수지구 앞마당 넓히고 있는데, 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.^^
- 부동산Q&A
- 25.01.14
멘토님,튜터님,선배님 안녕하세요^^
질문할 수 있는 공간이 있어서 감사합니다.
수지구에 앞마당을 넓히는데 궁금한 점이 있어서 질문 드립니다.
질문에 답변해주시는 멘토님,튜터님,선배님들 미리 감사드립니다^^
1.수지구는 입지요소로 교통과 환경(연식)이라고 생각합니다. 학군은 괜찮지만 학군지인 분당이 바로 위에 있기 때문에 수요가 그 쪽으로 가기에 입지 요소로서 조금 떨어진다고 생각합니다. 이런 제 생각이 맞나요? 그리고 분임시 학원가를 봤는데 양은 많아서 좋아 보이는데 어떤 학원인지 보고 학원의 질이 좋은지 알 수 있을까요? (대표학원이 있을까요?)
수지구청역 근처에 유흥시설도 보이던데 어떻게 생각하실까요?
2.분임 후 신봉동과 죽전동의 선호 생활권 순위가 헷갈립니다. 신봉동은 신분당선의 비역세권이며, 상권이 약하지만 버스타고 신분당선을 탈 수 있기에 좋은 점이고 그에 비해 죽전동은 상권은 좋지만 수인분당선이 있습니다. 두 생활권의 선호도에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 제가 죽전의 보정동 그 쪽을 분임을 하지 못했고, 죽전을 꼼꼼히 분임하지 못한 것 같아서 단임시 상권을 다시 제대로 볼 생각합니다.
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댓글
안녕하세요 부이자님~ 소피이라고합니다. 수지구 임장 중이시군요! 추운 날 고생 많으십니다 ㅎㅎ 언덕 눈길 조심하세요^^ 1. 인접한 분당구와의 수요 비교까지 해보시고 생각 정리까지 잘 하신 것 같습니다! 학군에서 수지구가 얼마나 밀리는지 보려면, 단지별 호갱노노 이야기 살펴보고, 전화임장과 매물임장을 통해 어디로 이사하고 왜 이사하는지를 파악해보시면 더 자세히 알 수 있으실거에요ㅎㅎ 학원의 질의 경우 초등학원 위주인지, 대형/최상위 대입 입시학원이 있는지 확인해보면 좋습니다. 대체로 중고등학교 입시 학원은 잘 갖춰져서 수요가 몰리는 학원가에 들어서기 때문입니다. 2. 부이자님이 생각하시는 수지구의 주요 입지 요소가 교통, 연식이라고 말씀해주셨습니다. 해당 요소를 더 많이 갖춘 생활권이 어디일지 생각해보시면 좋을 것 같습니다.^^ 같은 죽전동/신봉동이라도 단지마다 역과의 거리가 다르니 단지별로 봐야겠지만 수인분당선이라고 해도, 역세권은 의미가 크기 때문입니다. 단임하면서 보정 상권도 함께 둘러보실 예정이라고 하셨으니, 분임, 단임, 전임, 매임, 임보를 통해 한 달 잘 마무리하면 확신 있는 앞마당이 될 것 같습니다.^^ 부이자님 화이팅입니다!!
부이자님 안녕하세요 :) 버린돌 입니다. 수지구 추운날 임장 고생많으십니다! 1. 분당이 학군이 더 좋아서 이동하는 것은 맞으나, 수지도 꽤나 가성비 학군의 수요가 있는 곳 입니다. 분당 위 학군이 대치가 있긴 하지만 모두 가지 못하는 것과 같습니다 :) 수지구에서 학군 요소가 있는 곳/아닌 곳을 구분하시면 도움되실 것 같아요~ 학원 같은 경우, 고등학교 & 대학교 수시 논술 등 수능 과정까지 다뤄주는 학원이 있는지 보시면 좋습니다. 2. 헷갈릴 부분이라고 생각이 됩니다 :) 신봉동은 도보로 역을 이용하기 어려운 생활권 중 하나인데요. 교통을 우위인 곳을 주시면 좋을 것 같습니다 ^^ 단임까지 하시면 더 선명해지실 거에요! 그럼 부이자님 화이팅입니다 :)
버린돌 선배님♡ 세심한 답변 감사합니다. 수지구도 학군의 수요가 어느 정도 있다는 것을 기억하고 요소가 있는곳과 아닌 곳을 구분해보겠습니다. 그리고 교통을 중요하게 봐야겠다는 생각이 듭니다^^ 선배님 덕분에 많이 배웁니다. 추운 날씨 감기 조심하시고 버린돌 선배님도 화이팅하시길 바래요!! 감사합니다 ^^