수지구 앞마당 넓히고 있는데, 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.^^

버린돌 선배님♡ 세심한 답변 감사합니다. 수지구도 학군의 수요가 어느 정도 있다는 것을 기억하고 요소가 있는곳과 아닌 곳을 구분해보겠습니다. 그리고 교통을 중요하게 봐야겠다는 생각이 듭니다^^ 선배님 덕분에 많이 배웁니다. 추운 날씨 감기 조심하시고 버린돌 선배님도 화이팅하시길 바래요!! 감사합니다 ^^

안녕하세요 부이자님:)) 하하옷이라고 합니다. 수지구 임장을 하면서 궁금한 점이 있으셨군요. 1. 먼저 수지구에서 어떤 입지요소들이 중요한지, 그리고 인근 지역인 분당구까지 생각을 확장시켜서 잘 고민해보신 것 같습니다. 부이자님이 말씀하신 것처럼, 수지구 내에서만 보면 분당이 가까이 위치해 있어 외부 수요를 끌어당길만한 요소로서는 학군에 아쉬움이 있다고 보여질 수 있을 것 같습니다. 하지만 지도를 넓게 펼쳐놓고 수도권 전체로 살펴보면 수지라는 지역의 학군이 가성비 학군지로 외부 수요를 끌어들일만한 매력이 있다는 것을 확인하실 수 있을 겁니다. :)) 또한, 수지 내에서도 학군이 의미있는 생활권과 아닌 곳이 있는 만큼 실제 임장을 하면서 이부분도 생각해보시면 좋겠습니다. 학원가의 경우, 태권도/피아노/보습학원 등 어디서나 볼 수 있는 학원이 아니라 1)지역 내 생활권이 좋은 곳에만 들어오는 학원들 (ex_폴리어학원,기파랑문해원 등) 2)코딩, 발레 등 추가적으로 돈을 들여 다녀야 하는 학원 3)중/고등학교까지 커버가 가능한 학원가 와 같은 학원들이 많은 곳이 질좋은 학원가라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. (그런 의미에서 수지에서 풍덕천 쪽이 선호도가 높은 것은 학원가+신분당선 등 수지 사람들이 좋아하는 요소를 모두 가진 것이 큰 것 같습니다 ㅎㅎ) 2. 저도 수지를 임장할 때 신봉동을 걸으며 헷갈렸던 기억이 있습니다. ㅎㅎ 비역세권이고, 상권이 약하지만 아이들이 많고 거주하기에도 쾌적한 느낌이 있었는데요. 하지만 우리가 투자자의 입장에서 수지에서 거주하는 사람이 왜 거주하는지 중요 입지요소를 생각하면서 고민해보면ㅎㅎ 생활권 우선순위도 잡힐 것 같습니다. 죽전동과 신봉동 생활권 순위를 잡을 때는, 생활권도 중요하지만 그 안에서도 역세권/연식 등의 요소에 따라 단지별 선호도 차이가 있으니 단지의 가치를 파악하는데 더 집중해보시면 좋겠습니다. 단임과 매임까지 하시면, 수지라는 지역이 더 선명해지실거에요. ㅎㅎ 부이자님 화이팅입니다!

부이자님, 안녕하세요. 두잇나라고 합니다. 수지구 앞마당을 만드시면서 들을 수 있는 질문들 너무 잘 보시고 있으시네요~^^ 저도 부이자님께서 보신 것처럼 수지구의 경우, 교통이 먼저인 곳이라고 생각해요.^^ 거기에 그 다음으로 더해서 택지환경과 연식도 물론 의미가 있다고 생각하고요^^ 그리고, 학원가 관련해서는 1) 학원이 유아, 초등 대상의 줄넘기 학원이나 태권도 학원이 많은지, 중등,입시등의 학원이 많은지에 따라 어느 가정이 지내고 있을지를 알아볼수있고, 학원의 경우에도 청담, 황소, 폴리어학원 정상, APRIL등의 레벨테스트를 받아서 들어가는 학원들이 학구열이 높다고 볼수있으실것 같아요.^^ 학구열이 높다는것은 그만큼 그 지역의 학군요소가 입지 요소로 자리할수 있다는 것에 의미가 있다고 생각해보시면 좋으실 것 같아요^^ 수지구청 유흥 시설의 경우, 구청인근의 경우 관공서 인근이라는 특징이라고 생각하실수 있을것같아요. 2. 부이자님 말씀주셨듯 수지구의경우, 교통이 우선 입지요소인데, 그 것을 기준으로 보면 신분당선 라인의 선호도가 높은 것을 아실 수 있으실건데요. 그것을 보면 죽전보다 신봉의 생활권 우선순위가 높다고보지만, 또 무조건 신봉이냐 죽전이냐보다 각 단지별로는 다를 수 있으니 이번 시기에, 분임, 단임, 매일을 통해 결론까지 가보시고, 그내용으로 또 질문 남겨주시면 함께 더 고민해볼 수 있을 것 같아요^^ 오늘의 투자생활도 격하게 응원합니다아~!! 영차영차😍

안녕하세요 부이자님 수지구 임장중이시군요! 수지는 분당+(판교)/광교 사이에있는 나름 가성비 있는 지역입니다. 말씀해주신대로 수지구의 입지요소는 교통이 가장 중요할수있고 학군도 나름 해당 지역내에서는 유의미하다 생각합니다. 다만 분당 대비해서떨어지는 부분은 맞습니다. 따라서 교통이 더 중요할 수있는 측면이 있습니다. 학원가의 질은 브랜드를 참고해보시면 보다 도움이 되는 부분이 있습니다. 말씀해주신대로 신봉동이 다소 외진느낌이 위로갈수록 드는 곳이기는 하지만 신분당선을 이용가능한 단지들이 있고(대중교통 이용가능) 대형평형이 많은 곳입니다. 그만큼 이전에는 선호되었던 생활권이기는 하고요. 죽전의경우 수인분당선이 있지만 신분당선의 가치보다 낮기에, 신봉동을 낫다고 생각할 것 같습니다. (다만 단지바이 단지로 좀더 구체적으로 보시면 좋겠습니다.) 화이팅입니다 :)

안녕하세요~ 추운 날에도 수지구 임장중이시군요, 언덕도 많고 워낙 넓은 곳이니 무릎 다리 조심하면서 다니셔요~ 수지에게는 늘 커다란 맏형이 있었습니다.. 교통도, 학원도, 사는 사람들의 모습도 더욱 상급지인 분당이라는 곳이지요- 수지에 살면서도 할 수만 있으면 분당으로 넘어가고자 하는 분들 많으셨거든요 학원은 어떤 학원인지 그 종류에 따라 다른데 좋은 학원가엔 입시 관련 체인점들이 좀 보입니다 (ex. 생각하는황소, 기파랑문해원, 폴리어학원, 최선어학원, 청담어학원, 와이즈만영재교육, 지니구겅, 탑티어, 파인만, 소마사고력수학 그 외에도 발레, 펜싱, 바둑,기억력 등. 정상 어학원, CMS 등) 수지구청역 근처 유흥가는 좀 아쉽지만, 주변에 유흥상가 하나 없이 면학분위기 짱짱한 곳이 전국적으로 많은 것 같진 않더라구요. 대치동, 평촌, 분당 이런 곳 아니고서는요~ 신봉과 죽전에 대해서는 위에 선배님들께서 너무 좋은 말씀 많이 해주셔서 저도 배웠습니다 :) 무엇보다 내가 생활권의 선호도를 나눌 수 있을 만큼 한번 두번 더 가보시는 것도 좋을것 같아요 응원 많이 드리겠습니다! 화이팅입니다아 🥰🥰🥰