느 순간부터 단지 순위를
매기기보다는 그룹핑을 하는 느낌으로
레벨링을 하고 있었는데,
지금의 방법을 지속하면서
헷갈리고 비슷한 단지들은
머리 싸매기 보다 '아 비슷하구나' 하고
넘어갈줄도 알아야겠다는 생각이 들었습니다.
오랜만에 다시 시작한 실전준비반 강의!
지금은 비록 만삭이라 임장을
하지 못하고 있지만..
얼른 아기 방을 빼고!
튜터님이 알려주신 방법대로
임장을 나가고 싶습니다 🧡
유디튜터님 명품 강의 감사합니다:)
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